Mit Infrastruktur aufheizen
Gemäß der vom Premierminister genehmigten Planung wird Hanoi sein zentrales Stadtgebiet nach Süden erweitern. Insbesondere soll Thanh Tri bis 2025 ein Bezirk werden, und alle Ressourcen werden in den Ausbau der Verkehrs- und sozialen Infrastruktur konzentriert.
Beginnen wir mit der gründlichen Umsetzung einer Reihe wichtiger Routen, insbesondere der Ringstraße 3.5, der Straße, die Phap Van – Cau Gie – Ringstraße 3 verbindet, der Stadtbahn Ngoc Hoi – Yen Vien und 18 interregionalen Routen, die die Infrastruktur zwischen Bezirken und Gemeinden und benachbarten Distrikten verbinden …
Insbesondere spielt die Ringstraße 3.5 eine Rolle bei der Verbindung der Gebiete nördlich und südlich des Roten Flusses, indem sie durch Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Hoai Duc, Ha Dong, Thanh Tri und weitere Gebiete führt und so die interregionale Konnektivität von Hanoi zu den nördlichen Provinzen verbessert.
Der durch Thanh Tri führende Beltway 3.5 trägt auch dazu bei, den Druck auf den Beltway 3 zu verringern, da auf dieser Route ein 2,5-mal höheres Verkehrsaufkommen als geplant besteht.
Was die Stadtplanung betrifft, erhöht Thanh Tri seine Investitionen in städtische Gebiete, Einkaufszentren, Unterhaltungsviertel und Bereiche mit hochwertiger Gesundheitsversorgung.
In der kommenden Zeit sollen hier der Thanh-Tri-Park und zwei Thanh-Tri-Regulierungsseen entstehen und es sollen auch städtische Gebiete mit einem Grünflächenanteil von bis zu 20 % entwickelt werden.
Derzeit gilt Tecco Garden als der Apartmentkomplex, der am meisten von der Infrastrukturplanung und der Planung öffentlicher Grünflächen von Thanh Tri profitiert.
Das Projekt liegt im Zentrum des Stadtgebiets Tu Hiep, direkt an der Kreuzung Quang Lai – Vu Lang, in einem Umkreis von nur 900 m, mit direktem Anschluss an die Nationalstraße 1A, Ringstraße 3.5, in der Nähe des Parks und zweier geplanter Regulierungsseen.
In einem Umkreis von 1,6 km um Tecco Garden befinden sich die Schnellstraße Phap Van – Cau Gie, ein Gymnasium, ein Kulturzentrum, die Grundschule Ngo Si Kien, die weiterführende Schule Chu Van An, der Markt Tu Hiep und ein Landwirtschaftskrankenhaus .
3–4 km vom Projekt entfernt befinden sich das Volkskomitee von Thanh Tri, das Zentrale Endokrinologische Krankenhaus, die Phan Trong Tue Straße und der Bahnhof Ngoc Hoi. In nur 10–15 Autominuten erreichen die Bewohner von Tecco Garden bequem den Busbahnhof Nuoc Ngam, den Yen So Park, die Vietnam-Polnische High School, das Bach Mai Krankenhaus sowie führende Universitätscluster für Bauwesen, Polytechnikum und Volkswirtschaftslehre .
Mit seiner Lage im „Kern“ des neuen Planungszentrums des zukünftigen „Thanh Tri-Viertels“ zieht Tecco Garden zunehmend Kunden an und ist derzeit das meistverkaufte Projekt im Süden von Hanoi mit einem großen Wohnungsgebiet.
„Schnäppchenpreis“ im Vergleich zu möglichen Preiserhöhungen durch Infrastruktur und Funktionalität
Steigende Attraktivität dank Planung, aber der Faktor, der Kunden dazu bringt, sich für den Kauf von Tecco Garden-Apartments zu entscheiden, ist der Verkaufspreis und die Police.
Tecco Garden ist bereits in Betrieb, verfügt über rosa Bücher für jede Einheit, ist vollständig mit Versorgungseinrichtungen und Funktionen integriert und hat die Materialstandards für die Übergabe kürzlich verbessert. Im Jahr 2023 erhöhte Tecco Garden seinen Preis von 25 auf 27 Millionen/ m2 .
Man kann sagen, dass die Preise zwar gestiegen sind, dies aber derzeit in Hanoi immer noch selten ist: Der durchschnittliche Wohnungspreis im zweiten Quartal 2023 liegt bei bis zu 53 Millionen pro Quadratmeter . Selbst im Vergleich zum Markt in Ho-Chi-Minh-Stadt liegt der durchschnittliche Wohnungspreis in Binh Duong, obwohl fast zwei Autostunden von Ho-Chi-Minh-Stadt entfernt, bei 30 Millionen pro Quadratmeter .
Der Preis ist bereits anders, außerdem ist es der Faktor der Verkaufspolitik, der Tecco Garden Anfang 2023 wirklich zu einem „Modell zum Aufbrechen des Eises“ der Liquidität für den Wohnungsmarkt von Hanoi macht – wenn man sich voll und ganz auf die Interessen des Kunden konzentriert: Die Verpflichtung, die Wohnung zum vollen Preis zurückzukaufen und alle Übertragungsgebühren nach 18 Monaten zu zahlen, wenn der Kunde die Bankzinsen nicht zahlen kann oder sie nach der „Probezeit“ für ungeeignet hält.
Käufer können je nach finanzieller Situation zwischen drei Zahlungsoptionen wählen. Option 1 ist für Kunden gedacht, die einen finanziellen Hebel benötigen: Der Investor und die Bank unterstützen ein Darlehen in Höhe von 60 % des Wohnungswerts mit einem Vorzugszinssatz von 0 % für 18 Monate.
Option 2 ist für Kunden gedacht, die mehr Zeit für die Vorbereitung des Cashflows benötigen: Die Zahlung kann in der Regel in acht Raten erfolgen, jede Rate beträgt 10 % und ist im Abstand von 3–4 Monaten fällig. Die Gesamtlaufzeit beträgt bis zu 24 Monate. Die Bewohner müssen zwei Jahre dort wohnen, um ihre finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Investor zu erfüllen. Sie erhalten zusätzlich einen Rabatt von 2,5 %.
Option 3 für Kunden, die frühzeitig zahlen: Wenn Sie 50 % oder 100 % des Wohnungswerts frühzeitig zahlen, erhalten Sie einen Rabatt von 6 % bzw. 9 %, wodurch Sie bis zu fast 400 Millionen VND sparen.
Tecco Garden ist nicht nur flexibel in den finanziellen Möglichkeiten, sondern punktet auch mit seiner Vielfalt an Funktionen dank seiner auf dem Markt seltenen Fläche von bis zu 3 Schlafzimmern + 1 Fläche von 127 – 141,9 m² .
Große Fläche ist das ideale Kriterium für Kunden, um die Funktion bequem und bedarfsgerecht zu nutzen. Mehrgenerationenwohnen: Kann in 3–4 Schlafzimmer unterteilt werden, ausreichend für Großeltern, Eltern und zwei Kinder. Große Wohnbedürfnisse: Kann einen Raum gestalten, der einer „Villa im Himmel“ entspricht, um Kreativität zu entfalten, zu dekorieren und Körper und Geist fernab von Hektik und Stress zu entgiften.
Insbesondere wer „gut essen und sich gut kleiden“ und in die Zukunft investieren möchte, für den ist das „riesige“ Areal des Tecco Garden für Mütter mit Babys/Online-Businessler fast die einzige, ideale Wahl.
Anstatt monatlich zig Millionen für die Miete eines Raums auszugeben, können Mütter mit Babys/Online-Geschäftsleute zwei Schlafzimmer für ihre Mindestlebensbedürfnisse und ein bis zwei Schlafzimmer als Unterhaltungsraum und Lagerraum nutzen. „3-in-1“-Vorteile: sowohl ein Vermögenswert zum Wohnen als auch eine praktische Lage, um einen monatlichen Cashflow für die Zahlungen an die Bank zu generieren, und auch ein Vermögenswert, um auf Preiserhöhungen zu warten, wenn Thanh Tri ein Bezirk wird.
Diese Kunden sind Intellektuelle, sehr sensibel und auf dem neuesten Stand, wenn sie im modernen Leben beide Werte im Gleichgewicht haben: Zeit haben, sich um Kinder und Haushalt zu kümmern und gleichzeitig eine erfolgreiche Geschäftskarriere zu haben, indem sie das Bankenökosystem, schnelle Lieferungen usw. direkt am Fuße des Gebäudes nutzen.
Experten gehen davon aus, dass sich Tecco Garden mit einem Investitionsvolumen von nur 27 Millionen Euro pro Quadratmeter um das 1,5-fache vergrößern wird, sobald Thanh Tri ein Stadtteil wird. In diesem Zeitraum ist dies nicht nur ein lebenswertes Projekt, sondern auch eine lohnende Investition für eine sichere Zukunft mit einem einzigartigen Gebiet im Süden von Hanoi, das vielen Anforderungen moderner junger Familien gerecht wird.
Um sich für die Besichtigung der Musterwohnung „Villa im Himmel“ Tecco Garden anzumelden, wenden Sie sich bitte an den Exklusivvertrieb Dat Xanh Mien Bac.
(Geschichte und Fotos: Duong Hung)
Quelle
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