(Dan Tri) – Sieben Unternehmen des von Herrn Nguyen Ba Duong gegründeten Ökosystems haben neue Schritte unternommen. Herr Duong, der ehemalige Vorsitzende von Coteccons, dem „Tycoon“ der Baubranche, ist zuversichtlich, dass er mit Projekten rechnen kann.
Unvergessliche Momente spät in der Nacht am 5. Oktober 2020: Ein „Imperium“ zerfiel
Am 5. Oktober 2020 gegen 21:00 Uhr gab die Coteccons Construction Joint Stock Company (Börsenkürzel: CTD) bekannt, dass Herr Nguyen Ba Duong, Vorstandsvorsitzender, aus persönlichen Gründen zurückgetreten ist. Sein Nachfolger ist Herr Bolat Duisenov, Vorstandsmitglied von Coteccons und Generaldirektor von Kusto Vietnam.
Die Entscheidung von Herrn Duong bedeutete nicht nur einen Führungswechsel bei Coteccons – dem damaligen führenden Unternehmen der Baubranche. Sie war auch ein Ereignis , das zur offiziellen Auflösung des „Imperiums“ Coteccons Group beitrug.
Herr Nguyen Ba Duong wurde 1959 in Nam Dinh geboren und arbeitete fünf Jahre lang im Bauministerium und zwölf Jahre bei der Light Industry Company No. 2 (Descon), bevor er 2002 zu Coteccons wechselte. Coteccons entwickelte sich von einem staatlichen Unternehmen zu einem Generalunternehmer für Planung und Bau (D&B), der von Nord nach Süd tätig ist.
Herr Duong antwortete einmal der Presse und versicherte, Coteccons habe in Ho-Chi-Minh-Stadt nur zwei Jahre gebraucht, um an die Spitze zu gelangen. Er ist von seinem Ruf überzeugt. „Ausländische Beratungs sehen mich, vertrauen mir und vergebene Unternehmen Aufträge. Lieferanten vertrauen mir und können mir Geld leihen.“ Herr Duong ist überzeugt, dass die Erinnerung an ihn bei Kunden so etwas wie „guter Wein riecht natürlich gut“ ist. Deshalb kommen die Projekte zu Coteccons, nicht zu Unternehmen selbst.
Herr Duong ist außerdem davon überzeugt, dass das D&B-Modell Unternehmen hilft, mindestens 10 % der Investitionskosten und 30 % der Bauzeit einzusparen. Darüber hinaus kann Coteccons die Gewinnmargen steigern. Deshalb hat Herr Duong das Ökosystem der Coteccons Group aufgebaut, das Coteccons und zahlreiche unterstützende Unternehmen wie Unicons, Ricons, FDC (Newtecons), BM Windows, Boho Décor, Dcons und SOL E&C umfasst.
Coteccons und die Unternehmen des Ökosystems erlangten dann auf dem Baumarkt Berühmtheit, außerdem gewannen sie Ausschreibungen für eine Reihe von Großprojekten, wie etwa Casino Nam Hoi An, Times City Park Hill, Vinhomes Central Park, Masteri Thao Dien usw. Insbesondere übertraf die Coteccons Group auch zwei koreanische Bauunternehmen und wurde Generalunternehmer für das höchste Gebäude Vietnams – Landmark 81 und das zehnthöchste der Welt . Mit dieser Leistung steht das Unternehmen auf der Liste der wenigen Bauunternehmen weltweit, die in der Lage sind, Superhochhausprojekte umzusetzen.
Unter der Leitung von Herrn Nguyen Ba Duong ist Coteccons mit dem Wort „blitzschnell“ für den Baufortschritt bekannt. Der VinFast- Komplex (335 ha) stellte mit 21 Monaten einen Weltrekord für den Baufortschritt auf, das Nam Hoi An Casino (1.000 ha) benötigte ebenfalls nur 19 Monate.
