Potenzielles Angebot an Tourismus- und Resortimmobilien

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DNVN – Laut der Vietnam Real Estate Brokers Association besteht die Möglichkeit, dass sich das Angebot an Tourismus- und Resortimmobilien im Jahr 2024 im Vergleich zu 2023 um etwa 20 % verbessert. Insbesondere der Typ der Strandapartments ist das Highlight des Segments, da er sowohl den Bedarf an Eigentum deckt als auch zur Vermietung genutzt werden kann, wodurch Cashflow generiert wird.

Der vietnamesische Immobilienverband (VARS) erklärte, der Tourismus- und Resort-Immobilienmarkt in Vietnam sei in den letzten Jahren stark gewachsen. Tausende von Resorts, Resorts und hochwertigen Tourismusimmobilienprojekten wurden entwickelt, bevor sie seit Mitte 2022 kontinuierlich schwankten und in einen anhaltenden, düsteren Zustand verfielen.

Im Jahr 2023 wird es im Land etwa 3.165 neue Ferienimmobilienprodukte geben, was einem Rückgang von über 80 % gegenüber 2022 entspricht. Das Transaktionsvolumen hat sich nicht wie erwartet erholt.

Der gesamte Markt verzeichnete im Jahr 2023 lediglich 726 erfolgreiche Transaktionen. Projekte haben weiterhin mit rechtlichen Problemen zu kämpfen und können daher nicht freigegeben werden. Der Bestand besteht derzeit hauptsächlich aus hochwertigen, hochwertigen Produkten, die direkt mit verlustbringenden Produkten früherer Investoren konkurrieren müssen.

Der Bestand an Tourismus- und Ferienimmobilien besteht hauptsächlich aus hochwertigen Produkten der Spitzenklasse.

Auch auf dem Sekundärmarkt sind Strandvillen und Ferienimmobilien trotz starker Preisrückgänge mit Liquiditätsproblemen konfrontiert.

Während andere Segmente bisher viele Anzeichen einer Erholung zeigten, ist der Tourismus- und Resortimmobiliensektor noch nicht aus der düsteren Lage herausgekommen. Die Tourismusbranche wächst zwar stark und erreicht fast das gleiche Niveau wie 2019 – dem Jahr vor der COVID-19-Pandemie.

Konkret gab es in den ersten beiden Monaten des Jahres 2024 mehr als 3 Millionen internationale Besucher in Vietnam. Ein Anstieg von 68,7 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum und 98,5 % gegenüber 2019.

VARS ist jedoch davon überzeugt, dass die Schaffung des rechtlichen Rahmens, die Ankündigung von Planungen, die beschleunigte Umsetzung von Infrastrukturprojekten, insbesondere der „Vietnam Tourism Development Strategy to 2030“, den Tourismus weiter zu einem führenden Wirtschaftszweig entwickeln werden. Diese Voraussetzungen motivieren Projektentwicklungsunternehmen, den Fortschritt zu beschleunigen und dem Markt neue Tourismus- und Resortimmobilien zuzuführen.

Insbesondere das Dekret 10/2023/ND-CP vom 3. April 2023 zur Beseitigung von Hindernissen bei der Ausstellung von Pink Books für Condotels, Officetels usw. könnte in naher Zukunft eine gewisse Verbreitung erreichen und Investoren und Entwicklern Hoffnung geben. Dadurch könnte der Resort-Immobilienmarkt bald mit der allgemeinen Erholungsdynamik des gesamten Immobilienmarktes Schritt halten.

„Prognosen zufolge wird sich das Angebot an Tourismus- und Resortimmobilien im Jahr 2024 im Vergleich zu 2023 um etwa 20 % verbessern können. Insbesondere der Typ der Strandapartments ist das Highlight dieses Segments, da er sowohl den Bedarf an Eigentum deckt als auch zur Vermietung genutzt werden kann, wodurch Cashflow generiert wird“, kommentierte VARS.

Laut VARS bietet der Resort-Immobilienmarkt in Vietnam auch in Zukunft Entwicklungspotenzial, unterstützt durch die steigende Tourismusnachfrage und das Interesse von Investoren. Für eine nachhaltige Entwicklung müssen sich Investoren jedoch auf Projektplanung und -entwicklung konzentrieren.

Der Schwerpunkt liegt auf dem Schutz und der Achtung der natürlichen Landschaft sowie der Bereitstellung eines günstigen Umfelds für Tourismus und Erholung.

Gleichzeitig sind wir bestrebt, uns an neue Trends anzupassen, neue Erfahrungen zu bieten und Produkte anzubieten, die den tatsächlichen Bedürfnissen der Kunden entsprechen. Diversifizieren Sie die Produkte, um den Bedürfnissen verschiedener Kunden gerecht zu werden, von luxuriösen Strandvillen bis hin zu komfortablen Resort-Apartments.

Ha Anh

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Quelle