Neue Impulse für den Immobilienmarkt

Khanh Hoa und Ninh Thuan weisen viele Ähnlichkeiten hinsichtlich der geografischen Lage und der natürlichen Bedingungen auf, was einen großen Raum für die Entwicklung des Immobilienmarktes schafft. Dies ist eine wichtige Voraussetzung, um Immobilieninvestoren anzuziehen. Mit seinem großen Potenzial und seinen Stärken ist davon auszugehen, dass der Immobilienmarkt der neuen Provinz nach der Fusion durchbrechen, sich stark und nachhaltig entwickeln wird.

Viel Raum zum Ausnutzen

Die Fusion von Khanh Hoa und Ninh Thuan zum 1. Juli markierte einen wichtigen Wendepunkt und schuf eine neue potenzielle maritime Wirtschaftszone in der Region South Central. Khanh Hoa (alt) war bereits ein „Hotspot“ des Immobilienmarktes mit drei Schlüsselgebieten: Van Phong, Nha Trang und Cam Ranh – wo groß angelegte Tourismus-, Resort-, Seehafen- und Industrieparkprojekte zusammenlaufen. Ninh Thuan (alt) besticht durch die unberührte Schönheit des Vinh Hy-Strandes und das Potenzial für die Entwicklung erneuerbarer Energien. Diese Fusion trägt nicht nur dazu bei, Verkehrsinfrastruktur, Tourismus und regionale Wirtschaft synchron zu verknüpfen, sondern verleiht dem Immobilienmarkt auch einen starken Aufschwung, indem sie geografische Vorteile, Landschaft, Klima und Investitionsressourcen nutzt.

Eine Ecke der Bucht von Nha Trang.

Herr Tran Dinh Quy, Vorsitzender der Khanh Hoa Real Estate Brokerage Association, erklärte, dass die Fusion zu einer Umstrukturierung der Regionalplanung und zur Schaffung eines neuen, großflächigen Verwaltungs-, Wirtschafts- und Tourismuszentrums führen werde. Khanh Hoa und Ninh Thuan verfügen dank ihrer strategischen Lage an der Zentralküste, der zunehmend dichten Verkehrssysteme und der günstigen natürlichen Bedingungen über ein großes ungenutztes Potenzial im Immobiliensektor. Beide Orte verfügen über große Grundstücksfonds, angemessene Grundstückspreise und eine offene Investitionspolitik. Dies ist ein wichtiger Raum für eine nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes, der dem Trend der Verlagerung in- und ausländischer Investitionsströme in der kommenden Zeit vorwegnimmt.

Viele Immobilienexperten bestätigen, dass die beiden Provinzen nach der Fusion eine Verwaltungseinheit mit herausragenden Vorteilen hinsichtlich geografischer Lage, Verkehrsinfrastruktur und natürlicher Ressourcen bilden werden, darunter der strategisch wichtige Seehafen Cam Ranh, der im Bau befindliche Hafen Ca Na und der internationale Flughafen Cam Ranh. Diese Infrastrukturkonvergenz wird den Immobiliensektor, insbesondere den städtischen, industriellen und Resort-Immobiliensektor, zu dem Sektor machen, der von der Fusion am stärksten und unmittelbarsten profitiert. Gleichzeitig eröffnet sie eine neue Wachstumsphase, in der Immobilien eine strategische Antriebskraft spielen.

Herr Nguyen Tien Nghi, Vorstandsvorsitzender und Generaldirektor der MK Construction Investment Joint Stock Company, bekräftigte, dass Khanh Hoa sich gerade zu einer wirtschaftlich und touristisch bedeutenden „Superprovinz“ entwickelt habe. Es verfüge über die längste Küstenachse Vietnams mit zwei Flughäfen und vier Seehäfen, ein strategisch günstiges geografisches Gebiet und großes Potenzial für Durchbrüche in den Bereichen Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus, Energie und Hochtechnologie. Von hier aus bilden sich zwei Entwicklungspole: Das nördlichste Khanh Hoa – Nha Trang: Das internationale Tourismus- und Dienstleistungszentrum hat sich in den letzten zehn Jahren stark entwickelt. Das südlichste Khanh Hoa – Phan Rang – bietet mehr Platz und entwickelt sich dank seiner seltenen Vorteile zu einem Zentrum zur Anziehung von Cashflow. Darüber hinaus strömen immer mehr Experten auf den Gebieten Kernenergie und künstliche Intelligenz hierher, was die Nachfrage nach Dienstleistungen und Immobilien im südlichen Zentrum von Khanh Hoa stark ansteigen lässt, was wiederum einen plötzlichen Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum, Handel und Dienstleistungen zur Folge hat und viel Spielraum für Preissteigerungen auf dem hiesigen Immobilienmarkt schafft.

