Genehmigung der lokalen Anpassung der Detailplanung im Bezirk O Cho Dua

Insbesondere befindet sich das Grundstück für die Studie zur Festlegung der lokalen Anpassung der Detailplanung im Planungsblock mit dem Symbol III.2-CQ1 und einem Teil der Planungsblöcke mit den Symbolen III.2-CL, III.2-NO1 der Detailplanung des Bezirks O Cho Dua, Maßstab 1/500, Nr. 95, Gasse 31, Hoang Cau Straße, Bezirk O Cho Dua, Distrikt Dong Da, Hanoi, wie folgt: Die Nordostseite grenzt an Gasse 31, Hoang Cau Straße; die restlichen Seiten grenzen an bestehende Wohngebiete.

Hoang Cau Straße. Illustrationsfoto: Duy Khanh

Der Maßstab der Landfläche für die lokale Anpassung der Detailplanung umfasst eine Landfläche von etwa 5.693,8 m² (die vom Vietnam Museum of Fine Arts verwaltete und genutzte Fläche gemäß der Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte Nr. CS 111680, ausgestellt vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt am 8. Juli 2019).

Das Ziel der Anpassung besteht darin, den Stadtbebauungsplan H1-3 im Maßstab 1/2.000 zu konkretisieren, der vom Volkskomitee von Hanoi mit Beschluss Nr. 1356/QD-UBND vom 19. März 2021 genehmigt wurde.

Lokale Anpassung der Detailplanung im Planungsblock III.2-CQ1 und einem Teil der Planungsblöcke III.2-CL, III.2-NO1 im Rahmen der Detailplanung des Bezirks O Cho Dua, Maßstab 1/500, Nr. 95, Gasse 31, Hoang Cau-Straße, Bezirk O Cho Dua, Distrikt Dong Da, zur Umsetzung des Investitionsprojekts zum Bau des Zentrums für Erhaltung, Reparatur und Ausstellung zeitgenössischer bildender Künste, Vietnam Fine Arts Museum gemäß der Landnutzungsrechtsbescheinigung Nr. CS 111680 vom 8. Juli 2019. Die Projektrichtlinie wurde vom Ministerium für Kultur, Sport und Tourismus in den folgenden Entscheidungen genehmigt: Nr. 1698/QD – BVHTTDL vom 26. Mai 2021, Nr. 2265/QD – BVHTTDL vom 19. September 2022.

Das Anpassungsziel zielt auch darauf ab, den Anforderungen der Entwicklung kultureller Räume gerecht zu werden, die Erlebnisqualität für Besucher zu verbessern und langjährige künstlerische Werte zu bewahren, Bildungsaktivitäten, Seminare und Kunstaustausch zu fördern sowie das Verständnis und Bewusstsein der Gemeinschaft für Kunst zu stärken. Es dient als Rechtsgrundlage für die Durchführung von Bauinvestitionsprojekten gemäß genehmigter Planung und als Grundlage für Verwaltungsbehörden und lokale Behörden, um Bauvorhaben gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu verwalten.

Was die Organisation des architektonisch-landschaftlichen Raums und des Städtedesigns betrifft, so gibt es gemäß der Zeichnung des räumlichen Organisationsdiagramms für Planung – Architektur und Landschaft im Maßstab 1/500 auf dem Grundstück Nr. 95, Gasse 31, Hoang Cau Straße, Bezirk Dong Da (im Planungsblock mit dem Symbol III.2 – CQ1) zwei bestehende zweistöckige Gebäude, 1 bestehendes vierstöckiges Gebäude und ein neu errichtetes drei- bis vierstöckiges Gebäude. Nun wird die Anordnung des architektonisch-landschaftlichen Raums auf dem Grundstück angepasst, um ein-, drei- und fünfstöckige Gebäude mit einer Höhe von 30 m anzuordnen und so den besonderen Anforderungen des Gebäudes zu entsprechen, das der Ausstellung – dem Museum – dient, das viel Platz und Volumen benötigt.

Grundstücksmaße, architektonische Planungsstandards, Baugrenzen und Bauabstände entsprechen den in der genehmigten örtlichen Anpassung der Detailplanung festgelegten Bedingungen. Die Gestaltung des architektonisch-landschaftlichen Raums des Grundstücks gewährleistet Harmonie mit dem Landschaftsraum des Gebiets und verbindet den Raum mit angrenzenden Gebäuden. Die architektonische Form und Farbe der Gebäude harmonieren mit der allgemeinen architektonischen Landschaft der Gebäude in der Umgebung.

Anforderungen an Bäume: Das mit Pflastersteinen kombinierte Baumsystem schafft eine geeignete Verkehrsführung, die die Fortbewegung auf dem Gelände erleichtert, während die Baumarten vereinheitlicht werden und sichergestellt wird, dass der Abstand zwischen den Bäumen, die Höhe und der Stammdurchmesser den Verwaltungs- und Nutzungsanforderungen entsprechen, die Sicht auf den Verkehr nicht behindert und die Arbeiten der städtischen Infrastruktur nicht beeinträchtigt werden.

Anforderungen an die Beleuchtung und die städtischen Versorgungseinrichtungen: Bereitstellung von Lösungen und Beleuchtungsanordnungen für Standorte auf der Baustelle; verstärkter Einsatz moderner und zivilisierter Technologien wie der drahtlosen Technologie, um die Anzahl der Kabel und Rohre, die die städtische Ästhetik beeinträchtigen, zu begrenzen; Aufstellen von Mülleimern in überfüllten Bereichen, Verwaltung der Abfallsammlung und -klassifizierung an der Quelle.

Bezüglich der technischen Infrastrukturplanung: Die oben genannte lokale Anpassung der Planung erhält das Verkehrsnetz rund um das Grundstück und ändert nicht das technische Infrastruktursystem, das gemäß der genehmigten Detailplanung des Bezirks O Cho Dua im Maßstab 1/500 festgelegt wurde.

Parkmöglichkeiten im Bereich der beiden Kellergeschosse des Projekts (Fläche ca. 5000 m²). Die Grenze der Kellerkonstruktion überschreitet nicht die rote Linie, die Grundstücksgrenze, und entspricht den Bestimmungen des Dekrets Nr. 39/2010/ND-CP vom 7. April 2010 über die Verwaltung unterirdischer städtischer Bauflächen.

Bau einer 1600-kVA-Transformatorstation im Keller (der Lastbedarf wird je nach untersuchtem Projekt detailliert berechnet).

Bau einer Kläranlage mit einer Kapazität von 30 m3/Tag/Nacht im Keller. Nach der normgerechten Behandlung wird das Abwasser in das gemeinsame Abwassersystem gepumpt.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tiet-tai-phuong-o-cho-dua.html