Der Gouverneur erklärte, dass die ausstehenden Schulden im Immobiliensektor Vietnams derzeit etwa 20 bis 21 Prozent der gesamten ausstehenden Schulden der Wirtschaft ausmachten und bekräftigte, dass die Staatsbank den Banken nicht verbiete, Kredite für Immobilien zu vergeben.
Bei der Frage-und-Antwort-Runde am 11. November richteten viele Abgeordneteder Nationalversammlung Fragen an die Gouverneurin der Staatsbank, Nguyen Thi Hong, zu Kreditquellen für Immobilien.
Delegierter Do Huy Khanh ( Dong Nai ) wies darauf hin, dass Immobilienkredite in Vietnam etwa 20 bis 21 Prozent der gesamten ausstehenden Schulden ausmachen, während dieser Anteil in China teilweise über 30 Prozent liegt. „Gibt es also noch Spielraum für Immobilienkredite und wie ist die Meinung des Gouverneurs?“, fragte der Delegierte.
Gouverneurin Nguyen Thi Hong antwortete auf diese Frage, dass die Kreditvergabe an welchen Sektor und zu welchem Zinssatz ausschließlich von der Entscheidung der Geschäftsbanken auf Grundlage des mobilisierten Kapitals abhänge.
Derzeit gibt es Banken, die viel langfristiges Kapital mobilisieren können, und andere, die hauptsächlich kurzfristiges Kapital mobilisieren können. 80 % des vom Bankensystem mobilisierten Kapitals sind derzeit kurzfristig. Immobilienkredite hingegen sind überwiegend langfristiger Natur. Daher müssen sich Banken bei der Kreditvergabe auf ihre Fähigkeit verlassen, ein ausgeglichenes Kapital zu halten, das Sicherheitsprinzip zu gewährleisten und sicherzustellen, dass die Banken bei Geldabhebungen in der Lage sind, das Geld zurückzuzahlen.
„Die Staatsbank hat keine Vorschriften erlassen, die die Kreditvergabe oder die Vergabe von Immobilienkrediten verbieten“, bekräftigte Frau Hong.
Auf die Frage der Delegierten Ho Thi Minh (Delegation der Nationalversammlung der Provinz Quang Tri) zu den „Herumrennen“ der Banken, um das Kreditwachstum zu steigern, und zum Vorschlag, die Vergabe von Immobilienkrediten zu begrenzen, sagte der Gouverneur, dass für die Staatsbank die Systemsicherheit immer an erster Stelle stehe.
Das Managementziel der Staatsbank muss darin bestehen, zur Inflationskontrolle und Stabilisierung der Volkswirtschaft beizutragen und gleichzeitig die Sicherheit des Bankensystems zu gewährleisten. Die Sicherheit des Bankensystems muss oberste Priorität haben, denn potenzielle Risiken im System der Kreditinstitute haben aufgrund ihrer Ausbreitungseffekte enorme Folgen für die Wirtschaft.
Aus diesem Grund hat sich die Staatsbank aufgrund der tatsächlichen Entwicklungen der vergangenen Jahre dazu entschlossen, Instrumente zur Kreditvergabe und Kreditlimitierung zu nutzen, die seit 2011 umgesetzt werden.
Laut dem Gouverneur ist Vietnams Kapitalabhängigkeit stark vom Bankensystem geprägt. Daher gibt es Phasen, in denen das Kreditwachstum über 30 % und in manchen Jahren sogar über 50 % liegt, was Folgen und Risiken für das Bankensystem mit sich bringt. So gibt es beispielsweise Banken, die kurzfristiges Kapital mobilisieren, aber mittel- und langfristige Kredite vergeben.
Daher verfügt die Staatsbank seit 2011 über einen Mechanismus zur Vergabe von Kreditlimits, der sich nach dem Ranking der Banken und ihrer Fähigkeit zur Kreditausweitung richtet. Die Staatsbank warnt die Banken zudem regelmäßig vor einem hohen Kreditwachstum, das potenzielle Risiken birgt.
„Wenn wir Kreditinstituten Kreditlimits zuteilen und bekannt geben, müssen wir diese anhand ihrer Ratings und ihrer Kreditexpansionsfähigkeit bewerten. Zudem müssen wir die Kreditinstitute regelmäßig überwachen und warnen, wenn ihr Kreditwachstum hoch und potenziell riskant ist. Es kann Kreditinstitute mit hohem Kreditwachstum, aber gutem Risikomanagement geben, aber auch Institute mit geringem Kreditwachstum, aber potenziell riskant. Dies hängt von der Ausgewogenheit der Kapitalbeschaffungsbedingungen sowie der kurz- und langfristigen Kreditvergabe ab und wird in risikobehaftete Bereiche vergeben“, sagte der Gouverneur.
Bezüglich Immobilienkrediten betonte Frau Hong erneut, dass die Staatsbank Immobilienkredite nicht verbiete. Banken vergeben Kredite nicht auf Grundlage der Schuldentilgungsfähigkeit von Immobilienunternehmen, sondern auch aufgrund der Fähigkeit, kurzfristiges oder langfristiges Kapital zu mobilisieren. Daher gibt es zwar realisierbare Immobilienprojekte mit Schuldentilgungsfähigkeit, Banken müssen jedoch Kredite verweigern, wenn diese nicht mit der Kapitalausstattung der Bank übereinstimmen.
Die Staatsbank schreibt außerdem vor, dass Kreditinstitute nicht mehr als 30 % des kurzfristigen Kapitals für mittel- und langfristige Kredite verleihen dürfen, um die Risiken für das System zu verringern./.
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