Während seiner langjährigen Tätigkeit als Geschäftsführer hielt Herr Nguyen Ba Duong stets an dem Grundsatz fest, keine Kredite bei Banken aufzunehmen.
Im Jahr 2012 gerieten Bauunternehmen aufgrund der Immobilienblase in Schwierigkeiten. Um Cashflow zu generieren, verkaufte der Vorstand von Coteccons 24,7 % der Aktien zu einem Preis von 50.000 VND pro Aktie an die Kusto Group. Der Gesamttransaktionswert liegt bei 525 Milliarden VND (umgerechnet 25 Millionen US-Dollar). Mit dieser Investition entging Coteccons der Krise, hatte einen Vorteil bei der Ausschreibung von Projekten und benötigte bei der üblichen Teilnahme an Ausschreibungen nicht einmal eine Anzahlung von 30 % vom Investor.
Es kam jedoch zu Konflikten zwischen der ausländischen Aktionärsgruppe und dem Coteccons-Vorstand, die 2020 ihren Höhepunkt erreichten. Hintergrund Vorwürfe von Interessenkonflikten zwischen Unternehmen der Coteccons-Gruppe, darunter auch Ricons. Der Vorstandsvorsitzende Nguyen Ba Duong und Generaldirektor Nguyen Sy Cong wurden zum Rücktritt verurteilt.
Ende 2020 wurde dies endlich wahr. Herr Bolat Duisenov, Generaldirektor von Kusto Vietnam, übernommen von da an bis heute den Vorsitz von Coteccons. Ricons erklärte außerdem, unabhängig zu agieren und nicht mehr Teil des Ökosystems der Coteccons-Gruppe zu sein.
3. Jahr Schweiz
Seinem Ausscheiden aus Coteccons hat sich Herr Nguyen Ba Duong nicht mehr direkt an die Medien gewandt. Sein Name erregt jedoch weiterhin öffentliche Aufmerksamkeit, wenn er in den Nachrichten über Unternehmen des Ökosystems auftaucht.
Anfang 2021, einige Monate nach seinem Ausscheiden bei Coteccons, erschien Herr Duong erneut bei der Zeremonie, um die Produktions- und Geschäftspläne zweier Bauunternehmen bekannt zu geben: Newtecons Construction Investment Joint Stock Company (ehemals FDC Construction) und SOL E&C Materials and Solutions Joint Stock Company.
Mitte 2022 nahm er auch an der Veranstaltung teil, bei der Newtecons sein Governance-Modell an internationale Gepflogenheiten anpasste. Herr Duong präsentierte zusammen mit den ehemaligen Coteccons-Führungskräften Tran Kim Long und Nguyen Sy Cong die Entscheidung, Herrn Vo Thanh Liem ab Juni 2022 zum Generaldirektor von Newtecons zu ernennen.
Ende 2022 – Anfang 2023 erschien Herr Duong auch bei der Abschlusszeremonie und end Geschäftsplan 2023 von SOL E&C, Newteccons.
Herr Nguyen Ba Duong trat als Gründungsvorsitzender von SOL E&C bei der Jahresabschlussveranstaltung 2022 des Unternehmens auf (Foto: SOL E&C).
Kürzlich verschickte Herr Nguyen Ba Duong anlässlich des traditionellen Tages (August 3) einen Brief an die Mitarbeiter des Ökosystems. Er trat in der Rolle des Gründungsvorsitzenden auf und verschickte einen Brief an sieben Unternehmen: Ricons, Newtecons, Sol E&C, BM Windows, Boho Decor, Design & Build Vietnam und Areus Atelier.
