Los apartamentos y terrenos muestran signos de "calentamiento" tras el Tet

(NLDO) - El mercado inmobiliario de Vietnam está experimentando una recuperación positiva después del Año Nuevo Lunar 2025.

Datos de Batdongsan.com.vn, publicados recientemente, muestran que el 9.º día del Tet (6 de febrero de 2025), el interés inmobiliario en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh se multiplicó entre 4 y 6 veces en comparación con antes del Tet. En particular, el 10 de febrero de 2025 (13 de enero según el calendario lunar), el número de búsquedas de propiedades alcanzó su punto máximo en los últimos 5 meses.

Los segmentos de terrenos y apartamentos registraron una fuerte recuperación tanto en interés como en anuncios. En el sector de alquiler, los apartamentos continuaron liderando el interés, seguidos de las casas particulares y las pensiones, lo que refleja una demanda estable de estudiantes, trabajadores y expertos extranjeros.

Los expertos dicen que el mercado podría experimentar aumentos locales y de corto plazo en la temperatura en algunas áreas.

En Hanoi, los compradores se están centrando en apartamentos en distritos occidentales como Nam Tu Liem y Ha Dong; terrenos en áreas suburbanas como Long Bien, Hoai Duc y Ha Dong; y casas privadas en distritos densamente poblados como Dong Da, Hoang Mai y Long Bien.

En Ciudad Ho Chi Minh, la demanda de apartamentos se concentra principalmente en el antiguo Distrito 2 (actualmente Thu Duc) y el Distrito 7; terrenos en el antiguo Distrito 9 (Thu Duc); casas particulares en los distritos de Binh Thanh y Go Vap. Mientras tanto, en el segmento de alquiler, los apartamentos en los antiguos Distritos 2 y 7 son los más solicitados, mientras que las pensiones se concentran en el distrito de Binh Thanh.

Mientras tanto, el informe de Savills Vietnam muestra que, en el cuarto trimestre de 2024, Hanói registró el mayor número de apartamentos en venta desde 2020, con 12.972 unidades, un aumento del 146 % intertrimestral y del 351 % interanual. La oferta primaria alcanzó las 16.629 unidades, un aumento del 58 % intertrimestral y del 40 % interanual. La oferta total de viviendas nuevas en 2024 alcanzó las 24.996 unidades, la cifra más alta de los últimos cinco años. Las ventas también fueron positivas, con 13.401 unidades vendidas en el cuarto trimestre, un aumento del 96 % intertrimestral y del 340 % interanual.

En Ciudad Ho Chi Minh, en 2024, la oferta primaria aumentó un 10 % interanual, alcanzando casi 11 900 unidades. En el cuarto trimestre de 2024 se registraron 2700 transacciones, un 43 % más intertrimestral, pero un 10 % menos interanual. Se prevé que para 2027, Ciudad Ho Chi Minh contará con 46 000 apartamentos adicionales procedentes de 69 proyectos, de los cuales Thu Duc representará el 52 %, Binh Tan el 11 % y el Distrito 7 el 10 %.

Provincias y ciudades como Hai Phong, Hung Yen, Binh Duong , Dong Nai y Vung Tau también despiertan gran interés gracias al desarrollo de parques industriales e infraestructura de transporte. Da Nang lidera el interés por terrenos en la región central.

El Sr. Dinh Minh Tuan, Director Regional Sur de Batdongsan.com.vn, comentó que el mercado podría experimentar aumentos de temperatura locales y a corto plazo en algunas zonas, pero es poco probable que se produzca una fiebre generalizada en los precios de los terrenos como la de 2022. Esto se debe a que los bancos aún se muestran cautelosos a la hora de conceder préstamos para inversión inmobiliaria, especialmente en los mercados provinciales donde se ha producido una fiebre local por la adquisición de terrenos. Actualmente, los inversores priorizan las zonas con buenas conexiones de infraestructura y un claro potencial de desarrollo económico .

Fuente: https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm