Los precios de las viviendas nuevas en 70 ciudades, excluidas las viviendas subsidiadas por el Estado, cayeron un 0,38 por ciento el mes pasado desde una disminución del 0,3 por ciento en septiembre, dijo el jueves la Oficina Nacional de Estadísticas, la caída más pronunciada desde febrero de 2015.
Esta caída se suma a la evidencia de una prolongada crisis inmobiliaria después de que datos oficiales de esta semana mostraran que las ventas de propiedades y la inversión cayeron aún más.
Tras un período de ajuste, el mercado inmobiliario chino se ha desplomado, afectando a la economía . Foto ilustrativa: Internet.
A partir de allí, Bloomberg concluyó que las nuevas medidas de estímulo implementadas en las principales ciudades desde agosto han hecho poco para revertir el cambio en el sector, que está lastrando la recuperación económica de China.
Solo las ciudades de segundo nivel, principalmente capitales de provincia, experimentaron descensos de precios más moderados tras la flexibilización de las restricciones a la compra de vivienda. En las ciudades de primer nivel, los precios cayeron un 0,35 %, una fuerte desaceleración respecto al descenso del 0,05 % del mes anterior.
La breve recuperación del mercado inmobiliario a principios de este año, tras la reapertura de China tras la COVID-19, “resultó ser efímera”, afirmó Chen Wenjing, subdirector de investigación de China Index Holdings.
“Los compradores de vivienda se ven obstaculizados por unos ingresos ajustados y unas perspectivas inciertas del mercado inmobiliario”, añadió.
El índice de promotores inmobiliarios chinos de Bloomberg Intelligence cayó hasta un 1,4% el jueves por la mañana, ampliando su descenso este año al 43%.
En su última medida para apoyar al sector inmobiliario, Beijing planea proporcionar al menos un billón de yuanes (138.000 millones de dólares) de financiamiento de bajo costo para la renovación de aldeas urbanas y programas de vivienda asequible.
Si bien los detalles del nuevo plan aún no están claros, algunos economistas afirman que la política podría ser menos efectiva que las iniciativas anteriores. Los nuevos programas se implementarán principalmente en algunas de las áreas metropolitanas más grandes, fuera de las ciudades de menor nivel donde la recesión fue más severa.
La crisis inmobiliaria de China ha afectado a la mayoría de sus mayores promotores inmobiliarios, que han tenido dificultades para pagar sus deudas y completar proyectos desde la crisis crediticia de hace tres años.
China Vanke, una de las pocas empresas de construcción con grado de inversión que quedan en el país, ha visto caer sus bonos en dólares en las últimas semanas tras el incumplimiento del gigante industrial Country Garden Holdings.
Khanh Vy (según Bloomberg)
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