TP - Para ayudar a las personas, especialmente a los trabajadores, a tener la oportunidad de poseer una casa para "establecerse", en 2024 y 2025, Binh Duong construirá más de 26.500 unidades de vivienda social.
El Comité Popular de la provincia de Binh Duong acaba de emitir un plan sobre la implementación del Proyecto de desarrollo de vivienda social y vivienda de trabajadores en la provincia de Binh Duong en 2024 y 2025. En consecuencia, Binh Duong ha establecido una unidad especializada y semi-especializada para gestionar la vivienda social y la vivienda de los trabajadores en el Departamento de Construcción, los Comités Populares de distritos y ciudades para asesorar sobre la organización de la evaluación de proyectos relacionados con el desarrollo e implementación de vivienda social. Organizar la gestión, controlar y coordinar la evaluación de proyectos de vivienda social de acuerdo con el contenido del Proyecto. Cada año, coordinar con agencias competentes, unidades de capacitación e individuos para organizar al menos 1 curso de capacitación en el campo del desarrollo de vivienda social (planificación de la asignación de terrenos para vivienda social; estándares y criterios para aplicar la inversión en vivienda social; Leyes, Decretos, Circulares que guían el desarrollo de vivienda social).
Al mismo tiempo, revisar y determinar los objetivos de implementación de cada localidad para el período 2024-2025. Esforzarse por alcanzar el número de viviendas sociales en cada localidad según el Proyecto. De las cuales, Thu Dau Mot: 13.477 unidades, con una superficie de 54 hectáreas; Thuan An: 6.130 unidades, con una superficie de 13 hectáreas; Di An: 6.121 unidades, con una superficie de 12 hectáreas; Tan Uyen: 8.354 unidades, con una superficie de 27 hectáreas; Ben Cat: 7.462 unidades, con una superficie de 33 hectáreas; y Bac Tan Uyen: 900 unidades, con una superficie de 3 hectáreas.
Este año, Binh Duong continúa priorizando el desarrollo de vivienda social en áreas con fondos de tierras limpias disponibles, fondos de tierras públicas administrados por localidades; fondos de tierras disponibles en proyectos, proyectos de planificación detallada; fondos de tierras no utilizados de organizaciones e individuos bajo gestión... Fortalecer la gestión, el impulso y la inspección de la asignación de tierras para el desarrollo de vivienda social, vivienda para trabajadores de acuerdo con los proyectos y de acuerdo con la planificación detallada aprobada de las áreas urbanas, áreas de vivienda, de acuerdo con los proyectos de área funcional urbana aprobados.
Establecer un fondo de tierras mínimo del 2% de la superficie total de los parques industriales de la provincia para construir residencias, obras de servicios y servicios públicos para los trabajadores que trabajan en ellos. En 2025, Binh Duong implementará una hoja de ruta para crear fondos de tierras e invertir en la construcción de proyectos de vivienda social (20% de terrenos para la construcción de viviendas sociales en proyectos comerciales, terrenos para residencias en parques industriales y terrenos gestionados por el Estado), según el plan aprobado.
Fácil acceso a vivienda social
El Sr. Huynh Pham Tuan Anh, subdirector del Departamento de Construcción de la provincia de Binh Duong, afirmó que la unidad ha comprendido las dificultades y ha formulado recomendaciones al Ministerio de Construcción y a los organismos competentes. Hasta la fecha, las recomendaciones han sido aceptadas y se han regulado con mayor claridad en la Ley de Vivienda sobre los grupos de personas con derecho a políticas de apoyo a la vivienda social.
En consecuencia, la condición es que las personas sólo necesitan no ser propietarias de una vivienda en la provincia o ciudad donde existe un proyecto de vivienda social; no haber comprado o arrendado una vivienda social, no haber disfrutado de políticas de apoyo a la vivienda en ninguna forma en la provincia o ciudad donde existe un proyecto de vivienda social o ser propietaria de una vivienda pero el área promedio per cápita sea inferior al área mínima de vivienda.
Además, el nivel de ingresos debe cumplir con las regulaciones gubernamentales para cada sujeto específico o pertenecer a un hogar en situación de pobreza o casi pobreza. Sin embargo, la nueva Ley de Vivienda entrará en vigor el 1 de enero de 2025. Próximamente, el Departamento de Construcción propondrá al Ministerio de Construcción la creación de una base de datos nacional sobre vivienda social para determinar las necesidades y elaborar un plan de inversión que facilite la revisión de los sujetos.
El presidente del Comité Popular Provincial de Binh Duong, Vo Van Minh, afirmó que los procedimientos para invertir en la construcción, compra y venta de viviendas sociales siguen siendo complejos y largos. La aprobación de los beneficiarios de las políticas de vivienda social requiere numerosos pasos, lo que dificulta su acceso. La determinación de los precios de venta, alquiler y compra de viviendas sociales debe ser evaluada por organismos estatales provinciales, lo que prolonga el tiempo debido a la espera de los resultados de las auditorías y retrasa la movilización de capital de las empresas.
Las políticas preferenciales para inversores en proyectos de vivienda social y viviendas para trabajadores que se han emitido no son lo suficientemente atractivas, no son sustanciales y no atraen ni incentivan a los inversores. La provincia también ha formulado recomendaciones al Ministerio de Construcción y al Gobierno Central para eliminar las dificultades para las empresas y los trabajadores.
Hasta la fecha, Binh Duong ha puesto en marcha 25 proyectos de vivienda social independientes en una superficie de 140 hectáreas con casi 1,4 millones de metros cuadrados de superficie construida, que ofrecen más de 34.000 apartamentos; de los cuales, 11 proyectos de vivienda social cuentan con capital no presupuestario. Además, Binh Duong también cuenta con 32 proyectos de vivienda comercial con terrenos asignados para la construcción de vivienda social en una superficie aproximada de 85 hectáreas.
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Fuente: https://tienphong.vn/binh-duong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-nguoi-thu-nhap-thap-de-dang-tiep-can-post1670154.tpo
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