(Dan Tri) – Der Immobilienmarkt verzeichnete zum Jahresende viele positive und dynamische Signale. Das Wohnungssegment war weiterhin führend, wobei die Preise sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt stiegen.
Neuer Wachstumszyklus
Laut Daten von Batdongsan.com.vn waren Wohnungen im dritten Quartal mit einem Zinsanstieg von 24 % Marktführer. Analysten zufolge haben neue Gesetzesreformen und attraktive Hypothekenzinsen den Wohnungsbau deutlich begünstigt.
Neben positiven Signalen durch transparente Politik und Gesetze ist der Aufschwung des Immobilienmarktes in der südlichen Region auch auf die Umsetzung einer Reihe von Infrastrukturprojekten zurückzuführen. Viele wichtige Projekte wie die Ringstraße 3, die U-Bahn-Linie 1, die Ben Luc-Long-Thanh-Schnellstraße und der Ausbau der Nationalstraße 1 (von Kinh Duong Vuong bis zur Grenze zu Long An ) auf zehn bis zwölf Fahrspuren werden gefördert, um den Fortschritt zu beschleunigen und das Wachstum des Immobilienmarktes anzukurbeln.
Savills Vietnam prognostiziert für das letzte Quartal des Jahres einen Zuwachs von rund 6.700 zusätzlichen Wohnungen, vor allem aus High-End- und Luxusprojekten. Insbesondere im HCMC-Markt konzentrieren sich die neu eröffneten Projekte vor allem auf den Osten Vietnams, wo die Preise meist über 100 Millionen VND pro Quadratmeter liegen. Im Süden Vietnams liegen die Preise für Neubauprojekte bei rund 80 Millionen VND pro Quadratmeter.
Im Westen ist dies eine der wenigen Gegenden, in denen die Wohnungspreise noch angemessen sind und der tatsächlichen Nachfrage entsprechen. Beispielsweise liegt der Einstiegspreis beim Akari City-Projekt des Investors Nam Long und zweier japanischer Partner bei nur 45 Millionen VND pro Quadratmeter. Es wird erwartet, dass dieser Preis in den nächsten Jahren sinkt, da sich das Angebot in Richtung des gehobenen Luxussegments verschiebt und der Durchschnittspreis steigt.
4 Akari City-Türme, Phase 2 mit 1.707 fertiggestellten Produkten.
Akari Citys aktueller Einkaufskorb umfasst nur 50 fertige Wohnungen in Phase 2, die den Bedarf für einen sofortigen Hauskauf decken. Der Investor begleitet Hauskäufer mit flexiblen Zahlungsbedingungen, wobei Banken bis zu 70 % des Wohnungswerts finanzieren.
Kunden profitieren von einem 0%-Zinssatz für 18 Monate und einer Tilgungsfrist von 24 Monaten. Bei Nichtnutzung des Kreditpakets erhalten Kunden einen Rabatt von 5%. Bei erfolgreichen Transaktionen im Dezember erhalten sie ein Geschenk im Wert von 32 Millionen VND.
Die Sprintphase des Marktes
Das letzte Quartal des Jahres ist stets die Hochsaison für den Immobilienmarkt. Dann bewerben Immobilienunternehmen ihre Pläne zur Produkteinführung mit Konjunkturprogrammen, Hauskäufer nutzen die Gelegenheit, geeignete Produkte zu finden und von den Anreizen der Investoren zu profitieren.
Das vierte Quartal gilt aufgrund verschiedener Signale aus Politik, Recht, öffentlichen Investitionen usw. als Wendepunkt des Marktes vor dem Beginn eines neuen Wachstumszyklus. Laut CBRE könnten die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt im nächsten Jahr um 5–7 % steigen. Eine Reihe von Projekten, die im nächsten Jahr neu gestartet werden sollen, werden ihre Verkaufspreise im Vergleich zum vorherigen Start um 10–30 % anpassen. Daher ist dies die letzte Phase für Käufer mit echtem Bedarf an einem Eigenheim, das zu ihrem Budget passt.
Kunden erhalten die Übergabe der Akari City-Wohnung, Phase 2.
Der letzte Apartmentfonds der zweiten Phase von Akari City an der Vo Van Kiet Avenue ist ein Anziehungspunkt für Immobilienkäufer, insbesondere junge Kunden und junge Familien, da er die Kriterien Prestige, Legalität, Verkaufspolitik, Infrastrukturanbindung und Wohnumfeld erfüllt. Das Projekt ist abgeschlossen und bereit zur Übergabe, sodass Käufer im neuen Jahr mit Sicherheit ihre neuen Wohnpläne planen können.
Mit den vier Türmen AK 7, 8, 9 und NEO bietet Phase 2 von Akari City insgesamt 1.707 Produkte, darunter 1.690 Wohnungen und 17 gewerbliche Servicewohnungen. Das Projekt wurde im Oktober übergeben und empfängt bereits die ersten Bewohner.
Akari City Phase 2 besticht durch hochwertigen Wohnraum und ein modernes, integriertes Versorgungssystem. Die 42 m breite Einkaufsstraße, der helle Platz und eine Vielzahl an Versorgungseinrichtungen befinden sich direkt am Gebäude und bieten den Bewohnern maximalen Komfort. Dadurch wird das Projekt zu einem komfortablen, modernen und gut angebundenen Wohnort, der den Bedürfnissen junger Familien und junger Menschen gerecht wird.
Zuvor wurde Phase 1 des Projekts im Jahr 2021 übergeben und beherbergt derzeit fast 2.000 Familien. Der Investor gab bekannt, dass er auch die Übergabe der rosa Bücher an die Bewohnergemeinschaft abgeschlossen habe.
Mit dem derzeit begrenzten Fonds von nur den letzten 50 Einheiten, kombiniert mit synchronen Versorgungseinrichtungen und einer strategischen Lage, ist Akari City eine geeignete Wahl für Käufer, die „Geld anlegen“ möchten, bevor der Immobilienmarkt in einen neuen Preissteigerungszyklus eintritt.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm
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