Das An Nam Urban Area Project ist trotz Zeitplan noch immer nicht abgeschlossen

Das An Nam Urban Area-Projekt im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc, Dien Ban, Provinz Quang Nam, wurde immer wieder unterbrochen und aufgeschoben. Es ist nun am Ende seines Zeitplans angelangt, aber noch nicht abgeschlossen.

Quang Nam: Außerplanmäßig: An Nam Urban Area Project noch immer nicht abgeschlossen

Das An Nam Urban Area-Projekt im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc, Dien Ban, Provinz Quang Nam, wurde immer wieder unterbrochen und aufgeschoben. Es ist nun am Ende seines Zeitplans angelangt, aber noch nicht abgeschlossen.

Im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc, Dien Ban, Provinz Quang Nam, gibt es viele unvollendete Projekte, deren Räumungsarbeiten noch nicht abgeschlossen sind. Foto: Linh Dan

Laut einem aktuellen Bericht des Volkskomitees der Stadt Dien Ban an das Volkskomitee der Provinz Quang Nam handelt es sich bei dem neuen Stadtgebiet An Nam – Dien Nam – Dien Ngoc um ein Projekt, dessen Investitionsverfahren nicht den Vorschriften entsprechen. Der Zeitplan für die Projektumsetzung ist abgelaufen, der Entschädigungs- und Räumungsplan wurde jedoch noch nicht genehmigt, und in der Stadt Dien Ban wurde noch kein Land zugeteilt.

Das von der Ha An Real Estate Company Limited finanzierte Projekt „An Nam Urban Area“ (Neues Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc) wurde vom Volkskomitee der Provinz Quang Nam mit Beschluss Nr. 2529/QD-UBND vom 8. Mai 2020 genehmigt. Das Projekt befindet sich in den Bezirken Dien Nam Bac und Dien Nam Trung in der Stadt Dien Ban. Die Gesamtfläche beträgt 194.162,6 m². 180 Haushalte sind betroffen.

Was die Durchführung der Rodung betrifft, so sind für landwirtschaftliche Flächen (180 Haushalte) die Erklärung und Bestandsaufnahme des aktuellen Zustands im Wesentlichen abgeschlossen; der Landursprung wurde im Bezirk Dien Nam Trung mit einer Fläche von 19.598,3 m2 untersucht und überprüft (Phase 1); der Landursprung wurde im Bezirk Dien Nam Bac mit einer Fläche von 51.446,2 m2 untersucht und überprüft (Phase 1).

Die verbleibende Landfläche im Bezirk Dien Nam Bac wurde jedoch nicht untersucht, da der Rechtsstatus des vom Volkskomitee des Bezirks verwalteten fruchtbaren Landes, ob es zum 5%-Fonds des öffentlichen Landes gehört oder nicht, noch nicht geklärt ist. Was die Gräber (ca. 82 Gräber) betrifft, so sind die Arbeiten zur Feststellung und Zählung des aktuellen Status im Wesentlichen abgeschlossen.

Der Investor hat gemäß dem Vertrag mit dem Land Fund Development Center 200 Millionen VND bereitgestellt. „Das Projekt ist derzeit abgelaufen und wurde von der zuständigen Behörde nicht verlängert. Daher gibt es keinen Plan für Entschädigung und Unterstützung“, berichtete das Volkskomitee der Stadt Dien Ban.

Nach Angaben dieser Agentur gab es bei der Umsetzung des An Nam Urban Area Project Schwierigkeiten und Hindernisse sowie Unterbrechungen und zeitweise Aussetzungen.

Dementsprechend wurde das An Nam Urban Area-Projekt von Dezember 2016 bis Mai 2017 vorübergehend ausgesetzt, bis die Liste der Landerwerbsprojekte und der Landerwerbsplan für 2017 ergänzt wurden. Im Jahr 2018 konnte das Projekt nicht umgesetzt werden, da die Liste der Landerwerbsprojekte nicht genehmigt wurde, und wurde vorübergehend ausgesetzt, um den Zonenplan (Maßstab 1/2000) gemäß Bekanntmachung Nr. 80/TB-UBND vom 20. März 2018 und Entscheidung Nr. 1253/QD-UBND vom 26. April 2019 des Volkskomitees der Provinz Quang Nam zu überprüfen und anzupassen (Aussetzungszeitraum von mehr als einem Jahr). Von 2019 bis 2021 brach die Covid-19-Epidemie aus, sodass die Projekte in diesem Zeitraum nur in moderatem Tempo umgesetzt wurden, sofern es sich um Arbeiten handelte, die keine großen Menschenmengen anzogen.

Insbesondere ist das An Nam Urban Area Project seit dem vierten Quartal 2022 nicht mehr in Arbeit und nicht im Flächennutzungsplan für 2023 und das erste Halbjahr 2024 enthalten (in dieser Zeit wurden überhaupt keine Arbeiten durchgeführt). Auch die Umsetzung des An Nam Urban Area Project wurde derzeit nicht fortgesetzt.

Der Großteil der landwirtschaftlichen Flächen des Projekts wird von den Volkskomitees der Bezirke Dien Nam Bac und Dien Nam Trung verwaltet. Für das Land liegen keine Nutzungsrechte vor, es wird von der Bevölkerung zurückerobert.

Im Laufe der Zeit haben viele Haushalte auf dem Land produziert und kultiviert, was zu großen Landstreitigkeiten führte. Die Beilegung von Landstreitigkeiten zwischen Haushalten in den beiden Bezirken nimmt viel Zeit in Anspruch.

Das Volkskomitee der Stadt Dien Ban berichtete, dass das Stadtgebietsprojekt An Nam sowohl in den Bezirken Dien Nam Bac als auch Dien Nam Trung betroffen sei. Die Verwaltungsgrenze zwischen den beiden Bezirken ist noch nicht genau festgelegt, sodass die Umsetzung der nächsten Schritte mit zahlreichen Hindernissen verbunden ist.

Das Volkskomitee des Bezirks Dien Nam Bac verfügt über keine Rechtsdokumente, die belegen, dass die 5 % des öffentlichen Landes vom Volkskomitee der Kommune oder des Bezirks verwaltet werden, was die Prüfung und Bestätigung des Landursprungs des Projekts beeinträchtigt.

Gleichzeitig gibt es an diesem Ort keinen Begräbnisplatz, um die vom Projekt betroffenen Gräber umzusiedeln. Einige Gräber sind verloren gegangen und es wurden keine Verwandten gefunden, um die Gräber zu melden und zu zählen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html