Ein Immobilienunternehmen meldete einen Anstieg der Finanzerträge um 10.600 %, sein Aktienkurs erreichte den Höchststand.

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Die Van Phat Hung Joint Stock Company (VPH) hat gerade ihren Finanzbericht für das dritte Quartal 2024 veröffentlicht und dabei einen plötzlichen Anstieg der Finanzerträge um mehr als das Hundertfache verzeichnet, wodurch sich ihr Gewinnbericht spektakulär umkehrte.

Dementsprechend erreichte der Umsatz der Muttergesellschaft im Berichtszeitraum 10,6 Milliarden VND, ein deutlicher Anstieg gegenüber 1,45 Milliarden VND im Vorjahreszeitraum. Auch die Kosten der verkauften Waren stiegen stark an, was zu einem Bruttogewinn von 41,5 Millionen VND führte. Dank eines Finanzumsatzes von 354,7 Milliarden VND, einer Steigerung um 10.604,6 %, also um das 107-Fache, verzeichnete die Muttergesellschaft jedoch einen Gewinn von 182 Milliarden VND, während sie im Vorjahr noch einen Verlust von 13 Milliarden VND verzeichnete.

Im konsolidierten Finanzbericht stieg der Nettoumsatz im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich um 557 % auf über 18 Milliarden VND. Die Kosten der verkauften Waren stiegen zusammen mit dem Umsatz. Der Bruttogewinn im dritten Quartal erreichte 7 Milliarden und stellte damit eine deutliche Verbesserung gegenüber dem Bruttoverlust im dritten Quartal 2023 dar.

Die Finanzeinnahmen stiegen deutlich auf 356 Milliarden VND, fast 48-mal so viel wie im Vorjahreszeitraum. Davon entfielen knapp 349 Milliarden VND auf den Gewinn aus Aktienübertragungen. VPH erklärte, dass das Unternehmen im dritten Quartal die rechtlichen Schritte zur Genehmigung der Investitionspolitik für das 16,7 Hektar große Wohngebiet Nhon Duc Nha Be abgeschlossen habe. Anschließend übertrug Van Phat Hung 99 % der Anteile an seiner Tochtergesellschaft Nha Be Real Estate JSC an seinen Partner.

Infolgedessen verzeichnete VPH einen Gewinn von 183 Milliarden VND, während es im Vorjahr einen Verlust von 19,6 Milliarden VND verzeichnete. Dies ist ein Rekordgewinn seit der Börsennotierung des Unternehmens.

In den ersten neun Monaten des Jahres 2024 sank der Nettoumsatz von VPH um 27 % auf 34 Milliarden. Dank der Finanzerlöse erreichte der Nachsteuergewinn in den ersten neun Monaten 145 Milliarden. VPH rechnet 2024 mit einer großen Einnahmequelle aus der Veräußerung seiner Tochtergesellschaften. Daher liegt das Umsatzziel aus Geschäftsaktivitäten nur bei etwa 29 Milliarden VND, weniger als die Hälfte des im Jahr 2023 erreichten Werts. Der Nachsteuergewinn steigt jedoch aufgrund der erwarteten 224 Milliarden VND aus Finanzaktivitäten auf 76 Milliarden VND. Im Vergleich zum für das Gesamtjahr gesetzten Ziel von 76 Milliarden VND hat das Unternehmen den Plan um 91 % übertroffen.

Van Phat Hung hat lange auf den Gewinnbericht des Nha Be-Projekts gewartet. Auf der Aktionärsversammlung im vergangenen Juni erklärte der stellvertretende Generaldirektor Phung Dien Trong, dass die Übertragung des Nha Be-Projekts an den bisherigen Partner Lotte Land von der Aktionärsversammlung 2021 genehmigt worden sei. Zuvor hatte Lotte Land VPH bereits 200 Milliarden VND vorgestreckt.

Am 1. August verabschiedete VPH einen Beschluss zur Genehmigung der Übertragung von Nha Be Real Estate JSC. Die maximale Anzahl der zu übertragenden Aktien beträgt 99 Millionen Aktien, was 99 % des Stammkapitals entspricht, mit einem Nennwert von 990 Milliarden VND. Der Übertragungspreis liegt nicht unter dem ursprünglichen Investitionswert.

VPH zahlt für das Geschäftsjahr 2022 eine Bardividende von 5 % – rund 47 Milliarden VND. Das Unternehmen hat im Rahmen des Gewinnausschüttungsplans für 2023 beschlossen, weder Dividenden noch eine Vergütung an den Vorstand auszuschütten.

Zum 30. September 2024 belief sich die Bilanzsumme von VPH auf 2.139 Milliarden VND, ein leichter Rückgang gegenüber dem Jahresanfang. Davon entfielen 362 Milliarden VND auf liquide Mittel, darunter 350 Milliarden VND an Ersparnissen. Die kurzfristigen Forderungen beliefen sich auf rund 995 Milliarden VND und waren damit nach neun Monaten fast eineinhalb Mal so hoch. Demgegenüber sanken die Lagerbestände im Vergleich zum Jahresanfang deutlich um 81 % auf 208 Milliarden VND.

Die Verbindlichkeiten sanken deutlich um 27 % auf 983 Milliarden VND. Davon entfielen knapp 530 Milliarden VND auf Kredite, hauptsächlich kurzfristige Verbindlichkeiten. Der nicht ausgeschüttete Gewinn nach Steuern erreichte 200 Milliarden VND und war damit viermal höher als zu Jahresbeginn. Die VPH-Aktie reagierte unmittelbar auf die Geschäftsergebnisse. Der Kurs erreichte am 15. Oktober mit 9.630 VND/Aktie seinen Höchststand.

TH (laut VnEconomy)

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Quelle: https://baohaiduong.vn/mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-bao-doanh-thu-tai-chinh-tang-dot-bien-10-600-co-phieu-tang-kich-tran-395715.html