Die Regierung wird alte Wohnungen renovieren und umbauen.

Der Entwurf des Mehrfamilienhausgesetzes ebnet den Weg für die planmäßige Sanierung und Rekonstruktion alter Bauvorhaben. Darüber hinaus ist der Staat bereit, die Umsetzung zu übernehmen, wenn sich keine Unternehmen beteiligen.

Am 27. Juni leitete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha eine Sitzung, bei der Berichte angehört und Meinungen zur Fertigstellung des Dekretentwurfs abgegeben wurden, in dem eine Reihe von Artikeln des Gesetzes über Wohnraum und den Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern (Mehrfamilienhausdekret) detailliert beschrieben werden.

Der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha forderte, dass der Dekretsentwurf die Verantwortung des Staates für die Renovierung und den Wiederaufbau von Wohnhäusern aufzeigen müsse, die in die Stadtplanung integriert werden müsse, sowie für die Zonenplanung und lokale Wohnungsbauprogramme.

Der stellvertretende Premierminister forderte, dass der Dekretsentwurf die Verantwortung des Staates für die Renovierung und den Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern aufzeigen müsse. Foto: VGP

„Die Vorschriften zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern müssen der Realität nahe kommen. Die Stadtplanung, die Pläne und die Programme zur Wohnraumentwicklung müssen einen Schritt voraus sein“, betonte der stellvertretende Ministerpräsident.

Laut dem stellvertretenden Bauminister Nguyen Van Sinh besteht der Verordnungsentwurf für Mehrfamilienhäuser aus acht Kapiteln und 48 Artikeln. Insbesondere sieht er Anreizmechanismen für Unternehmen vor, die sich an der Renovierung und dem Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern beteiligen. Sollte das Projekt keine Investoren finden, wird der Staat es mit Haushaltsmitteln umsetzen.

Das Bauministerium wird die Stelle sein, die wissenschaftliche Kriterien, Verfahren, Verantwortlichkeiten und Befugnisse für die Inspektion, Bewertung und Listenerstellung von Wohnhäusern festlegt, die noch genutzt werden, deren Nutzungsdauer abgelaufen ist, für die eine Renovierungsfrist gilt und die dringend umgesiedelt werden müssen.

Ein Vertreter des vietnamesischen Immobilienverbands (VNRea) wies hinsichtlich der Regelungen zur Auswahl von Investoren für Renovierungs- und Umbauprojekte darauf hin, dass in Fällen, in denen das Wohngebäude veraltet ist oder aus Sicherheitsgründen abgerissen werden soll, die Zustimmung aller Eigentümer nicht erforderlich sei. In den übrigen Fällen hingegen sei die Zustimmung aller Eigentümer erforderlich.

„Vorrangig ist die Möglichkeit, dass Bürger mit Unternehmen über die Durchführung von Projekten zur Renovierung und zum Bau von Wohnhäusern verhandeln. Allerdings müssen die staatlichen Verwaltungsbehörden bei der Genehmigung der Investitionspolitik des Projekts weiterhin die Rechte der Bürger überwachen und sicherstellen“, bemerkte der stellvertretende Ministerpräsident.

Bei dem Treffen wiesen viele Experten auch offen auf einige Schwierigkeiten bei der Renovierung und dem Umbau von Mehrfamilienhäusern hin. Typischerweise ging es dabei um die Gewährleistung der Rechte von Haushalten, insbesondere derjenigen, die im Erdgeschoss wohnen und arbeiten.

Ein Vertreter von VNRea erklärte, dass viele Mehrfamilienhäuser nicht renoviert oder umgebaut werden können, weil die Bewohner im Erdgeschoss einer Vereinbarung mit dem Investor nicht zustimmen. Der Grund dafür sei, dass diese Bewohner nicht wie bisher im Erdgeschoss wohnen können.

Der stellvertretende Ministerpräsident stimmte diesem Vorschlag zu und sagte, dass im Dekretsentwurf Renovierungs- und Wiederaufbauprojekte, die eine Umsiedlung vor Ort durchführen, klar festgelegt werden müssten. Haushalten im Erdgeschoss müsse beim Kauf oder der Miete von Flächen im Erdgeschoss für Wohn- und Geschäftszwecke Vorrang eingeräumt werden. Gleichzeitig müsse ein Kriterienkatalog entwickelt werden, um den Koeffizienten für die Umwandlung der Wohnfläche in Alt- in Neubauwohnungen zu bestimmen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html