Öffentliche Meinungen seriös, demokratisch und wissenschaftlich erfassen
In seinem Bericht auf der Sitzung sagte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt , Dang Quoc Khanh, dass die Organisation zur Einholung öffentlicher Meinungen zum Entwurf des Landgesetzes (in der geänderten Fassung) vom 3. Januar 2023 bis zum 15. März 2023 durchgeführt werde.
Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Dang Quoc Khanh, bekräftigte, dass die Organisation der öffentlichen Meinungsforschung ernsthaft, zeitgleich, demokratisch, wissenschaftlich, öffentlich, transparent und gründlich umgesetzt wurde. Sie gewährleistete Substanz und Wirksamkeit in vielfältigen und umfassenden Formen bis hin zur Basisebene der Gemeinden, Bezirke, Städte, Wohngebiete und Wohngruppen. Sie mobilisierte die meisten Behörden und Organisationen despolitischen Systems und alle sozialen Schichten zur Teilnahme. Sie erregte die Aufmerksamkeit vieler Bevölkerungsgruppen im Land und der im Ausland lebenden Vietnamesen und wurde zu einer wirklich tiefgreifenden politischen Aktivität und einem wichtigen politisch-rechtlichen Ereignis. Die Meinungen der Bevölkerung zeugen von großem Interesse, Enthusiasmus und Verantwortungsbewusstsein.
Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Dang Quoc Khanh, legte einen Bericht vor, in dem er den Entwurf des Landgesetzes (geändert) erläutert, annimmt und überarbeitet.
Erhöhen Sie 5 Abschnitte und fügen Sie 40 neue Artikel hinzu
Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Dang Quoc Khanh, sagte, dass unter Berücksichtigung der Meinung der Bevölkerung eine Reihe von Kapiteln, Abschnitten und Artikeln überarbeitet und ihre Struktur und ihr Inhalt grundlegend geändert wurden. Der Gesetzesentwurf umfasst nach seiner Fertigstellung 16 Kapitel und 263 Artikel. Davon wurden 5 Abschnitte erweitert (Abschnitt 3 von Kapitel IV, Abschnitt 1 von Kapitel VII; Abschnitte 1, 2 und 3 von Kapitel XVI), 40 neue Artikel hinzugefügt und 13 Artikel im Vergleich zum Entwurf zur Berücksichtigung der öffentlichen Meinung gestrichen.
Insbesondere wurde in Artikel 32 des Gesetzentwurfs die Regelung aufgenommen, dass Landnutzer, die vom Staat Land verpachtet bekommen und für die gesamte Pachtdauer eine einmalige Gebühr entrichten, auf die Zahlung einer jährlichen Pacht umsteigen können, wobei die gezahlte Pacht von der zu zahlenden jährlichen Pacht abgezogen wird; die Regelung hinzugefügt, dass öffentliche Dienstleistungseinheiten, denen vom Staat Land zugeteilt wird, ohne dass Landnutzungsgebühren erhoben werden, und die das zugeteilte Gebiet ganz oder teilweise für Produktion, Gewerbe und Dienstleistung nutzen müssen, auf die Form der staatlichen Pacht mit jährlicher Pacht für dieses Gebiet umsteigen können; die Verantwortung des Innenministeriums und der Volkskomitees auf allen Ebenen für die Festlegung der Verwaltungsgrenzen vor Ort, die Erstellung lokaler Verwaltungsgrenzregister und die Verwendung und Bereitstellung von Katasterregistern für die Landverwaltung wurde hinzugefügt; die Regelungen zur Beilegung von Streitigkeiten über Verwaltungsgrenzen wurden hinzugefügt …
Grundlegende inhaltliche Änderungen bei Landerwerb, Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung
Bezüglich der Landrückgewinnung, -enteignung, -entschädigung, -unterstützung und -umsiedlung betonte Dang Quoc Khanh, Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass dieser Inhalt zahlreiche Kommentare aus der Bevölkerung hervorgerufen habe. Unter Berücksichtigung der Kommentare wurde der gesamte Inhalt von Artikel 79 in dem Gesetzentwurf dahingehend geändert, dass der Staat Land zurückgewinnt, um sozioökonomische Entwicklungsprojekte im nationalen und öffentlichen Interesse umzusetzen, um Landressourcen zu fördern, die Landnutzungseffizienz zu verbessern, eine moderne sozioökonomische Infrastruktur zu entwickeln, soziale Sicherungsmaßnahmen umzusetzen, die Umwelt zu schützen und das kulturelle Erbe zu bewahren; außerdem werden Fälle der Landrückgewinnung für bestimmte Arten öffentlicher Bauvorhaben in jedem Bereich spezifiziert; Landrückgewinnung für den Bau von Hauptsitzen staatlicher Behörden, öffentliche Bauvorhaben und einige andere wirklich notwendige Fälle.
