Zwangsabriss illegaler Bauten, keine „Bestrafung, sondern ihre Existenz zulassen“
Am 30. Juli teilte Nguoi Dua Tin , ein Vertreter des Bauamts der Provinz Ba Ria – Vung Tau, mit, dass diese Behörde das vom stellvertretenden Direktor Khai Quoc Binh unterzeichnete Dokument Nr. 2997/SXD-QLXD an die Ämter, Zweigstellen und Volkskomitees der Bezirke und Städte in der Region herausgegeben habe, um die Verwaltung von Bauinvestitionstätigkeiten zu stärken.
Dementsprechend hat das Bauamt der Provinz Ba Ria – Vung Tau Empfehlungen und Leitlinien zur Handhabung von Fragen im Zusammenhang mit der Einhaltung der Bauplanung, Baugenehmigungen und des Bauqualitätsmanagements herausgegeben, die von Verwaltungseinheiten und Investoren strikt umgesetzt werden müssen.
Ein illegales Bauprojekt wurde im Dezember 2023 vom Volkskomitee des Bezirks Xuyen Moc (Provinz Ba Ria – Vung Tau) gewaltsam abgerissen. (Foto: XMNM)
Insbesondere im Hinblick auf den Umgang mit illegalen und unsachgemäßen Bauarbeiten gilt: Kommunen und Abteilungen verstärken die Inspektion und Verwaltung der Bereiche und gehen umgehend gegen Organisationen und Einzelpersonen vor, die gegen Bauvorschriften verstoßen (oder koordinieren deren Umgang).
Insbesondere für Bauten ohne Genehmigung, illegale Bauten, Bauten, die nicht der von den zuständigen Behörden genehmigten Planung entsprechen, und die unvollständige Umsetzung der Vorschriften zur Verwaltung von Bauinvestitionsprojekten.
Bezüglich des Umgangs mit nicht abgenommenen und bereits in Betrieb genommenen Bauwerken: Baumaßnahmen, die nicht der Baugenehmigung entsprechen (insbesondere Höhenüberschreitungen und Überschreitungen der Baudichte), müssen gegenüber Investoren umgehend erkannt und korrigiert werden. Außerdem ist eine Abnahme vor der Inbetriebnahme der Bauwerke gemäß der amtlichen Mitteilung Nr. 252/SXD-QLXD des Bauministeriums vom 18. Januar 2023 zur strikten Umsetzung der gesetzlichen Bestimmungen zur Abnahme von Bauwerken vor deren Inbetriebnahme und Nutzung zu erzwingen.
Bei Bauarbeiten, bei denen gegen die Bauordnung verstoßen wird, müssen Maßnahmen ergriffen werden, um die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen, Sanktionen zu vermeiden, diese aber weiterhin bestehen zu lassen, Verstöße von Einzelpersonen und Organisationen im Bereich der Bautätigkeit zu legalisieren und entschlossen Maßnahmen zu ergreifen, um den Abriss der gegen die Bauordnung verstoßenden Bauarbeiten gemäß den Vorschriften zu erzwingen.
Verstöße müssen frühzeitig erkannt, rechtzeitig Präventivmaßnahmen ergriffen und eine strikte Durchsetzung von Recht und Disziplin sichergestellt werden.
Nach der Veröffentlichung von Entscheidungen über die Behandlung von Verwaltungsverstößen im Bereich der Bauordnung müssen die Kommunen Inspektionen der Verstöße organisieren und Abhilfemaßnahmen ergreifen, um die Wirksamkeit der Behandlung von Verwaltungsverstößen im Baubereich zu verbessern.
Bei Projekten und Arbeiten, die von der Baubehörde in der Mitteilung über die Ergebnisse der Prüfung des Berichts zur Investitionsdurchführbarkeitsstudie inhaltlich vermerkt sind, ist eine Ergänzung und Vervollständigung erforderlich, um die Voraussetzungen für die Einreichung zur Genehmigung zu erfüllen oder den nächsten Schritt umzusetzen. Gleichzeitig ist es notwendig, die bestehenden Probleme zu lösen, bevor das Verfahren zur Erteilung der Baugenehmigung durchgeführt wird.
Ein illegal errichtetes Verkehrsinfrastrukturprojekt wurde von den Behörden der Stadt Phu My abgerissen und in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt. (Foto: Gio Linh)
Die Verantwortung liegt bei der Führungskraft, wenn das Management nachlässig ist.
Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Ba Ria-Vung Tau außerdem eine Verstärkung der Inspektionen angeordnet, um die Situation der unbefugten Nutzung öffentlichen Grund und Bodens, illegale Bauvorhaben, Bauvorhaben ohne Genehmigung und Bauvorhaben entgegen der Planungsvorgaben, die nur langsam erkannt und bearbeitet werden und leicht zu „Hotspots“ der sozialen Ordnung führen, zu beenden.
Der Schwerpunkt liegt auf der Verhinderung und Bekämpfung von Eingriffen in öffentliches Land, unsachgemäßer Landnutzung, illegalen Bauten, illegalen Straßennivellierungen und -verbesserungen, illegalem Mineralienabbau, Werbung für Immobiliengeschäftsaktivitäten unter Verletzung von Vorschriften …
Das Volkskomitee der Provinz Ba Ria-Vung Tau fordert, dass Inspektionen durchgeführt werden und gleichzeitig sichergestellt wird, dass alle Verstöße frühzeitig erkannt, umgehend verhindert und gründlich geahndet werden, um Fälle von Zwangsabrissen zu begrenzen, die zur Verschwendung sozialer Vermögenswerte führen und leicht zu „Hotspots“ der sozialen Ordnung führen.
Abteilungsleiter, Vorsitzende der Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden sowie Leiter von Behörden und Einheiten sind entsprechend der Verwaltungshierarchie dem Volkskomitee der Provinz verantwortlich. Bei Verstößen, nachlässiger Verwaltung oder langsamer Aufdeckung wird die Provinz nach Feststellung des Verstoßes entschlossen dagegen vorgehen.
Der Vertreter des Bauamts der Provinz Ba Ria – Vung Tau sagte außerdem, dass diese Behörde vor Kurzem auch das Dokument Nr. 3017/SXD-TTr an Bezirke, Städte, Investoren und Immobilienbörsen in der Gegend herausgegeben habe und dass in letzter Zeit auf einigen Websites und in sozialen Netzwerken Produktvorstellungen veröffentlicht worden seien, die nicht für den Einsatz in bestimmten Apartmentprojekten, Touristenvillen und Resorts in der Gegend vorgesehen seien.
Nach Prüfung des Ministeriums zielen diese Projekte auf Investitionen in Tourismus und Resortunterkünfte ab, nicht auf Wohnzwecke. Daher empfiehlt das Ministerium Investoren und Börsengängen, Art, Umfang und Investitionsziele korrekt anzugeben, um Kunden nicht in die Irre zu führen. Kunden sollten zudem sorgfältig recherchieren, um ihre Rechte zu wahren.
Gio Linh
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Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/ba-ria-vung-tau-xu-ly-nghiem-khong-de-hop-thuc-hoa-sai-pham-trong-xay-dung-20424073018034127.htm
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