Mögliche Risiken bei Mini-Apartments

Das Polizeidezernat der Stadt Hanoi hat soeben entschieden, den Fall strafrechtlich zu verfolgen, den Angeklagten anzuklagen und einen viermonatigen Haftbefehl gegen Nghiem Quang Minh (Jahrgang 1979, wohnhaft in Yen Hoa, Cau Giay, Hanoi) zu erlassen, um den Verstoß gegen die Brandschutz- und Brandbekämpfungsvorschriften gemäß Artikel 313 des Strafgesetzbuches zu untersuchen. Minh ist Eigentümer des Mini-Apartmenthauses in der Khuong-Ha-Straße 29/70 Nr. 37, in dem am 12. September spät in der Nacht ein besonders schweres Feuer ausbrach.

Bei dem kleinen Wohnungsbrand in Khuong Ha sind bislang 56 Menschen ums Leben gekommen.

Bislang haben die Behörden 56 Tote und 37 Verletzte identifiziert (davon wurden 39/56 Tote identifiziert).

Zu dem Vorfall sagte Herr Nguyen Duy Thanh, Generaldirektor der Global Home Management Company, dass das Konzept der Mini-Apartments in Artikel 22, Dekret 71, Entscheidung 24/2014/QD-UBND klar definiert sei.

Mini-Apartments sind demnach Häuser, die von Einzelpersonen oder Haushalten gebaut werden. Sie bestehen aus zwei Etagen, wobei jede Etage zwei oder mehr Wohnungen beherbergt. Die Wohnungen in Mini-Apartments sind geschlossen konzipiert und gebaut und umfassen private Räume, Toiletten, Badezimmer, private Küchen usw. mit einer Mindestgrundfläche von 30 m² und verfügen oft über einen zusätzlichen Dachboden zur Optimierung der Fläche.

Herr Nguyen Duy Thanh, Generaldirektor der Global House Management Company

Aufgrund ihrer bescheidenen Fläche und ihres erschwinglichen Preises eignen sich Mini-Apartments oft für Menschen mit durchschnittlichem Einkommen, die jedoch in der Nähe des Zentrums wohnen möchten und bequem zur Schule, zur Arbeit usw. gelangen können.

Allerdings müssen Mini-Apartments die Vorschriften für Mehrfamilienhäuser gemäß Artikel 70 des Wohnungsbaugesetzes von 2014 erfüllen. Das heißt, für jedes Apartment muss eine ausreichende Mindestgrundfläche gemäß den Baunormen und -vorschriften vorhanden sein. Ein Teil der Fläche muss sich in Privatbesitz befinden, und ein Teil der Fläche muss sich im Gemeinschaftseigentum des Mehrfamilienhauses befinden.

„Daher gibt es oft nur sehr wenige Mini-Apartments, die den gesetzlichen und Brandschutzanforderungen entsprechen. Daher sind Mini-Apartments oft spontan und unsicher, wenn es um Brandschutz und Aufzugsbetrieb geht. Die Rollen und Verantwortlichkeiten der Eigentümer sind nicht streng definiert“, so Thanh.

Ihm zufolge gibt es in Wirklichkeit nur sehr wenige Mini-Apartments, die die oben genannten Bedingungen des Wohnungsgesetzes vollständig erfüllen, und viele Mini-Apartments werden sogar ohne Genehmigung gebaut, mit typischen Verstößen wie: Bau von mehr Stockwerken als erlaubt, Nichteinhaltung der Bedingungen für Abwasserbehandlung, Brandschutz und -bekämpfung, Unsicherheit hinsichtlich Sicherheit und Ordnung, mangelhafte allgemeine Umwelthygiene usw.

Darüber hinaus kann der Käufer der Mini-Wohnung in diesen Fällen kein Pink Book erhalten. Ohne Pink Book hat der Käufer mit zahlreichen Schwierigkeiten bei der Übertragung zu kämpfen, kann keine Hypothek aufnehmen, kein Erbrecht ausüben und ist in seinen Bürgerrechten eingeschränkt.

Mini-Apartments liegen oft in der Nähe des Zentrums, sind aber in engen Gassen im Brandfall schwer zugänglich. Mini-Apartments werden oft als Röhrenhaus mit vielen Räumen gebaut, um die Baufläche zu optimieren. Sie werden sogar illegal ohne Nottreppen gebaut, und die Brandschutznormen werden nicht eingehalten.

„Mini-Apartments werden oft mit Mietshäusern verwechselt, da sie viele separate Räume haben und immer von vielen Menschen bewohnt werden. Daher schenken die Inspektionsbehörden für Brandschutz und Brandbekämpfung der verstärkten Inspektion und Überwachung der Brandschutzmaßnahmen in diesen Mini-Apartmenthäusern wenig Beachtung“, betonte der CEO von Global Home.

Quelle: https://www.congluan.vn/tu-tham-hoa-chay-o-khuong-ha-rui-ro-tiem-an-voi-chung-cu-mini-post264556.html