„Eingefrorener“ Immobilienmarkt löst Kettenreaktion aus

Einem Bericht des Allgemeinen Statistikamts zufolge meldeten in den ersten fünf Monaten dieses Jahres rund 554 Immobilienunternehmen Insolvenz an, was einem Anstieg von 30,4 Prozent gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

Der „eingefrorene“ Immobilienmarkt löst eine Kettenreaktion aus. (Foto: VK)

Zu diesem Thema fügte Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der vietnamesischen Vereinigung der Immobilienmakler, hinzu, dass im Jahr 2022 mehr als 1.200 Immobilienunternehmen schließen und ihren Betrieb einstellen mussten und fast 10.000 Makler ihre Arbeit aufgeben oder andere Jobs annehmen mussten, um ihren Lebensunterhalt zu verdienen.

Bei den meisten Maklern, die kürzlich gekündigt haben, handelt es sich jedoch um neue Mitarbeiter, die noch nicht lange im Beruf tätig sind. Maklerunternehmen müssen schließen, weil sie Marktereignisse und -trends nicht erfassen und vorhersagen können und ihnen die finanzielle Leistungsfähigkeit und die Geschäftspläne fehlen.

Herr Vu Tien Loc, Delegierter der Nationalversammlung von Hanoi und Vorsitzender des Vietnam International Arbitration Center (VIAC), sagte, einer der Gründe für die düstere Wirtschaftslage Vietnams in jüngster Zeit sei das Einfrieren des Immobilienmarkts und des Unternehmensanleihenmarkts in unserem Land, was eine Kettenreaktion auslöste, die zu steigender Verschuldung, stagnierender Produktion und sinkenden Einkommen der Bevölkerung führte.

Laut Herrn Loc haben die Regierung und der Premierminister in letzter Zeit die öffentlichen Investitionen erhöht und viele wichtige Projekte wiederbelebt, die jahrzehntelang auf Eis lagen. Herr Loc ist jedoch der Ansicht, dass die Regierung stärkere Lösungen benötigt, damit insbesondere der Immobilienmarkt und die vietnamesische Wirtschaft in Zukunft einen Durchbruch erzielen.

Insbesondere muss die Frage der Verantwortung aller Ebenen und Sektoren als eiserne Disziplin klar definiert werden, um die Auszahlung öffentlicher Investitionen weiter zu fördern und dadurch die Gesamtnachfrage zu steigern und einen Spillover-Effekt in der Wirtschaft zu erzeugen.

Rechtliche und administrative Probleme müssen schneller gelöst werden, damit Immobilienprojekte und andere Produktions- und Geschäftsprojekte umgesetzt werden können, wodurch Arbeitsplätze für Arbeitnehmer geschaffen, Einnahmen generiert und die Fähigkeit der Unternehmen zur Rückzahlung von Schulden verbessert werden.

„Bei 70 Prozent der grundlegenden Bauinvestitionsprojekte gibt es Berichten zufolge rechtliche Schwierigkeiten. Das ist ein Warnsignal für eine ernsthafte Stagnation“, sagte Herr Loc.

Quelle: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-dong-bang-tao-ra-tac-dong-day-chuyen-post249960.html