Überblick über das Treffen.
Die Redaktionsagentur hat die spezifischen Regelungen recherchiert, übernommen und zahlreiche Regelungen in die Umsetzungsverordnungen des geltenden Bodengesetzes übernommen. Diese haben sich in der Praxis als geeignet erwiesen, die legitimen Rechte und Interessen der Landnutzer zu wahren, Konsens zu schaffen, Beschwerden zu reduzieren und gleichzeitig günstige Bedingungen für die Umsetzung vor Ort zu schaffen. Konkret: Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei staatlicher Landrückgewinnung müssen Demokratie, Objektivität, Fairness, Öffentlichkeit, Transparenz, Pünktlichkeit und die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen gewährleisten. Landnutzer erhalten Entschädigung für Schäden an Land, an grundstücksgebundenem Eigentum, Investitionskosten in Land und Schäden durch Produktions- und Geschäftseinstellung; sie werden bei der Berufsausbildung und Arbeitssuche unterstützt, bei der Stabilisierung von Leben und Produktion sowie bei der Umsiedlung, wenn der Staat Wohnland zurückgewinnt; bei der Wahl der Form der Barentschädigung wird ihnen Vorrang eingeräumt. Der Entschädigungslandpreis entspricht dem spezifischen Landpreis der zurückgewonnenen Landart zum Zeitpunkt der Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans.
Klärung der Grundsätze, Grundlagen und Methoden der Grundstücksbewertung
Der Gesetzentwurf präzisiert insbesondere die Grundsätze der Grundstücksbewertung, die marktüblichen Grundstückspreise, die Bewertungsgrundlagen, die Eingangsdaten für die Grundstückspreisbestimmung und die Bewertungsmethoden. Er ergänzt die Vorschriften zur Beratung im Bereich der Grundstücksbewertung. Demnach muss die Grundstücksbewertung folgende Grundsätze gewährleisten: Methoden zur marktüblichen Grundstückspreisbestimmung; strikte Einhaltung der Methoden, Verfahren und Verfahren zur Grundstücksbewertung; Gewährleistung von Objektivität, Öffentlichkeit und Transparenz; Gewährleistung der Unabhängigkeit bei der Grundstückspreisbestimmung, der Grundstücksbewertung und der Grundstückspreisfestsetzung. Die Eingangsdaten für die methodische Grundstückspreisbestimmung müssen Folgendes gewährleisten: Die Grundstückspreise sind in notariell beglaubigten Verträgen zur Übertragung von Landnutzungsrechten festgehalten; der Preis von Grundstücken, die bei Auktionen von Landnutzungsrechten gewonnen werden, darf nicht durch Faktoren beeinflusst werden, die zu plötzlichen Preissteigerungen oder -senkungen führen, sowie durch Transaktionen mit Blutsverwandten oder andere Anreize, die in der nationalen Grundstücksdatenbank erfasst sind. Falls in der Grundstücksdatenbank keine Informationen zu Grundstückspreisen vorhanden sind, sind durch Untersuchungen und Erhebungen Informationen zu den Grundstückspreisen sowie Informationen zu Einnahmen, Kosten und Erträgen aus der Landnutzung entsprechend dem Markt zu erheben.
Delegierte bei der Sitzung der Nationalversammlung am Morgen des 9. Juni.
Gleichzeitig wird weiterhin festgelegt, dass die Bodenpreisliste jährlich herausgegeben wird, um sicherzustellen, dass die Bodenpreise den Marktprinzipien entsprechen. Die Übergangsbestimmung wird jedoch dahingehend ergänzt, dass die aktuelle Bodenpreisliste bis zum 31. Dezember 2025 weiterhin verwendet wird, damit die Kommunen genügend Zeit haben, neue Bodenpreislisten gemäß den neuen Bestimmungen des Bodengesetzes zu entwickeln und herauszugeben. Es wird festgelegt, dass das Volkskomitee auf der zuständigen Ebene spezifische Bodenpreisentscheidungen innerhalb von höchstens 180 Tagen ab dem Datum der Entscheidung über Landzuteilung, Landpacht, Erlaubnis zur Änderung des Landnutzungszwecks, Landnutzungserweiterung, Änderung der Landnutzungsform, Anpassung von Landzuteilungs- und Landpachtentscheidungen und Anpassung der Detailplanung genehmigen muss.
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