Am Nachmittag des 9. April gab die DKRA Group den Immobilienmarktbericht für Ho-Chi-Minh-Stadt und Umgebung (einschließlich der Provinzen Binh Duong, Dong Nai, Long An , Ba Ria – Vung Tau, Tay Ninh) für das erste Quartal 2024 bekannt.
Laut DKRA wurden im ersten Quartal im Grundstückssegment 78 Projekte mit mehr als 6.200 Grundstücken auf dem Primärmarkt gestartet, was einem Anstieg von 18 % im Vergleich zum vierten Quartal 2023 entspricht. Es ist jedoch anzumerken, dass die Verbrauchsrate nur 70 Grundstücke erreichte, also etwas mehr als 1 % (ein Rückgang von 42 % im Vergleich zum Vorquartal).
Herr Vo Hong Thang, Direktor für Beratungsdienste und Projektentwicklung der DKRA Group, erklärte, die allgemeine Marktnachfrage nach Grundstücken sei noch gering. Transaktionen finden hauptsächlich in Binh Duong und Long An statt, wobei die Preise zwischen 16 und 22 Millionen VND/m² liegen.
Grundstücke weisen im ersten Quartal 2024 eine eher schwache Verbrauchsrate auf. (Foto: BL)
Im Wohnungssegment gab es in Ho-Chi-Minh-Stadt und Umgebung 122 Projekte mit fast 13.000 Wohnungen im ersten Quartal, ein Plus von 32 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Die Absorptionsrate erreichte jedoch nur knapp 1.800 Einheiten oder etwa 14 %.
Laut DKRA stammen mehr als 61 % des Wohnungsangebots aus Ho-Chi-Minh-Stadt, die interessanteste Produktpreisspanne liegt zwischen 30 und 55 Millionen VND/m2.
Das Wohnungssegment weist eine Verbrauchsquote von rund 14 % auf. (Quelle: DKRA)
Im Segment Reihenhäuser/Villen gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt und Umgebung 75 Projekte mit mehr als 4.300 Einheiten, ein Anstieg von 11 % im Vergleich zum vierten Quartal 2023. Die Verbrauchsrate erreichte jedoch nur 130 Einheiten oder etwa 3 %.
DKRA prognostizierte die Lage des Immobilienmarktes in Ho-Chi-Minh-Stadt und Umgebung und erklärte, dass im zweiten Quartal 2024 das Angebot in allen Segmenten steigen und die Liquidität verbessert werde. Insbesondere im Grundstückssegment werden Binh Duong, Dong Nai und Long An die Orte mit dem stärksten Angebot und der stärksten Nachfrage sein.
Im Segment der Wohnungen und Reihenhäuser/Villen werden Ho-Chi-Minh-Stadt und Binh Duong sowohl hinsichtlich des Angebots als auch der Verbrauchsrate führend sein.
Herr Vo Hong Thang sagte, dass es im zweiten Quartal 2024 auf dem Immobilienmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt und Umgebung zu zahlreichen Verbesserungen kommen werde, da die Kreditzinsen niedrig seien und neue Gesetze verabschiedet würden, die nach und nach in Kraft träten.
Darüber hinaus bleibt das Primärpreisniveau stabil, und die Zahlungsmethoden und Verkaufsrichtlinien sind für Investoren flexibel. Immobilienentwickler passen sich ständig den Marktgegebenheiten und den Bedürfnissen der Investoren an.
„Projekte mit bequemer regionaler Anbindung, vollständiger Infrastruktur und garantiertem Rechtsstatus werden im zweiten Quartal 2024 mehr Kunden anziehen“, sagte Herr Thang.
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Quelle
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