Neue Regelungen zu Umsiedlungsvereinbarungen bei staatlichem Landerwerb

1. Bestimmungen zur Mindestumsiedlungsquote: a) Die Mindestumsiedlungsquote in Wohngrundstücken wird für jedes Gebiet gemäß den geltenden Bestimmungen des Volkskomitees der Provinz festgelegt: Gebiet I: 100 m², Gebiet II: 150 m², Gebiet III: 200 m². b) Die Mindestumsiedlungsquote wird in Geld festgelegt, der Grundstückspreis zur Berechnung der Mindestumsiedlungsquote wird anhand des niedrigsten Grundstückspreises in der Grundstückspreisliste des betreffenden Umsiedlungsgebiets bestimmt. c) Falls das Projekt kein konzentriertes Umsiedlungsgebiet errichtet oder falls für Haushalte und Einzelpersonen kein Umzug in das Umsiedlungsgebiet erforderlich ist, wird der Grundstückspreis zur Berechnung der Mindestumsiedlungsquote anhand des niedrigsten Grundstückspreises im nächstgelegenen Umsiedlungsgebiet in der gleichen Gegend bestimmt.

2. Besteht ein Haushalt aus mehreren Generationen oder Paaren, die ein zurückgewonnenes Wohngrundstück gemeinsam bewohnen, und erfüllen diese die Bedingungen für eine Trennung in getrennte Haushalte gemäß den Bestimmungen des Wohngesetzes, oder teilen sich mehrere Haushalte die Nutzungsrechte an einem zurückgewonnenen Wohngrundstück, und die gemäß Artikel 3 dieser Verordnung entschädigte Wohngrundstücksfläche reicht nicht für eine separate Zuteilung an jeden Haushalt aus, wird ihnen je nach den Bedingungen des Wohngrundstücksfonds des jeweiligen Ortes durch die Landzuteilung geholfen, wobei den verbleibenden Haushalten Landnutzungsgebühren berechnet werden. Die jedem verbleibenden Haushalt zugeteilte Wohngrundstücksfläche richtet sich nach dem detaillierten Bebauungsplan im Umsiedlungsgebiet, darf jedoch das Einfache der Wohngrundstückszuteilungsgrenze gemäß den geltenden Bestimmungen des Volkskomitees der Provinz nicht überschreiten.

3. Personen, die im Gebiet des Landerwerbs staatliche Wohnungen nutzen und ihre Wohnungen abreißen müssen und im Gebiet des Landerwerbs keine andere Bleibe haben, erhalten, sofern sie Bedarf haben und der Ort über einen Fonds für Umsiedlungsland verfügt, ein Wohngrundstück mit einer Fläche gemäß dem detaillierten Bebauungsplan im Umsiedlungsgebiet zugeteilt, das jedoch das Einfache der Wohngrundstückszuteilungsgrenze gemäß den geltenden Vorschriften des Volkskomitees der Provinz nicht überschreiten darf. Wenn sie sich selbst um eine Unterkunft kümmern, erhalten sie 20 % der in Absatz 1 dieses Artikels festgelegten Mindestumsiedlungsquote.

4. Bedingungen für die Landzuteilung zur Umsiedlung für das zweite oder weitere Paare gemäß Absatz 2 dieses Artikels: a) Der Ehemann oder die Ehefrau muss seinen ständigen Wohnsitz an der Adresse des zurückeroberten Wohngrundstücks anmelden, auf dem zurückeroberten Wohngrundstück zusammenleben und seine Ehe vor dem Datum der Landrückgabebekanntmachung eintragen lassen. Falls das Paar keine Heiratsurkunde besitzt, muss der tatsächliche Familienstand gemäß den Bestimmungen des Ehe- und Familiengesetzes vom Volkskomitee der Gemeinde bestätigt werden. b) In der Gemeinde, dem Bezirk oder der Stadt, in der sich das zurückeroberte Grundstück befindet, darf kein anderes Wohngrundstück oder Haus vorhanden sein.

5. In besonderen Fällen, in denen Land in anderen als den in Artikel 3 und Artikel 4 dieser Verordnung und in Absatz 2 und Absatz 3 dieses Artikels genannten Umsiedlungsgebieten zugeteilt werden muss, muss die Organisation, die die Aufgabe der Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung wahrnimmt, sich mit dem Investor und dem Volkskomitee auf Gemeindeebene abstimmen, um das Volkskomitee auf Bezirksebene zu beraten, einen Bericht und einen Vorschlag mit klarer Angabe der Gründe vorzulegen und diese an das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zur Prüfung, Zusammenfassung und Vorlage beim Volkskomitee der Provinz zur Prüfung und Entscheidung zu senden.

Quelle: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-moi-ve-bo-tri-tai-dinh-cu-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat-3144625.html