Erwartung eines Durchbruchs

Herr Phan Tu Liem, stellvertretender Generaldirektor von New City Real Estate Floor, New City Trading and Investment Company Limited, sagte, dies sei ein goldener Zeitpunkt für den Durchbruch des Immobilienmarktes, der in- und ausländisches Kapital anziehen werde, insbesondere für ökologische Stadtprojekte, Luxusresorts und Industrieparks an der Küste. Gleichzeitig wird erwartet, dass der Immobilienmarkt einen Durchbruch erlebe und das Gesicht vieler Stadtgebiete modernisiere, viele Immobilientourismusprodukte entwickle, unberührte Gebiete in Touristengebiete von internationalem Rang umwandele, viel Wohnraum für den Urbanisierungsprozess und das Wachstum der Stadtbevölkerung liefere und insbesondere einen wichtigen Beitrag zu den Haushaltseinnahmen leiste.

Eine Ecke der Vinh Hy Bay.

Tatsächlich hat sich der Immobilienmarkt sowohl in Khanh Hoa als auch in Ninh Thuan im vergangenen Jahr aufgrund einer Reihe von Großprojekten wieder aufgeheizt. Insbesondere nach Inkrafttreten des Wohnungsbaugesetzes 2023, des Immobilienwirtschaftsgesetzes 2023 und des Grundstücksgesetzes 2024 florierte der Immobilienmarkt, da die Anzahl der Transaktionen und deren Werte stark anstiegen. Von 2024 bis heute hat Khanh Hoa die Investitionspolitik für eine Reihe von Großprojekten in den Wirtschaftszonen Nha Trang, Cam Ranh, Cam Lam und Van Phong genehmigt, und für diese Projekte wurden gemäß dem Gesetz Ausschreibungen organisiert, um Investoren zu finden. Insbesondere Großinvestoren wie Vingroup, Sun Group, KN Cam Ranh, KDI Holding, VCN ... setzen aktiv Großprojekte um.

Insbesondere hat Khanh Hoa seit Anfang 2025 bis heute 16 außerbudgetäre Investitionsprojekte mit einem gesamten registrierten Investitionskapital von über 298.720 Milliarden VND angezogen. Darunter befinden sich einige Großprojekte im Immobiliensektor, wie z. B.: Cam Lam New Urban Area mit einem gesamten registrierten Investitionskapital von 283.300 Milliarden VND; Mui Co - Bai Ran Complex mit einem registrierten Investitionskapital von über 4.264 Milliarden VND; Vung Ngan Complex mit einem registrierten Investitionskapital von über 2.852 Milliarden VND … Die Gemeinde hat Verfahren zur Auswahl von Investoren für 6 große Investitionsprojekte in städtischen Gebieten abgeschlossen, wie z. B.: Co Ma High-class New Urban Area mit einem gesamten Investitionskapital von ca. 5.970 Milliarden VND; Nha Trang City Mixed Urban Area mit ca. 17.300 Milliarden VND; Cam Tan Urban Complex, Cam Thuong Urban Complex, Cam Hoa Urban Complex … jedes Projekt verfügt über ein Kapital von mehr als 5.000 Milliarden VND.

In Ninh Thuan (vorübergehend als südliches Khanh Hoa-Gebiet bezeichnet) gibt es außerdem fast 70 Projekte, die Investitionen in Immobilien und städtische Gebiete erfordern, darunter viele Großprojekte mit einem Volumen von über 1.000 Milliarden VND. Ende Mai waren im gesamten Gebiet 7 Wohn- und Immobilienentwicklungsprojekte genehmigt, in der Umsetzung und abgeschlossen, darunter: Nordöstliches Stadtgebiet (K1), Küstenstadtgebiet Binh Son – Ninh Chu (K2), Stadtgebiet Dam Ca Na, neues Stadtgebiet Phu Ha, Wohngebiet Tan Hoi, Wohngebiet Thap Cham und Phan Rang Center Project.

Immobilienexperten sind außerdem der Ansicht, dass die neue Provinz für eine nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes nach der Fusion Mechanismen und Präferenzregelungen benötigt, um Großinvestoren für den Ausbau der Infrastruktur zu gewinnen und so echte Arbeitsplätze und Einkommen für die Bevölkerung zu schaffen. Dies ist die treibende Kraft für nachhaltiges Wachstum des Immobilienmarktes.

MANH HUNG - HONG NGUYET

Quelle: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/suc-bat-moi-cho-thi-truong-bat-dong-san-7ef246f/