Welche Bank bietet im Dezember den besten Hypothekenzins?

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Die Bank mit den günstigsten Hypothekenzinsen ist derzeit die VPBank mit Zinssätzen von 4,6 %/Jahr bei 3 Monaten Festzins, 5,9 %/Jahr bei 6 Monaten Festzins, 7,2 %/Jahr bei 12 Monaten Festzins, 9,8 %/Jahr bei 18 Monaten Festzins oder 10,3 %/Jahr bei 24 Monaten Festzins. Dieser Zinssatz gilt für Kredite mit einer Laufzeit von mindestens 48 Monaten. Die Zinsspanne nach Berücksichtigung der Vorzugsbehandlung beträgt 3,5 %. Der variable Zinssatz der VPBank liegt derzeit bei rund 11 %/Jahr.

In diesem Monat wendet die Techcombank Zinssätze von 5 %/Jahr fest für 3 Monate, 6,3 %/Jahr fest für 6 Monate, 6,7 %/Jahr fest für 12 Monate, 7 %/Jahr fest für 18 Monate und 7,5 %/Jahr fest für 24 Monate an.

Als nächstes kommt die SeABank . Der Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen und Konsumentenkredite ist in den ersten 12 Monaten auf 5,5 %/Jahr festgelegt. Ab dem zweiten Jahr schwankt der Zinssatz um den Basiszinssatz zuzüglich einer Marge von 3,35 %, derzeit also um die 11 %/Jahr.

Die VIB Bank bietet Hypothekenzinsen von 6,5 %/Jahr mit einer Laufzeit von 12 Monaten bzw. 7,5 %/Jahr mit einer Laufzeit von 24 Monaten an. Nach Ablauf der Vorzugsfrist berechnet sich der variable Zinssatz aus dem Basiszinssatz zuzüglich einer Marge von 2,5 %. Bei Krediten zum Ankauf von Forderungen reduziert sich der Zinssatz um 0,5 %.

Als nächstes führt die BVBank Zinssätze für Immobilienkredite, Produktions- und Betriebskredite, Konsumentenkredite und Autokredite von 6,99 % (erste 6 Monate), 7,49 % (erste 9 Monate), 7,99 % (erste 12 Monate), 8,49 % (erste 18 Monate) und 8,99 % (erste 24 Monate) ein.

Bei der Sacombank beträgt der feste Zinssatz 6,5 %/Jahr für die ersten 6 Monate, 7 %/Jahr für die ersten 12 Monate oder 7,5 %/Jahr für die ersten 24 Monate und wird angewendet, wenn Kunden von jetzt an bis zum 31. Dezember 2024 Kredite für Lebenszwecke (Kauf, Bau, Reparatur von Immobilien, Autokauf, Konsum) aufnehmen.

Für die Gruppe der staatlichen Banken gilt bei der Agribank für mittel- und langfristige Kredite im Wohnungsbau, im Wohnbedarfs- und Immobiliengeschäft weiterhin ein Zinssatz von 7 % jährlich für die ersten 24 Monate. Der Zinssatz ist niedriger, wenn der Kreditnehmer einen Zinssatz von 6 % jährlich für die ersten sechs Monate, 6,5 % jährlich für die ersten zwölf Monate (bei Krediten mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren) oder 7 % jährlich für die ersten 24 Monate (bei Krediten mit einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren) festlegt.

Der Vorzugszinssatz für Wohnungsbaudarlehen bei BIDV beträgt derzeit 5,2 %/Jahr für die ersten sechs Monate oder einen festen Zinssatz von 6 %/Jahr für die ersten 24 Monate. Nach Ablauf des Vorzugszinssatzes ist der Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen variabel und wird als 12-Monats-Mobilisierungszinssatz zuzüglich einer Marge von 4 % berechnet.

VietinBank bietet Hausbau- und Renovierungskredite mit Zinspaketen an: Festzinssatz 6 %/Jahr für die ersten 12 Monate, Festzinssatz 6,5 %/Jahr für 18 Monate, Festzinssatz 6,7 %/Jahr für die ersten 24 Monate oder Festzinssatz 8,2 %/Jahr für die ersten 36 Monate. Die Zinsspanne nach Anreizen beträgt 3,5 %, der variable Zinssatz der VietinBank liegt derzeit bei etwa 9 %/Jahr. Die maximale Kredithöhe der VietinBank beträgt derzeit 70 %. Die Vorfälligkeitsentschädigung beträgt in den ersten zwei Jahren 2 %, ab dem vierten Jahr sind Kunden von der Vorfälligkeitsentschädigung befreit.

Auch das Zinspaket für Eigenheimkredite bei der Vietcombank ist recht attraktiv und sieht im Einzelnen wie folgt aus: Nur ab 5,5 %/Jahr in den ersten 6 Monaten bei Krediten unter 24 Monaten, ab 5,7 %/Jahr in den ersten 12 Monaten bei Krediten über 24 Monaten, 6,5 %/Jahr fest in den ersten 2 Jahren, 8,5 %/Jahr fest in den ersten 3 Jahren.

Nach Ablauf der Vorzugsfrist berechnet sich der Zinssatz nach dem 12-monatigen Zinssatz der Vietcombank für nachbezahlte Einlagen zuzüglich 3,5 %, aktuell also rund 9 % pro Jahr. Das Programm ist bis zum 31. März 2025 oder bis zur Ausschöpfung des Programmumfangs gültig.

Obwohl die Zinsen für Eigenheimkredite recht niedrig sind, schätzt der Wirtschaftsexperte Dr. Nguyen Tri Hieu die aktuellen Eigenheimkreditpakete als wenig effektiv ein. Der Hauptgrund dafür sei, dass die Immobilienpreise zwar hoch seien, die Vorzugslaufzeit im Vergleich zur Kreditlaufzeit jedoch zu kurz und somit für die Wirtschaft der Bevölkerung ungeeignet sei.

Laut Herrn Hieu ist es sinnvoll, die Vorzugsphase zu verlängern. Der Zinssatz sollte nach der variablen Zinsanpassung maximal 8 % pro Jahr betragen, um die finanzielle Belastung der Menschen zu verringern. Zudem sollten Erstkäufer von Eigenheimen stärker begünstigt werden. Dies wird zwar nicht sofort die Nachfrage nach Eigenheimkrediten ankurbeln, aber vielen Obdachlosen helfen, eine Wohnung zu finden.

Herr Hieu erklärte jedoch, dass der Betriebszinssatz der Staatsbank derzeit mit 3 bis 4,5 % pro Jahr relativ niedrig sei, verglichen mit der Zielinflation von 4 bis 4,5 %. Die reale Zinslücke zwischen Betriebszinssatz und Inflation sei relativ gering. Daher bestehe kein großer Spielraum für eine weitere geldpolitische Lockerung. Herr Hieu hofft jedoch weiterhin, dass die Banken eine weitere Senkung der Kreditzinsen für die Bevölkerung in Erwägung ziehen könnten.

Zusätzlich zur Senkung der Hypothekenzinsen schlug Herr Hieu vor, die Zinssätze der 120.000 Milliarden VND bzw. 30.000 Milliarden VND umfassenden Pakete rasch zu ändern und – was wichtig ist – das Angebot an bezahlbarem Wohnraum zu erhöhen.

Chau Anh

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Quelle