In dem Brief schrieb Herr Duong: „Wir haben über die Jahre hinweg stets die Geschäftsphilosophie aus den Anfängen unserer Gründung beibehalten: Ausschreibungen nicht um jeden Preis gewinnen, Versprechen machen – und diese auch halten, immer aufrichtig sein und die Interessen unserer Partner an die erste Stelle setzen. Obwohl die Baubranche auch immer noch mit vielen Schwierigkeiten zu kämpfen hat, funktioniert das Ökosystem weiterhin effektiv und entwickelt sich ständig weiter …“
Er vertraute auch an: „Gehen Sie engagiert und leidenschaftlich an Ihre Arbeit, denn auch wenn ich alt bin, gehe ich immer noch gerne zur Arbeit. Wenn sich jeder stets seiner Rolle und Verantwortung gegenüber der Gemeinschaft bewusst ist, wird das Ökosystem mit Sicherheit immer stärker werden.“
Herr Duongs Brief erschien im Kontext der Tatsache, dass Unternehmen des Ökosystems in letzter Zeit viele Erfolge haben. Besonders bemerkenswert ist, dass die Unternehmen viele Großaufträge gewonnen haben, von denen die Branche träumte, während die Baubranche mit vielen Schwierigkeiten zu kämpfen hatte.
Ricons war Teil eines Konsortiums aus sechs Unternehmen, das den Zuschlag für den Bau und die Installation des Passagierterminals Tan Son Nhat T3 im Wert von 9,000 Milliarden VND erhielt. Newtecons und SOL E&C konkurrierten im Vietur-Konsortium direkt mit dem Hoa Lu-Konsortium (mit Coteccons-Beteiligung), das den Zuschlag für den Bau des Terminals des Flughafens Long Thanh (Phase 1) im Wert von 35,000 Milliarden VND erhielt.
Unternehmen aus dem Umfeld von Herrn Nguyen Ba Duong bauten nicht nur inländische Projekte, sondern expandierten auch ins Ausland. BM Windows erhielt den Zuschlag für die Lieferung von Fassaden für den Milliarden-Dollar-Turm „The One“ in Kanada (91 Stockwerke hoch, über 328 m) sowie für die Lieferung von Fassaden für das Gebäude des General Department of Taxation in Kambodscha im Wert von fast 4 Millionen US-Dollar.
BM Windows bietet Aluminium- und Glasfassadenlösungen für Projekte an und verfügt über zwei große Aluminium-, Glas- und Fassadenfabriken in Hanoi und Binh Duong. Das Unternehmen hat die Außenkonstruktionen zahlreicher bedeutender Projekte durchgeführt, darunter IFC One Saigon (ehemals Saigon One Tower), das Metropole Thu Thiem oder das Fairmont Hotel Hanoi.
Ökosystem und die Geschichte des langen Weges
Auch die Geschäftsergebnisse der Unternehmen im Ökosystem von Herrn Nguyen Ba Duong weisen „beeindruckende“ Zahlen auf.
Newtecons, Ricons, BM Windows, Boho Décor und DB gaben für 2022 trotz Schwierigkeiten einen Umsatz von über 1 Milliarde US-Dollar bekannt. Newtecons überschritt die Umsatzmarke von 10.000 Milliarden VND und setzte sich für 2023 ein Wachstumsziel von 10 %. Ricons erzielte außerdem einen Umsatz von 11,384 Milliarden VND – den höchsten seiner Geschichte. Der Umsatz von SOL E&C belief sich auf fast 4,500 Milliarden VND und war damit dreimal so hoch wie im Vorjahr.
Diese Zahlen sind nicht gering im Vergleich zum Umsatz von 14,537 Milliarden VND von Coteccons oder 14,154 Milliarden VND der Hoa Binh Construction Group – an beide Unternehmen Nr. 1 und 2 unter den zehn größten Bauunternehmen in Vietnam im Jahr 2023.
Newtecons wurde 2003 gegründet und spezialisierte sich auf das Baugewerbe, zunächst mit kleinen und mittelgroßen Projekten. 2016 markierte einen wichtigen Wendepunkt für Newtecons, auch das Unternehmen gemeinsam mit Coteccons an vielen Großprojekten wie Masteri Thao Dien CT5, Vinhomes Thang Long, D'.Capitale und Vinhomes Golden River teilnahm.
