El viceministro Nguyen Van Sinh dijo que a partir del 1 de enero de 2025, los mini apartamentos recibirán certificados (libros rosas) cuando cumplan con los estándares de tierra, proyectos de construcción y prevención y combate de incendios.
En la conferencia de prensa anunciando la Ley de Vivienda revisada en la mañana del 25 de diciembre, el viceministro de Construcción Nguyen Van Sinh dijo que las regulaciones sobre el desarrollo de viviendas de varios pisos y varios departamentos (mini departamentos) y el otorgamiento de certificados para este tipo de departamentos se han revisado para ser más estrictas que antes.
En consecuencia, la Ley define los miniapartamentos como casas de dos o más plantas, cada una diseñada con apartamentos para la venta, el alquiler o la opción de compra, o casas de dos plantas con un total de 20 apartamentos o más. Quienes deseen construir miniapartamentos para la venta o el alquiler deben tener derechos de uso del suelo y cumplir con los requisitos para ser inversionistas en proyectos de vivienda.
"Los apartamentos que cumplan estas condiciones recibirán certificados y podrán venderse, alquilarse o arrendarse según la normativa vigente", afirmó el Sr. Sinh.
El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, respondió en la conferencia de prensa de la mañana del 25 de diciembre. Foto: Hoang Phong
Para los mini apartamentos de dos plantas o más y una escala de menos de 20 apartamentos, el Sr. Sinh indicó que es necesario cumplir con los requisitos de prevención y extinción de incendios para edificios de varias plantas y apartamentos. El edificio también debe cumplir con las condiciones de los Comités Populares provinciales y municipales sobre rutas de tráfico para garantizar que los vehículos puedan combatir incendios en el mini apartamento. Además, la administración y operación de este tipo de edificio también debe cumplir con el Reglamento sobre la administración y el uso de edificios de apartamentos del Ministerio de Construcción .
Las condiciones, estándares, gestión y funcionamiento de los mini apartamentos serán determinados específicamente por el Ministerio de Construcción, según el viceministro Nguyen Van Sinh.
La Ley de Vivienda (enmendada) fue aprobada por la Asamblea Nacional el 27 de noviembre, vigente a partir del 1 de enero de 2025.
El tipo de "miniapartamento" ha florecido recientemente en grandes ciudades como Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, pero la gestión ha sido negligente y las infracciones no se han gestionado con prontitud. Por lo tanto, según los expertos, endurecer las condiciones para la construcción de este tipo de viviendas ayudará a superar las deficiencias actuales, a la vez que garantizará la oferta del mercado, ya que este tipo de vivienda satisface las necesidades de vivienda de millones de personas.
Actualmente no existen estadísticas completas sobre el número de mini apartamentos a nivel nacional. Sin embargo, según datos publicados en septiembre por la industria eléctrica, Hanói cuenta con unos 2.000 mini apartamentos, principalmente en los distritos de Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Dong Da, Thanh Xuan, Cau Giay y Tay Ho.
En Ciudad Ho Chi Minh, según la policía, hay alrededor de 42.000 pensiones tipo miniapartamento. Esta cifra es 20 veces mayor que en Hanói, mientras que la densidad de población es menos del doble. Esta oferta ha cubierto las necesidades de vivienda de aproximadamente 1,8 millones de personas, casi el 40% de la población activa de la ciudad.
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