Suche nach Investoren für das neue Stadtgebietsprojekt im Süden der Stadt Dong Hoi
Das Planungs- und Investitionsministerium von Quang Binh teilte mit, dass das Volkskomitee der Provinz eine Entscheidung zur Genehmigung der Investitionspolitik und der vorläufigen Anforderungen an die Kapazität und Erfahrung des Investors für das Projekt „Southern Urban Area“ der Stadt Dong Hoi erlassen habe.
Die vorläufigen Gesamtinvestitionen für das Projekt belaufen sich demnach auf 401 Milliarden VND. Davon entfallen etwa 347 Milliarden VND auf die Projektumsetzung und 54 Milliarden VND auf die Kosten für Entschädigungen, Umsiedlungsunterstützung und Räumung des Geländes.
Das Projekt wurde von der Minh Anh Construction Joint Stock Company vorgeschlagen und in der Gemeinde Luong Ninh und der Stadt Quan Hau im Bezirk Quang Ninh in der Provinz Quang Binh umgesetzt. Die Investoren werden durch Ausschreibungen ausgewählt.
Die gesamte Landnutzungsfläche des Projekts beträgt 136.805 m2; die Ostseite grenzt an den Fluss Nhat Le, die Westseite an das bestehende Wohngebiet und die Nationalstraße, die Südseite an das bestehende Wohngebiet und die Stadt Quan Hau. Die Nordseite grenzt an den Grünstreifen entlang des Flusses Nhat Le.
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| Gemeindegebiet Luong Ninh, Bezirk Quang Ninh, wo viele neue Stadtprojekte geplant sind. Foto: NT |
Im Bereich des gewerblichen Wohnungsbaus wird im Rahmen des Projekts in den Bau eines Komplexes aus Gewerbe- und Dienstleistungsgebäuden auf 2 Grundstücken mit einer Grundstücksnutzungsfläche von ca. 6.948,7 m2 investiert.
Das Wohnbauprojekt umfasst: Rohbau und Außenausbau von mindestens 30 Villen entlang der 15 m breiten geplanten Straße im Osten des Projekts mit einer Fläche von ca. 10,94 m2.
Das angrenzende Wohngebiet ist im Rohbau errichtet und hat außen eine Fertigstellung. Es besteht aus etwa 3 nebeneinander liegenden Häusern mit einer Höhe von 3 Stockwerken und liegt direkt an der Frontseite der Nationalstraße A. Die Grundstücksfläche beträgt etwa 328,26 m2.
Der Wohnbaulandfonds darf nach Abschluss der Investitionen in die technische Infrastruktur des Projekts Landnutzungsrechte an Personen übertragen, damit diese ihre eigenen Häuser gemäß genehmigten Musterentwürfen bauen können. Dazu gehören 174 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von etwa 30.901 m2.
Nach Angaben des Planungs- und Investitionsamts von Quang Binh handelt es sich um ein Projekt in einem Gebiet, in dem kein Land für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau reserviert werden muss. Gleichzeitig ist der Umfang des Projekts in der Investitionsrichtlinie nur vorläufig und wird in der Phase der Erstellung des Machbarkeitsstudienberichts und des Umsetzungsentwurfs konkret festgelegt, nachdem der grundlegende Entwurf geprüft und genehmigt wurde.
Nach Angaben des Planungs- und Investitionsministeriums von Quang Binh hat das Volkskomitee der Provinz Quang Binh neben der Genehmigung der Investitionspolitik nun auch die vorläufigen Anforderungen an die Kapazität und Erfahrung der Investoren genehmigt, um das Interesse und die Registrierung von Investoren für die Umsetzung des Projekts zu wecken. Demnach müssen Investoren über ein Eigenkapital von mindestens 81 Milliarden VND verfügen, um sich für die Umsetzung des Projekts registrieren zu können.
Gleichzeitig muss der Investor oder das Mitglied des Konsortiums, das das registrierte Projekt umsetzt, Erfahrung mit der Umsetzung von Projekten im städtischen Bereich, gewerblichem Wohnungsbau, Bürogebäuden und gewerblichen Dienstleistungsbetrieben in der Rolle eines Investors haben, der Eigenkapital für ein Projekt mit einer Gesamtinvestition von mindestens 201 Milliarden VND einbringt; das Projekt muss innerhalb der letzten 7 Jahre abgeschlossen oder größtenteils abgeschlossen sein (der Investor bringt Eigenkapital in Höhe von mindestens 41 Milliarden VND ein).
Ein anderer Fall liegt vor, wenn der Investor als Hauptbauunternehmer beteiligt ist oder einen Partner hat, der als Hauptbauunternehmer an einem ähnlichen Projekt mit einer Gesamtinvestition von mindestens 105 Milliarden VND beteiligt ist, das innerhalb der letzten 5 Jahre abgeschlossen wurde.
Es ist bekannt, dass das Volkskomitee der Provinz Quang Binh in der Nähe des Planungsgebiets des Projekts „Southern Urban Area“ der Stadt Dong Hoi auch die Investitionspolitik genehmigt und im Juli 2023 einen Investor für ein weiteres Projekt, „Luong Ninh New Urban Area“ im Bezirk Quang Ninh, ausgewählt hat. Für dieses Projekt sind vorläufige Gesamtinvestitionen von 1.131 Milliarden VND vorgesehen.
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