Yang Huiyan, Vorsitzende von Country Garden, erklärte kürzlich auf der Jahresversammlung, dass sich der Markt im Jahr 2023 nicht wie erwartet erholt habe und weiterhin starken Schwankungen unterliege. Sie prognostizierte, dass der Immobilienmarkt auch in diesem Jahr mit vielen Schwierigkeiten konfrontiert sein werde. Die Aussichten zwischen Städten sowie zwischen staatlichen und privaten Unternehmen würden jedoch zunehmend auseinandergehen.
Country Garden gehört zu einer Gruppe von Bauträgern, die seit der Schuldenkrise Mitte 2021 mit Liquiditätsengpässen zu kämpfen haben.
Im vergangenen März kündigte Vorstandsvorsitzender Yang die Schließung aller Nebengeschäfte mit Ausnahme des Auftragsbaus und des Verkaufs von Baurobotern an.
Im Oktober geriet das Unternehmen mit Offshore-Anleihen im Wert von elf Milliarden Dollar in Verzug und verlängerte die Rückzahlungen seiner Inlandsanleihen. Die anhaltend düstere Marktlage setzte Country Garden weiter unter Druck.
Hauptsitz von Country Garden in Guangdong, China (Foto: AFP).
In einer Zusammenfassung der ungeprüften Betriebszahlen für den letzten Monat des Jahres 2023 gab Country Garden an, dass der vertraglich vereinbarte Umsatz im Dezember 6,91 Milliarden Yuan erreicht habe.
Die Lieferung nach Hause bleibt auch in diesem Jahr die oberste Priorität von Country Garden. Das Unternehmen wird voraussichtlich 480.000 Einheiten ausliefern, 20 % weniger als die 600.000 Einheiten, die es im letzten Jahr ausgeliefert hat.
Der Vertragsbausektor schloss im vergangenen Jahr 30 Projekte im Wert von 24,4 Milliarden Yuan ab und belegte hinsichtlich der Baufläche den 11. Platz im Land.
Country Garden, einst einer der größten Immobilienentwickler Chinas, kämpft nun mit Schulden. Auftragseinnahmen sind die wichtigste Einnahmequelle des Entwicklers zur Schuldentilgung.
Der gesamte vertraglich vereinbarte Umsatz von Country Garden belief sich im Jahr 2023 auf 174,3 Milliarden Yuan, ein Rückgang von 51 % gegenüber 2022. Im Vergleich zu den Jahren vor der Krise sank der im Jahr 2023 erzielte Umsatz um 69 %.
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