Es ist Zeit, im Resort-Immobiliensegment den Weg für Gold zu ebnen

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Käufer können diese Zeit nutzen, um „Gold zu schürfen“ und nach Anlagemöglichkeiten zu suchen, die ihrem „Geschmack“ entsprechen.

Zeit, im Resort-Immobiliensegment „den Weg für Gold zu ebnen“ – 1

Die wichtigen Knoten entwirren

Die Beseitigung grundlegender Engpässe, insbesondere rechtlicher Rückstände, trägt dazu bei, dem Erholungssegment im Ferienimmobiliensektor Schwung zu verleihen. Dementsprechend legen das Dekret Nr. 10/2023/ND-CP und die offizielle Mitteilung Nr. 3382/BTNMT-DD des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt spezifische und zeitgleiche Richtlinien für die Ausstellung von Pink Books für Touristenapartments (Condotels), Touristenvillen, Geschäftshäuser usw. fest, die auf Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücken errichtet werden.

Was die Kapitalquellen betrifft, so haben eine Reihe von Geschäftsbanken, nachdem die Staatsbank den operativen Zinssatz viermal angepasst hatte, ihre Einlagenzinsen gesenkt und signalisiert, dass sie die Kreditzinsen, einschließlich der für Immobilienkäufe, senken werden. Auch die Kapitalbeschaffung über Unternehmensanleihen zeigt dank neuer Richtlinien Anzeichen einer Erholung.

Positive Signale aus der Tourismusbranche tragen ebenfalls zur Steigerung der Attraktivität des Ferienimmobiliensegments bei. Statistiken für die ersten fünf Monate des Jahres zeigen, dass Vietnam fast 4,6 Millionen internationale Besucher begrüßte, 12,6-mal mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Damit wurden 57 % des von der Tourismusbranche für das gesamte Jahr 2023 gesetzten Ziels von 8 Millionen Besuchern erreicht. Laut Daten von Google belegt Vietnam bei der Anzahl der internationalen Suchanfragen nach Touristenunterkünften weltweit den 11. Platz, in der Gruppe mit einem Anstieg von 10 – 25 %.

Ausländische Touristen lieben Reiseziele mit viel Natur und einheimischer Kultur und möchten gleichzeitig erstklassigen Service und luxuriöse Resorts erleben. Angesichts steigender Ausgaben wünschen sich inländische Touristen einen eindrucksvollen und abwechslungsreichen Urlaub. Daher müssen auch die Standards bei Unterkunft, Service, Küche und Unterhaltungsangeboten verbessert werden, um den zunehmend anspruchsvolleren Ansprüchen der Touristen gerecht zu werden.

Die Entwicklung der Tourismusbranche eröffnet dem Resort-Immobiliensegment viele Möglichkeiten. (Foto: BIM Land)

Gleichzeitig ist die Zahl der Luxusunterkünfte mit 4- bis 5-Sterne-Standard in den bekannten Touristenstädten unseres Landes noch überschaubar. Dies bietet eine Chance für Resort-Immobilienprojekte, insbesondere im High-End-Produktsegment, die von namhaften internationalen Resort-Marken verwaltet und betrieben werden.

Gute Zeit zum „Goldwaschen“

Experten zufolge werden rechtliche Unterstützungsmaßnahmen und Kapitalquellen, sobald sie greifen, zu einem „Auftaueffekt“ auf dem Immobilienmarkt beitragen. Investoren erwarten, dass sich der Immobilienmarkt im dritten Quartal dieses Jahres erholt und sich allmählich auf das gehobene Segment, einschließlich Ferienimmobilien, ausweitet.

Mit Unterstützung der Banken bieten Investoren attraktive finanzielle Unterstützungsmaßnahmen an, um den Druck auf die Anleger zu verteilen. Käufer können diese Gelegenheit nutzen und im Resort-Immobiliensegment nach Gold suchen und nach Investitionsmöglichkeiten suchen, die ihrem „Geschmack“ entsprechen.

Erfahrene Investoren haben jedoch die Erfahrung gemacht, dass man im Segment der Luxusresort-Immobilien nicht auf den Tiefpunkt warten sollte. Die Investoren haben eine langfristige Perspektive und betrachten dieses Segment sogar als Ort, um Vermögen für die nächste Generation aufzubauen. Daher kommt es selten vor, dass man mit einem Abschlag verkauft, um Verluste zu minimieren.

Normalerweise zieht die Sky Residences-Apartmentkollektion des InterContinental Residences Halong Bay-Projekts die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich, da sie ein großes Potenzial für zukünftige Preissteigerungen aufweist.

Das Projekt befindet sich in einer einzigartigen Lage direkt an der Halong-Bucht und verfügt über einen 580 m langen Küstenstreifen, der allen Wohnungen einen einzigartigen direkten Blick auf die Bucht bietet. (Foto: BIM Land)

Es verfügt nicht nur über eine erstklassige Lage und einen attraktiven Blick auf die Halong-Bucht, das Wertsteigerungspotenzial des Projekts wird auch durch die Marke InterContinental – das Luxussegment der InterContinental Hotels Group (IHG) – garantiert. Dank einer Community von über 100 Millionen Luxuskunden weltweit liegt die durchschnittliche Auslastung von Hotels der Marke InterContinental stets bei 70 %.

Sobald das Luxusapartmentgebäude Sky Residences offiziell in Betrieb genommen wird, verspricht es, zu einem neuen Tourismussymbol in der Kulturstadt Ha Long zu werden und in- und ausländische Touristen anzuziehen, die das Leben neben diesem Naturwunder dieser Welt erleben möchten.

Jede Wohnung wird nach den strengen Standards der Marke InterContinental fertiggestellt. (Foto: BIM Land)

Es ist kein Zufall, dass InterContinental Residences Halong Bay derzeit die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich zieht. Das erste Resort der Marke InterContinental im Norden Vietnams soll 2024 in Betrieb gehen – zu dem Zeitpunkt, wenn sich Vietnams Tourismusbranche vollständig erholt hat und voraussichtlich boomen wird.

Der Schlüssel liegt darin, zum richtigen Zeitpunkt Geld anzulegen und dabei viele attraktive Vorteile zu nutzen, damit Anleger die „süßen Früchte“ des Resort-Immobiliensegments genießen können.

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