Departamento de Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh: Más de 8.800 registros de tierras atrasados ​​en menos de un mes

El Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh envió un documento urgente al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh sobre la solución de las deficiencias y dificultades en el proceso de gestión de los registros de tierras desde el 1 de agosto. Esta unidad indicó que, del 1 al 27 de agosto, la agencia tributaria recibió un total de 8.808 registros.

De estos, 5.448 eran registros de IRPF por transmisiones de bienes inmuebles, 2.737 en casos en los que no surgieron obligaciones financieras (IRPF por transmisiones de bienes inmuebles, tasas de registro, etc.). Los 346 restantes eran registros de recaudación de tasas de uso del suelo por reconocimiento de derechos de uso del suelo y 277 por cambio de destino del suelo.

Este Departamento recomienda que el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh emita rápidamente una decisión para ajustar la lista de precios de la tierra y proporcione orientación y dirección sobre la aplicación de la lista de precios de la tierra, los coeficientes de ajuste y los porcentajes para calcular la renta de la tierra... Esto ayudará a las autoridades fiscales a calcular rápidamente las obligaciones financieras sobre la tierra para los registros que surjan a partir del 1 de agosto.

Además, para evitar la acumulación de registros y quejas, el Departamento dijo que informará a la Dirección General de Tributación sobre la resolución de los casos en los que no surjan obligaciones financieras al realizar trámites para otorgar certificados a personas, para evitar la acumulación de registros y quejas.

Más de 8.800 registros de tierras han estado bloqueados durante casi un mes, según el Departamento de Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh (Foto de la ilustración: Trinh Nguyen).

Previamente, a finales de julio, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh emitió y solicitó opiniones sobre el borrador de la lista ajustada de precios de tierras. De aprobarse, la nueva lista de precios de tierras se aplicará desde el 1 de agosto de este año hasta el 31 de diciembre de 2025.

Posteriormente, el Departamento y otras unidades resumirán y evaluarán los impactos económicos y sociales para continuar ajustando la lista de precios de tierras aplicable del 1 de enero de 2025 al 31 de diciembre de 2025. Para la construcción de la primera lista de precios de tierras aplicable a partir del 1 de enero de 2026 de acuerdo a lo dispuesto en la Ley de Tierras de 2024, el Departamento contratará una unidad consultora para implementarla.

El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente indicó que la base para ajustar la lista de precios de tierras es la Cláusula 1, Artículo 257 de la Ley de Tierras de 2024, vigente desde el 1 de agosto, que permite a las localidades aplicar la antigua lista de precios de tierras hasta el 31 de diciembre de 2025. Posteriormente, las localidades aplicarán la nueva lista de precios de tierras a partir del 1 de enero de 2026. De ser necesario, el Comité Popular Provincial decidirá ajustar la lista de precios de tierras de acuerdo con las disposiciones de esta Ley para adecuarla a la situación real de los precios de la tierra en la localidad.

Además, la Ley de Tierras de 2024 estipula que, a partir del 1 de agosto, la lista de precios de tierras ya no incluirá un coeficiente de uso del suelo, y que se deberá establecer una lista de precios de tierras para el reasentamiento. La ciudad se ve obligada a ajustarse para que ya no exista un coeficiente de uso del suelo y no puede esperar hasta el 1 de enero de 2026 para elaborar una lista de precios. Por lo tanto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente debe elaborar una nueva lista de precios de tierras para cumplir con las disposiciones de la ley; no hay otra opción que posponer la fecha de implementación a principios de 2026, como se ha propuesto en algunas opiniones.

Ciudad Ho Chi Minh aún está recabando opiniones sobre este borrador. El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh también envió un documento solicitando la opinión del Primer Ministro sobre cómo guiar el cálculo de las obligaciones financieras de tierras para los registros que surjan después del 1 de agosto hasta que se publique la lista de precios de tierras ajustada.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm