Warum wurden 16 Planungsgebiete in Nghe An nicht versteigert?

Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz im Februar 2025 das Zentrum für die Entwicklung des Landfonds der Provinz genehmigt und beauftragt, Verfahren für die Versteigerung von 16 Planungsgebieten mit einer Gesamtfläche von 52,74 Hektar zwischen dem ersten und vierten Quartal 2025 vorzubereiten. Zur Umsetzung des oben genannten Plans hat das Zentrum für die Entwicklung des Landfonds die Verfahrensschritte gemäß den Vorschriften umgesetzt.

Investoren schließen Verfahren zur Einreichung von Auktionsdokumenten ab — Investoren schließen die Verfahren zur Einreichung der Unterlagen für die Grundstücksauktion Ende 2024 ab. Foto: Archiv

Von den 16 zur Versteigerung vorgesehenen Planungsgebieten ist das Land in Block 5, Bezirk Ben Thuy, Vinh City (alt), jetzt Bezirk Truong Vinh, mit einer Fläche von 64.344,18 ^m² das flächengrößte Planungsgebiet; gefolgt vom Land in Bezirk Quynh Thien, Hoang Mai Town (alt), jetzt Bezirk Hoang Mai, mit einer Fläche von 21.182,6 ^m² ; dem Land in der Gemeinde Quynh Bang mit einer Fläche von 21.400 ^m² und der Gemeinde Minh Luong im Bezirk Quynh Luu (alt) mit einer Fläche von 12.732,8 ^m² (diese beiden Gemeinden sind jetzt zur Gemeinde Quynh Anh zusammengelegt); Das Planungsgebiet in der Gemeinde Phuc Tho (jetzt Bezirk Vinh Loc) beträgt 12.358 ^m² .

Zu den verbleibenden Planungsgebieten gehört der Bezirk Cua Lo mit 2 Gebieten; die Gemeinden Nghia Hanh, Lam Thanh, Quy Hop, Anh Son, Quynh Phu, Tan Ky, Tan Phu und Bach Ngoc haben jeweils 1 Gebiet.

Auktion 2 — Landversteigerungsgebiet in der Gemeinde Nghi Trung (alt), jetzt Gemeinde Nghi Loc. Foto: Nguyen Hai

Laut dem Provincial Land Fund Development Center können die oben genannten 16 Grundstücke nicht versteigert werden, weil in Artikel 125 Absatz 1 des Landgesetzes Folgendes festgelegt ist: Der Staat teilt Land gegen Landnutzungsgebühren zu und pachtet Land durch die Versteigerung von Landnutzungsrechten gegen eine einmalige Zahlung für die gesamte Pachtdauer.

Die oben genannten 16 Grundstücke dienten ursprünglich als Gewerbe- oder landwirtschaftliche Produktionsflächen und wurden nun vom Staat zurückgewonnen und zur Versteigerung angeboten, damit Organisationen und Einzelpersonen diese für gewerbliche Dienstleistungen oder die landwirtschaftliche Produktion nutzen können. Im Falle einer Umwandlung in einen anderen Zweck ist es notwendig, eine Versteigerung der Landnutzungsrechte durchzuführen oder ein Angebot abzugeben, um Investoren für die Umsetzung von Projekten auf dem Land auszuwählen und eine einmalige Gebühr gemäß den Vorschriften zu entrichten.

Aufgrund solcher Vorschriften ist für viele Organisationen, Unternehmen und Einzelpersonen, die Land nutzen müssen, der Zugang zu diesem Land schwierig, da ihnen das Geld für eine sofortige Zahlung fehlt.

Screenshot 2025-08-11 um 10.46.19 — Liste der Planungsgebiete für die Versteigerung von Landnutzungsfonds im Jahr 2025 durch das Provincial Land Fund Development Center. Der Provincial Land Development Fund wird zur Wiederherstellung und Räumung des Geländes eingesetzt. Foto: Nguyen Hai

Grundstücksauktionsgebiet in der Gemeinde Tien Yen, Hoai Duc — Panorama eines Grundstücksauktionsgebiets zur Nutzung von Landfonds. Foto: Nguyen Hais Dokument

Herr Cao Quang Trung, Direktor des Provincial Land Fund Development Center, fügte hinzu: „Zusätzlich zu den oben genannten Gründen stammen viele der zur Versteigerung vorgesehenen Grundstücke aus Grundstücken, die aufgrund von Projektverzögerungen oder abgelaufenen, nicht verlängerten Pachtverträgen zurückgewonnen wurden. An einigen Stellen auf dem Land befinden sich noch Unternehmensvermögen und sogar dort lebende Haushalte. Dies gilt insbesondere für das 702,7 m² große Grundstück an Standort Nr. 1, Gemeinde Nghia Dung (jetzt Gemeinde Tan Ky) und das 519 m² große Grundstück in der Gemeinde Anh Son. Daher stießen die Mobilisierungs- und Räumungsarbeiten auf viele Schwierigkeiten, und die Räumung des Geländes zur Übergabe des sauberen Landes konnte nicht abgeschlossen werden.“

Das Zentrum hat den Leitern der Abteilung und des Volkskomitees der Provinz Bericht erstattet und gleichzeitig dem Volkskomitee der Provinz vorgeschlagen, neue Vorschriften für die Versteigerung von Landnutzungsrechten zu erlassen, um die alte, abgelaufene Entscheidung aus dem Jahr 2018 zu ersetzen.

Quelle: https://baonghean.vn/vi-sao-16-khu-quy-hoach-o-nghe-an-chua-duoc-dau-gia-10304323.html