Ho-Chi-Minh-Stadt, 27. September 2024 – No Va Real Estate Investment Group Corporation (HoSE: NVL, „ Novaland “ oder „Group“) hat die Informationen zum geprüften Halbjahresabschluss 2024 bekannt gegeben.
Am Ende des zweiten Quartals 2024 verzeichnete Novalands geprüfter Halbjahresfinanzbericht einen konsolidierten Gesamtumsatz von 3,731 Milliarden VND, einschließlich Einnahmen aus Verkäufen, Dienstleistungen und Finanzaktivitäten. Der Nettoumsatz aus Verkäufen erreichte knapp 1,891 Milliarden VND, ein Plus von 37 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Dieser Anstieg ist auf die Übergabe von Projekten wie NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City usw. zurückzuführen; der Nettoumsatz aus der Dienstleistungserbringung erreichte 393 Milliarden VND. Novalands konsolidierter Gewinn nach Steuern verzeichnete in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 einen Verlust von 7,327 Milliarden VND, verglichen mit einem Gewinn von 345 Milliarden VND im unabhängigen Finanzbericht.
Diese Differenz ergibt sich hauptsächlich aus der Anforderung, für den aktuellen Berichtszeitraum gemäß der Stellungnahme des Wirtschaftsprüfers eine Rückstellung zu bilden. Der Großteil davon stammt aus der Rückstellung für zu zahlende Grundmieten und Landnutzungsgebühren, berechnet gemäß dem Grundstückspreisplan 2017 des 30,106 ha großen Projekts Nam Rach Chiec, Bezirk An Phu, Stadt Thu Duc, Ho-Chi-Minh-Stadt (Projekt Lakeview City – Investor ist die 21st Century International Development Company Limited), basierend auf der Ankündigung der Steuerbehörde vom 8. Januar 2021. Der Wert der Rückstellung für diesen zu zahlenden Betrag beträgt 4,358 Milliarden VND.
Lakeview City ist ein Projekt, das das Unternehmen gegen das 30.224 ha große Projekt in Binh Khanh Ward, Thu Duc City, getauscht hat – ein Projekt, für das das Unternehmen gemäß dem Landzuteilungsbeschluss von 2004 im Jahr 2008 die Entschädigung und die Geländeräumung abschloss. Im Jahr 2016 erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt einen Beschluss, mit dem der Landpreisplan gemäß dem Marktpreis für das 30.224 ha große Land in Binh Khanh Ward und das Projektland von Lakeview City genehmigt wurde, um den Tausch für das Unternehmen abzuschließen, wobei der Zeitpunkt der Bestimmung des Landpreises für beide Projekte im Jahr 2008 gleichzeitig war. Demzufolge muss das Unternehmen nach der Bestimmung des Werts der Landnutzungsrechte und des Werts des Lageunterschieds zwischen den beiden Grundstücken nach dem Tausch des Projekts einen zusätzlichen Betrag von fast 52,7 Milliarden VND zahlen. Das Unternehmen erfasste diese finanzielle Verpflichtung im Jahr 2016 in seinen Geschäftsbüchern.
Am 29. Dezember 2020 erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt jedoch die Entscheidung Nr. 4777/QD-UBND, mit der der Grundstückspreisplan für das 30,106 ha große Grundstück Nam Rach Chiec, Bezirk An Phu, Distrikt 2, mit dem Grundstückspreisplan vom April 2017 (anstatt wie oben erwähnt von 2008) genehmigt wurde. Dementsprechend erließ die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt die Mitteilung über die Zahlung der Grundrente Nr. 268/TB-CTTPHCM vom 8. Januar 2021 und die Mitteilung über die Zahlung der Landnutzungsgebühr Nr. 269/TB-CTTPHCM vom 8. Januar 2021, wobei sich die Gesamtsumme der zu zahlenden Grundrente und Landnutzungsgebühren auf fast 5,176 Milliarden VND beläuft. Das Unternehmen ist mit der Festlegung des Zeitpunkts für die Berechnung der Landnutzungsgebühren auf April 2017 nicht einverstanden, da das Unternehmen die Entschädigung bereits 2008 abgeschlossen hat. Am Tag der Veröffentlichung des geprüften Finanzberichts erließen die Steuerbehörden von Ho-Chi-Minh-Stadt und Thu Duc eine Entscheidung zur Aufhebung der Gültigkeit der Entscheidung zur Durchsetzung der Verwaltungsentscheidung zur Steuerverwaltung, um die Ergebnisse der Abrechnung der Landnutzungsgebühren und Grundrenten durch die zuständige Behörde abzuwarten, wie in der offiziellen Mitteilung des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt vorgeschrieben.
Gemäß den Vorschriften muss der Staat bei Landrückforderungen eine Entschädigung in gleichwertigem Land leisten. Ist kein Land vorhanden, muss die Entschädigung in bar erfolgen. Novaland ist der Ansicht, dass ausreichende Grundlagen für die Berechnung des Landtauschpreises für das Lakeview City-Projekt im Jahr 2008 vorliegen. Novaland setzt sich derzeit weiterhin mit dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt und anderen Behörden und Behörden für eine sorgfältige Prüfung und Behandlung des Unternehmens ein. Dieser Rückstellungswert wird angepasst und aufgelöst, sobald die Bedingungen erfüllt sind.
Darüber hinaus waren nach Ansicht des Wirtschaftsprüfers die im Berichtszeitraum angefallenen Einnahmen aus Krediten, Geschäftskooperationen und sonstigen Einnahmen aus Vertragsverletzungsstrafen zum 30. Juni 2024 noch nicht in bar vereinnahmt worden. Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des geprüften Halbjahresabschlusses (26. September 2024) waren diese Beträge bereits in bar vereinnahmt worden. Daher werden diese Einnahmen im Jahresabschluss 2024 erneut erfasst.
Mit Unterstützung der Partner werden die Projekte von Novaland kontinuierlich neu umgesetzt, aufgebaut und zur Übergabe an die Kunden fertiggestellt.
In Bezug auf die Stellungnahme des unabhängigen Wirtschaftsprüfers zur Annahme der Unternehmensfortführung setzt Novaland weiterhin zahlreiche Lösungen um, um einen ausreichenden Cashflow zur Finanzierung der Geschäftstätigkeit des Konzerns zu generieren. Die Geschäftstätigkeit des Konzerns hat sich in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 positiv entwickelt. Der Wert der ausgelieferten Produkte erreichte einen Umsatz von 1.891 Milliarden VND, was einem Anstieg von 37 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht.
Es wird erwartet, dass Novaland in den letzten sechs Monaten des Jahres 2024 den Bau abschließen und 2.600 Produkte übergeben wird. Neben den maximalen Anstrengungen der Gruppe, der konsequenten Führung durch die Regierung , lokale Behörden und Abteilungen, den positiven rechtlichen Signalen der letzten Zeit und der anhaltenden Unterstützung durch Finanz- und Baupartner setzt Novaland die Restrukturierung seiner Finanzen fort, stellt den Geschäftsbetrieb schrittweise wieder her, gewinnt das Vertrauen der Investoren zurück und erfüllt seine Verpflichtungen gegenüber den Kunden.
Derzeit befinden sich die Schlüsselprojekte NovaWorld Phan Thiet ( Binh Thuan ), NovaWorld Ho Tram (Ba Ria – Vung Tau) und Aqua City (Dong Nai) noch im Bau. Dabei wird kontinuierlich in verschiedene Versorgungssysteme und Aktivitäten zur Zielgestaltung investiert. Man erwartet, dass den Bewohnern ein Wohnraum mit mehreren Erlebnissen geboten wird, den Orten ein neues Aussehen verliehen wird und dass dies zur Entwicklung und Vervollständigung der örtlichen Infrastruktur und Wirtschaft beiträgt.
Zum Abschluss des 90-tägigen Sommerfests (von Juni bis Ende August 2024) mit viel Spaß, Unterhaltung, Musik, Sportaktivitäten und großen Schönheitswettbewerben hat NovaWorld Phan Thiet mehr als 2 Millionen Besucher angezogen.
Novaland ist stets bestrebt, den Geschäftsbetrieb aufrechtzuerhalten und die Interessen von Kunden, Investoren, Partnern und Stakeholdern in Einklang zu bringen. Von dort aus werden weiterhin großflächige Stadtgebiete fertiggestellt, die zur Veränderung und Entwicklung der Wirtschaft, des Tourismus und der sozialen Sicherheit in den Provinzen und Städten beitragen, in die Novaland investiert und die es entwickelt.
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