Erwartungen, dass der Nationale Wohnungsbaufonds die Wohnungs- und Sozialinfrastruktur wirksam fördern wird

Das Bauministerium hat einen Erlassentwurf zur Einrichtung des Nationalen Wohnungsbaufonds vorgelegt und holt die Stellungnahmen von Ministerien und Zweigstellen ein, bevor es ihn der Regierung zur Prüfung vorlegt.

Der nationale Wohnungsbaufonds soll zur effektiven Umsetzung des Regierungsprojekts von 1 Million Sozialwohnungen beitragen (Foto: HNV)

Ziel der Ausarbeitung und Veröffentlichung des Verordnungsentwurfs ist es daher, die in Resolution Nr. 201/2025/QH15 vom 29. Mai 2025 der Nationalversammlung Pilotierung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Strategien für den sozialen Wohnungsbau. Die Nationalversammlung hat die Regierung beauftragt, diese im Detail zu spezifizieren und als Rechtsgrundlage für die Umsetzung zu verwenden.

Der Entwurf sieht vor, dass der Nationale Wohnungsbaufonds über ein Mindestgrundkapital von 5.000 Milliarden VND aus dem Staatshaushalt verfügt. Dieses soll innerhalb von drei Jahren auf mindestens 10.000 Milliarden VND steigen. Zusätzlich zum Budget kann der Fonds freiwillige Zuwendungen von in- und ausländischen Organisationen und Einzelpersonen sowie aus anderen legalen Quellen erhalten.

Dieser Fonds verfügt über eine Rechtspersönlichkeit, ein eigenes Siegel und eine eigene Kontoführung und wird nach dem Modell eines 100% staatlichen Unternehmens betrieben, das von der Regierung auf zentraler Ebene gegründet wird. Die Verwaltung des Fonds wird einer übergeordneten professionellen Agentur übertragen, die Verwaltung und der Betrieb der Wohnungen werden einer untergeordneten Einheit übertragen oder können von einer externen Einheit beauftragt werden.

Darüber hinaus investiert der Fonds in den Bau von Sozialwohnungen und kann privat errichtete Sozialwohnungen zurückkaufen oder öffentliche Wohnungen zur Renovierung erhalten. Die Investitionsdauer für unabhängige Sozialwohnungsprojekte darf fünf Jahre nicht überschreiten, für parallele Infrastrukturprojekte sieben Jahre.

Zu den Personen, die Anspruch auf eine Wohnung aus dem Fonds haben, gehören Geringverdiener, Beamte, Staatsbedienstete und Arbeitnehmer ohne Wohnung. Wichtige Aufgaben im Zusammenhang mit der Verwaltung und Entwicklung von Wohnraum und Immobilien werden in der kommenden Zeit konzentriert und der Regierung vorgelegt, mit der Erwartung, Sozialwohnungen für hochrangige Beamte zu schaffen.

Der Nationale Wohnungsbaufonds soll sich voraussichtlich auf Investitionen in den Bau unabhängiger Sozialwohnungen oder in synchrone technische und soziale Infrastrukturprojekte zur Vermietung konzentrieren. Das Bauministerium schlug außerdem vor, dem Fonds den Rückkauf privat errichteter Sozialwohnungen oder die Übernahme öffentlicher Wohnungen zu ermöglichen, um diese zu renovieren und in Mietwohnungen umzuwandeln.

Die Verwaltung und der Betrieb der Wohnungen werden vom Investmentfonds an seine angeschlossenen Einheiten übertragen oder er kann eine qualifizierte externe Einheit beauftragen. Die Verwaltungs- und Betriebskosten sind im Mietpreis enthalten. Darüber hinaus hat der Fonds das Recht, die Einnahmen aus der Nutzung von Gewerbe- und Dienstleistungsflächen in den Projekten für die Instandhaltung und Verwaltung von Sozialwohnungen zu verwenden.

Quelle: https://baolangson.vn/ky-vong-quy-nha-o-quoc-gia-se-giai-quyet-hieu-qua-nha-o-va-ha-tang-xa-hoi-5053955.html