Am 19. Juni erklärte der Abgeordnete Nguyen Hai Dung (Delegation Nam Dinh ) bei der Diskussion des geänderten Wohnungsgesetzentwurfs vor der Nationalversammlung: Absatz 1, Artikel 51 des Gesetzentwurfs besagt, dass „neu angesiedelte Wohnungen mindestens die gleichen oder besseren Bedingungen wie die alte Wohnung bieten müssen“. In diesem Zusammenhang schlug der Abgeordnete vor, die Begriffe „Wohnung“ und „Wohnen“ zu regeln und zu klären.
Der Delegierte äußerte seine Meinung: „Wohnen“ und „Residenz“ sind zwei verschiedene Begriffe. Ich denke, der Begriff „Residenz“ ist umfassender als „Wohnen“, da er auch die Umwelt und die Gemeinschaft in der Umgebung einschließt. Was die Bedingungen betrifft, gibt es viele Bedingungen wie Umwelt, Infrastruktur, Wirtschaft , Technologie, Kultur, Sicherheit und Ordnung. Wenn wir nur „Bedingungen“ sagen, ist das sehr allgemein.
Der Delegierteder Nationalversammlung, Nguyen Hai Dung (Delegation von Nam Dinh), hielt ein Wort.
Der Delegierte der Nationalversammlung von Nam Dinh zitierte den Inhalt von Abschnitt 2.3 der Resolution Nr. 18-NQ/TW vom 16. Juni 2022, der 5. Konferenz des 13. Zentralkomitees der Partei zur weiteren Innovation und Vervollkommnung von Institutionen und Politik, zur Verbesserung der Effektivität und Effizienz der Landverwaltung und -nutzung und zur Schaffung von Impulsen für die Entwicklung unseres Landes zu einem entwickelten Land mit hohem Einkommen: „Es gibt spezifische Regelungen zu Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung, sodass Menschen, deren Land zurückgewonnen wird, nach der Landrückgewinnung einen Wohnraum haben müssen, der ihnen ein Leben garantiert, das dem ihres alten Wohnorts entspricht oder besser ist.“ Gleichzeitig bat er den Redaktionsausschuss um Aufmerksamkeit, da die Resolution zwar den Inhalt „Gewährleistung eines Lebens, das dem ihres alten Wohnorts entspricht oder besser ist“ beschreibe, jedoch keinen spezifischen Inhalt darüber, dass die Wohnbedingungen dem ihres alten Wohnorts entsprechen oder besser sind. Darüber hinaus, so der Delegierte, sei es aufgrund der unterschiedlichen Konzepte von „Wohnen“ und „Wohnort“ unmöglich zu vergleichen, was besser sei.
„Wir können Dinge nur anhand derselben Kriterien vergleichen … Um die Umsetzung in der Praxis im Hinblick auf Umsiedlungswohnungen zu erleichtern, wird empfohlen, dass der Gesetzesentwurf nur Vergleiche von Dingen vorsieht, die beurteilt und verglichen werden können, insbesondere im Hinblick auf die Qualität der Bauarbeiten und der Wohnfläche, da es hierfür konkrete Zahlen gibt“, schlug der Abgeordnete der Nationalversammlung, Nguyen Hai Dung, vor.
Überblick über das Treffen.
In seinem Kommentar zum lokalen Wohnungsbauprogramm erklärte Delegierter Nguyen Hai Dung, dass Artikel 31 des Gesetzesentwurfs vorschreibe: „Das Volkskomitee der Provinz organisiert die Ausarbeitung des Wohnungsbauprogramms und leitet es dem Bauministerium zur Stellungnahme zu den Punkten c, d, dd und e, Absatz 1, Artikel 29 dieses Gesetzes zu, bevor es dem Volksrat auf gleicher Ebene zur Genehmigung vorgelegt wird.“ Nach der Genehmigung durch den Volksrat auf gleicher Ebene ist das Volkskomitee der Provinz für die Genehmigung und Umsetzung des Programms verantwortlich. Der Delegierte äußerte Bedenken, ob diese Anforderung dem Wunsch, den Ansichten und der Politik einer stärkeren Dezentralisierung und der Übertragung von Machtbefugnissen an die Kommunen tatsächlich gerecht werden kann.
Darüber hinaus basieren das lokale Wohnungsbauprogramm und der Plan auf der Nationalen Wohnungsbaustrategie, die vom Bauministerium geleitet und dem Premierminister zur Genehmigung vorgelegt wird. Delegierter Nguyen Hai Dung erklärte, dass die Gemeinden bei der Umsetzung der Regelungen im Gesetzesentwurf das Bauministerium zweimal konsultieren müssten. Dies würde den Verfahrenaufwand erhöhen und die Genehmigungsfrist für Investitionsrichtlinien für lokale Wohnungsbauprojekte verlängern. Daher wird empfohlen, die Notwendigkeit der oben genannten Regelungen zu überprüfen.
Bei der Diskussion des Entwurfs des Wohnungsgesetzes (in geänderter Fassung) sagte die Abgeordnete der Nationalversammlung, Nguyen Thi Hong Hanh (Delegation von Ho-Chi-Minh-Stadt), dass es Regelungen für Verstöße gegen die falsche Berechnung von Wohnflächen geben müsse.
Die Abgeordnete der Nationalversammlung, Nguyen Thi Hong Hanh, erklärte, dass in Artikel 3, Klausel 19, das Konzept der Entwicklung, Verwaltung und Nutzung von Wohnraum durch Haushaltsmitglieder erwähnt wird. Demnach sind Haushaltsmitglieder, die Wohnraum entwickeln, verwalten und nutzen, diejenigen, die gemäß den Bestimmungen des Ehe- und Familienrechts in einer ehelichen, blutsverwandten oder Pflegebeziehung stehen, zusammenleben, gemeinsam in den Bau von Wohnraum auf gemeinschaftlich genutztem oder gemietetem Land investieren und gemeinsam an der Verwaltung und Nutzung dieses Wohnraums beteiligt sind.
Die Delegierte der Nationalversammlung, Nguyen Thi Hong Hanh (Delegation aus Ho-Chi-Minh-Stadt), hielt ein Wort.
In den Bestimmungen des Gesetzesentwurfs wird dieser Begriff jedoch nicht erwähnt. Der Delegierte schlug vor, die Notwendigkeit einer Regelung dieses Begriffs in Artikel 3 über die Auslegung von Begriffen zu prüfen.
Artikel 5 des Entwurfs des Wohnungsgesetzes (geändert) sieht die Anwendung einer fehlerhaften Berechnung der Wohnfläche als verbotene Handlung vor. Die Berechnungsmethode der Wohnfläche wird im Entwurf jedoch nicht erwähnt oder geregelt. Sollte dies als Verstoß gelten, müssen das subjektive Empfinden und der Fehlerfaktor bei der Anwendung der fehlerhaften Flächenberechnung geklärt werden, um die Grundlage für die Feststellung einer verbotenen Handlung zu schaffen.
Bezüglich der Anerkennung von Wohneigentum schlug Delegierte Nguyen Thi Hong Hanh vor, die Vorschriften zu überprüfen, um Konsistenz und Widerspruchsfreiheit zu gewährleisten und klar festzulegen, welche Art von Zertifikat ausländische Organisationen und Einzelpersonen mit Wohneigentum in Vietnam erhalten. Die Delegierte hielt es für angebracht, die Vorschriften in Artikel 22 zu vereinheitlichen.
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