Geringe Gehaltserhöhungen, die explodierenden Immobilienpreise: Junge Menschen haben in Hanoi Schwierigkeiten, Häuser zu kaufen

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Minh Anh (aus Nam Dinh ) arbeitet seit sieben Jahren in Hanoi, direkt nach ihrem Universitätsabschluss, mit einem Anfangsgehalt von 6,5 Millionen VND/Monat. Schon lange träumte sie von einem eigenen Haus in der Hauptstadt, das ihrer langfristigen Karriere zugutekommt. 2016 bot sich Minh Anh die erste Gelegenheit, ein Haus in Hanoi zu kaufen.

Damals machte sie ein Kollege auf eine Wohnung in Xuan Dinh (Bezirk Bac Tu Liem) aufmerksam, unweit der Thang Long-Brücke. Das Haus war etwa 40 Quadratmeter groß, hatte ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer und kostete 400 Millionen VND.

Nach langem Zögern entschied sich Minh Anh schließlich gegen den Hauskauf und wartete auf eine bessere Gelegenheit. Unerwarteterweise war dies auch ihre einzige Chance, ihren Traum vom Hauskauf in Hanoi zu verwirklichen: „ Damals hatte ich etwa 320 Millionen VND, knapp bei Kasse. Aber ich zögerte und wollte nicht sofort kaufen, weil das Haus in einer kleinen Gasse lag, die Gegend etwas beengt war und ich Angst hatte, jeden Monat Geld von der Bank leihen und Zinsen zahlen zu müssen. Aber es stimmt, wenn ich gewusst hätte, dass die Häuserpreise in Hanoi so schnell steigen, hätte ich all diese Gedanken verworfen und mich für den Kauf entschieden. Ich dachte immer, dass es nach einer Weile, in der ich genug Geld gespart hatte, noch nicht zu spät zum Kaufen wäre, aber wer hätte gedacht, dass die Häuserpreise immer weiter steigen würden und sich das von meinem Gehalt gesparte Geld überhaupt nicht mehr lohnte “, erzählte Minh Anh.

Nach ihrer Hochzeit sparte Minh Anh weiter und beschloss, ein neues, gut ausgestattetes Haus etwas näher am Zentrum von Hanoi zu kaufen, damit ihre Familie ein Dach über dem Kopf hatte. Doch jedes Mal, wenn sie und ihr Mann etwas mehr Geld sparten, stiegen die Hauspreise, selbst weit entfernt. Minh Anhs Traumhaus rückte daher immer mehr in die Ferne.

Obwohl Minh Anhs Einkommen zusammen mit dem Einkommen ihres Mannes auf fast 13 Millionen VND/Monat gestiegen ist, hat sie auch mehr Geld für den Hauskauf gespart. Paradoxerweise reicht das zusätzliche Geld aber noch immer nicht für den Hauskauf. „ Derzeit belaufen sich die Ersparnisse meiner Familie für den Hauskauf auf etwa 800 Millionen VND, einschließlich Tilgung und Zinsen. Aber der Hauspreis ist jetzt um ein Vielfaches höher als vorher. Wie soll ich das erreichen? Wenn der Preis weiter so steigt, befürchten wir, dass wir uns in Hanoi kein Haus mehr kaufen können. Die Familien väterlicherseits und mütterlicherseits auf dem Land sind arm und können nicht viel überbrücken. Außerdem können wir nicht zu viel von der Bank leihen, weil wir unter Druck stehen, die Schulden zurückzuzahlen, während unser Einkommen begrenzt ist “, beklagte Minh Anh.

Derzeit kostet eine Zweizimmerwohnung in Hanoi (noch nicht im Zentrum) 2 bis 2,5 Milliarden VND. Minh Anhs Familie hat noch lange nicht genug gespart, um sie zu kaufen. „ Sogar die Wohnung, die ich 2016 kaufen wollte und die jetzt fast zehn Jahre alt ist, ist im Preis auf 1,4 Milliarden VND gestiegen. Ich bin wirklich schockiert! Fast zehn Jahre sind vergangen. Obwohl mein Einkommen und meine Ersparnisse etwas gestiegen sind, kann ich mir das alte Haus, das ich fast gekauft hätte, immer noch nicht leisten “, sagte Minh Anh überrascht.

Die Wohnungspreise in Hanoi steigen stetig, was es für junge Menschen zunehmend schwieriger macht, eine Wohnung zu kaufen. (Illustrationsfoto)

Nhat Hoang, ein in Hanoi lebender und arbeitender Softwareentwickler, hat ebenfalls vorgerechnet: „Eine normale Wohnung in Hanoi kostet derzeit 2 bis 3 Milliarden VND. Bei einem Gehalt von etwa 20 Millionen VND/Monat abzüglich der Lebenshaltungskosten muss ich 12 bis 15 Jahre sparen, um mir ein Haus zum aktuellen Preis kaufen zu können. Doch wenn sich dieser Trend fortsetzt, werden die Immobilienpreise sicherlich nicht stagnieren und in 15 Jahren wahrscheinlich um ein Vielfaches gestiegen sein, während das Gehalt nur geringfügig steigen kann, selbst abhängig von der Stabilität und Entwicklung des Unternehmens, in dem ich arbeite.“

Nhat Hoang fügte hinzu: „ Ich habe versucht, jeden Cent zu sparen und unnötige Ausgaben zu begrenzen, aber die Immobilienpreise in Hanoi sind zu schnell gestiegen. Jedes Mal, wenn ich überlege, ein Haus zu kaufen, steigt der Preis um ein paar weitere Stufen, und ich habe das Gefühl, gegen einen unsichtbaren Gegner anzutreten und niemals gewinnen zu können .“

Herr Hoang verglich dies scherzhaft mit dem Vergleich, dass Gehälter nur mit der Geschwindigkeit von Motorrädern steigen, während die Immobilienpreise mit der Geschwindigkeit von Autos, sogar Supersportwagen, steigen.

Berichten vieler Immobilienorganisationen zufolge sind die Immobilienpreise in Hanoi in den letzten zehn Jahren jedes Jahr gestiegen. Dies macht den Kauf eines Hauses insbesondere für junge Menschen mit durchschnittlichem Einkommen zunehmend schwieriger.

In diesem Zusammenhang müssen sich die meisten jungen Menschen entscheiden, ein Haus zu mieten, anstatt eines zu kaufen. Minh Anh ist da keine Ausnahme. Sie mietet eine kleine Wohnung in einem Vorort für 5 Millionen VND/Monat. Nhat Hoang hingegen mietet, da er in der Nähe seiner Firma wohnen möchte, eine Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums für 9 Millionen VND/Monat. Beide sind jedoch ständig besorgt, da die Mieten ständig steigen und kein Ende in Sicht ist.

Andere wiederum haben sich entschieden, Geld von Banken zu leihen, um ihren Traum von einer Niederlassung in Hanoi zu verwirklichen. Im Gegenzug müssen sie mit hohen Zinsen, dem Druck der monatlichen Schuldentilgung und immer höheren Ausgaben kämpfen, wodurch ihr Einkommen, selbst wenn es steigt, immer spärlicher wird.

Cong Hieu

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Quelle