Saigon Glory Company Limited es el inversor del proyecto hotelero de 6 estrellas The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle), propiedad al 100% de Bitexco Group Company Limited.
Bitexco Group acaba de acordar transferir el 100% de su contribución de capital en Saigon Glory Company a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.
La empresa inmobiliaria Phuong Dong Hanoi se fundó a mediados de 2019, con sede en el barrio de Tran Hung Dao, distrito de Hoan Kiem, Hanói. La Sra. Tran Thi Minh Hieu es la representante legal y directora general de la empresa.
Saigon Glory ha emitido 10.000 billones de VND en bonos desde 2020. La garantía es la Torre A del proyecto The Spirit of Saigon (frente al mercado de Ben Thanh, Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh) y la contribución de capital de Saigon Glory.
Bitexco transferirá la propiedad del proyecto The Spirit of Saigon a Saigon Glory (Foto: Hai Long).
Respecto a la obligación de bonos, Bitexco se compromete a pagar el capital e intereses de 10 lotes de bonos desde el 1 de septiembre de 2024 hasta el 12 de junio de 2025 y los intereses del período de pago el 18 de junio de 2025. Mientras tanto, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company continuará pagando el capital del período de pago el 18 de junio de 2025 y el capital e intereses después de este período.
Respecto a la garantía para el lote de bonos por 10.000 mil millones de VND, después de la transferencia, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company continuará hipotecando su contribución de capital en Techcombank para garantizar las obligaciones de los bonos.
En caso de que el banco libere el capital aportado después de 90 días, pero la transferencia no se complete, Bitexco rehipotecará dicho capital en un plazo de 7 días. Además, los activos vinculados al terreno que se formará en el futuro en la Torre A, incluyendo el área de oficinas y el hotel, se conservarán como garantía.
El proyecto Spirit of Saigon tiene una ubicación extremadamente favorable, con frente a 4 calles: Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh, en el "centro del centro" del Distrito 1 y cerca de lugares famosos como el Museo de Bellas Artes, la estación Ben Thanh y el parque 23/9.
En 2013, Ciudad Ho Chi Minh autorizó al Grupo Bitexco a invertir en el proyecto mencionado, con una superficie de 8.537 m². El proyecto fue iniciado por la contratista Coteccons y se preveía su finalización en 2017. Sin embargo, el proyecto se detuvo varias veces desde entonces y aún no hay indicios de que se reanude.
En 2020, Saigon Glory Company movilizó 10 billones de VND en bonos a través de 10 lotes impares, con un plazo de 3 a 5 años y una tasa de interés mínima del 11 % anual durante el primer año. De los cuales, 5 billones de VND vencerán entre junio y julio de 2023 y 5 billones de VND vencerán en agosto de 2025.
En octubre de 2022, tras el "escándalo" sobre la capacidad de pago de los bonos en el mercado financiero relacionado con la detención del líder del Grupo Van Thinh Phat, Saigon Glory se comprometió a recomprar los 10.000 billones de VND de estos bonos antes del vencimiento, en 2 fases.
En abril pasado, Saigon Glory informó a la Bolsa de Valores de Hanói sobre el pago de capital e intereses de los bonos de 2022. En 2022, la compañía realizó 40 pagos de intereses por los 10 lotes emitidos anteriormente, con un pago total de casi 1,11 billones de dongs.
A principios de este año, Saigon Glory extendió con éxito el plazo de pago de los 10 lotes de bonos mencionados entre uno y dos años, hasta 2025-2026. La tasa de interés también se redujo al 8 % anual.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm
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