Offene Richtung für Investitionen im sozialen Wohnungsbau

In der gesamten Provinz gibt es nur ein Wohnprojekt für Arbeiter im Industriepark Tam Thang. Foto: Q.VIET

Dringende Investitionen in sozialen Wohnungsbau. In Quang Nam ist Tam Ky derzeit ein Stadtgebiet des Typs 2; Hoi An und Dien Ban sind Stadtgebiete des Typs 3. Bis 2025 wird die Provinz Ha Lam (Thang Binh) und Nam Phuoc (Duy Xuyen) zu Stadtgebieten des Typs 4 aufwerten und vier neue Stadtgebiete bilden: Duy Nghia – Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc), Tam Dan (Phu Ninh). Die Urbanisierungsrate wird voraussichtlich über 37 % liegen. Quang Nam strebt bis 2030 eine Urbanisierungsrate von über 40 % an. Die hohe Urbanisierungsrate bedeutet, dass die Nachfrage nach Sozialwohnungen groß ist.

Derzeit gibt es in der Provinz viele große Industrieparks (IPs) mit hohen Arbeitskosten, wie zum Beispiel Dien Nam - Dien Ngoc IP (Stadt Dien Ban); Dong Que Son IP; Tam Thang IP (Tam Ky); Bac Chu Lai IP, Truong Hai Auto Mechanical IP, Logistics IP, Tam Hiep Port (Nui Thanh) … Laut Provinzstatistik beträgt die Zahl der Beschäftigten in IPs der Provinz derzeit etwa 48.000. Die meisten dieser Beschäftigten wohnen selbst oder mieten Häuser.

Laut Herrn Nguyen Thanh Tam, dem Direktor des Bauministeriums, gibt es in der gesamten Provinz derzeit nur ein Wohnbauprojekt für Arbeiter im Industriepark Tam Thang, das von der Panko Company in Betrieb genommen wird. In Phase 1 befindet sich eine Baufläche von 5,1 Hektar, was 200 Zimmern entspricht.

Herr Tam sagte, dass die Nachfrage der Bevölkerung in der Provinz nach Sozialwohnungen sehr groß sei, die Entwicklung von Sozialwohnungen jedoch sehr gering sei. Die aktuellen Investitionsprojekte zum Bau von Sozialwohnungen in Quang Nam seien hauptsächlich auf der Ebene des Investitionsportfolios angesiedelt und bereiten Investitionen vor.

Bislang gab es in der gesamten Provinz keinen Sozialwohnungsbau für Menschen mit hervorragenden Leistungen und Maßnahmen. Der langsame Ausbau des Sozialwohnungsbaus in Quang Nam liegt vor allem an der landwirtschaftlichen Produktion, der zunehmenden Urbanisierung, aber nur geringen Zuwachses und dem niedrigen durchschnittlichen Pro-Kopf-Einkommen. Insbesondere die Investitionsförderung ist nicht attraktiv genug, um Sozialwohnungsinvestoren nicht wirklich zum Bau zu bewegen.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Tran Nam Hung, sagte, Quang Nam brauche dringend eine Resolution zur Unterstützung der Umsetzung, um Investoren im Sozialwohnungsbau zu fördern und anzuziehen. Neben Anreizen für Investoren in Sozialwohnungsprojekten zum Kauf und zur Miete werde Quang Nam weitere Unterstützungsmechanismen schaffen, wie etwa die Beschleunigung von Verfahren und die Unterstützung des Projektfortschritts.

Wird dem Volksrat der Provinz zur Genehmigung vorgelegt

Kürzlich beriet das Volkskomitee der Provinz mit Abteilungen und Zweigstellen über den Resolutionsentwurf zur Unterstützung der Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten in der Provinz. Dieser soll dem Volksrat der Provinz auf seiner 28. Tagung zur Genehmigung vorgelegt werden. Nach Anhörung der Präsentation des Bauministeriums und der Kommentare der Abteilungen und Zweigstellen forderte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Tran Nam Hung, das Bauministerium auf, den Resolutionsentwurf mit zahlreichen Inhalten dringend fertigzustellen.

Investitionen in den sozialen Wohnungsbau sind in der Provinz dringend erforderlich. Foto: Q.VIET

Der Mechanismus der Provinz besteht darin, dass der Staat die Mittel für die Durchführung von Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes bereitstellt und so sauberes Land für den Bau von Häusern durch Investoren schafft.

Der Staat unterstützt 50 % der Investitionskosten für den Bau technischer Infrastruktursysteme (ausgenommen interne technische Infrastruktursysteme), jedoch nicht mehr als 10 Milliarden VND/Projekt und nicht mehr als 60 Millionen VND/Wohnung.

Wir übernehmen alle Kosten für die Aufgabenbewertung, detaillierte Bauplanungsprojekte, die Bewertung von Machbarkeitsstudien, die Bewertung und Genehmigung von Brandschutz- und Brandbekämpfungskonzepten, Baugenehmigungsgebühren und Umweltgenehmigungen. Die Unterstützung erfolgt nach der Investition.

Ziel des Resolutionsentwurfs zur Unterstützung der Umsetzung von Sozialwohnungsinvestitionen in der Provinz ist es, den Bedarf der Bevölkerung, insbesondere von Arbeitern und Geringverdienern, nach geeignetem Wohnraum grundsätzlich zu decken, die Wohnqualität schrittweise zu verbessern und eine nachhaltige Stadtentwicklung hin zu Industrialisierung und Modernisierung voranzutreiben. Quang Nam konzentriert sich auf die Verbesserung der Qualität des Wohnungsbaus und des Wohnkomforts, die Diversifizierung von Wohnprodukten und -modellen sowie die Gewährleistung der sozialen Sicherheit.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Tran Nam Hung, beauftragte das Bauamt und die damit verbundenen Abteilungen und Zweigstellen, rasch eine Liste von Grundstücksfonds für Investitionen in den Bau von unabhängigem Sozialwohnungsbau an günstigen Standorten zu prüfen und auszuwählen, unverzüglich Dokumente und Verfahren bereitzustellen und Investoren für die Umsetzung des Projekts auszuwählen.

Bei Investitionsprojekten im gewerblichen Wohnungsbau, deren Baugrund noch nicht vollständig geräumt ist, zu deren Durchführung sich die Investoren aber verpflichtet haben, fordern die zuständigen Behörden und Zweigstellen von den Investoren, sich dringend mit den zuständigen Behörden abzustimmen, um das Grundstück zu räumen, den Bau von Sozialwohnungen mit der entsprechenden technischen Infrastruktur zu organisieren und die in der Investitionsrichtlinie festgelegten Investitionsinhalte und -fortschritte einzuhalten. Quang Nam strebt an, das Investitionsziel von 19.600 Sozialwohnungen bis 2030 zu erreichen.

Derzeit investiert die STO Agricultural, Rural and Sports Tourism Services Investment Consulting Joint Stock Company in Infrastruktur und sechs Wohnblöcke im Rahmen eines Wohnbauprojekts für Geringverdiener im Industriepark Dien Nam – Dien Ngoc. Die European Real Estate Company Limited wartet auf eine Investitionslizenz für ein Sozialwohnungsprojekt mit 469 Wohneinheiten für Geringverdiener. Die Danatol Company wartet ebenfalls auf eine Investitionslizenz für ein Sozialwohnungsprojekt mit 600 Wohneinheiten. Für viele weitere Projekte laufen Verfahren für Investitionen in Sozialwohnungen.

Quelle: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html