Insbesondere haben das Unternehmen und Coteccons das Herzstück des Aufzugs des höchsten Gebäudes Vietnams – The Landmark 81 – gebaut und das Nam Hoi An Casino errichtet – das Projekt mit dem größten Investitionskapital in der Provinz Quang Nam.
Newtecons hat Coteccons kürzlich als Hauptauftragnehmer bei vielen Projekten in Toplage abgelöst, beispielsweise beim Luxus-Apartmentkomplex Masterise Homes (an der Fassade von Nguyen Huu Canh, Distrikt 1, Ho-Chi-Minh-Stadt) und der Masteri Waterfront (Hanoi). Das Unternehmen gewann auch Ausschreibungen für Projekte von Investoren wie T&T, Nam Long und An Gia.
Newteccons ist Auftragnehmer für mehrere Luxusprojekte an prominenten Standorten in Ho-Chi-Minh-Stadt (Foto: Khong Chiem).
Ricons hat nach seinen Ausscheiden aus dem Ökosystem der Coteccons Group viele verschiedene Geschäftsbereiche entwickelt: Bauwesen, Immobilieninvestitionen und -entwicklung, Büro- und Fabrikvermietung in Industrieparks sowie den Verkauf von Warmwasserbereitern.
Ricons wurde 2004 gegründet und hat 150 große und kleine Projekte abgeschlossen. Derzeit setzt Ricons rund 45 neue Projekte um. Vorsitzender von Ricons ist Nguyen Sy Cong, die rechte Hand von Nguyen Ba Duong während seiner Zeit bei Coteccons. Generaldirektor ist Tran Quang Quan, der ehemalige stellvertretende Generaldirektor von Coteccons.
Trotz Umsatzwachstums ist die Bruttogewinnmarge von Ricons im Zeitraum 2021–2022 aufgrund der allgemeinen Branchenschwierigkeiten gesunken. Im Jahr 2022 lag sie bei 1,8 %, dem niedrigsten Wert der letzten fünf Jahre und niedriger als bei Coteccons (3,3 %). Als Gründe nannten das Unternehmen den Wettbewerbsdruck bei den Angebotspreisen sowie die Auswirkungen des verzögerten Projektverlaufs auf die Cashflow-Schwierigkeiten des Investors.
Die Schwierigkeiten in der Baubranche und auf dem Immobilienmarkt bestehen weiterhin. Öffentliche Investitionsprojekte gelten jedoch als neue Richtung für Bauunternehmen und tragen dazu bei, das Problem der Beschäftigung und des Cashflows der Unternehmen zu lösen. Auch der Export von Bauleistungen ins Ausland wird diskutiert, da der Wohnungsbau im Land überlastet ist.
Einige Unternehmen im Ökosystem von Herrn Nguyen Ba Duong folgen diesen beiden Trends. Mit dem von Newtecons und SOL E&C beteiligten Ausschreibungspaket im Wert von 35,000 Milliarden VND schätzte die VietCap Securities Company (VCSC) das Volumen der Auftragseingänge (Auftragsbestand) als recht attraktiv und entsprach 126 % des Gesamtwerts der von Coteccons und Hoa Binh Construction in drei Jahren (2019–2022) abgeschlossenen neuen Jahresverträge. Der geschätzte maximale Gesamtgewinn für einen an diesem Ausschreibungspaket beteiligten Auftragnehmer beträgt rund 525 Milliarden VND und wird in etwa drei bis 3,5 Jahren erzielt.
Es wäre leicht zu urteilen, dass sich das Ökosystem von Herrn Nguyen Ba Duong in den letzten drei Jahren hervorragend entwickelt hat. Es ist noch ein langer Weg, alles ist ungewiss. Ein 64-jähriger „Chef“ geht jedoch jeden Tag mit Freude zur Arbeit und ist voller Hingabe und Leidenschaft. Alles ist möglich. Wer weiß, vielleicht wird die Baubranche bald eine neue Ordnung schaffen …
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