Zwei Novaland-Projekte werden von der Nationalversammlung juristisch beanstandet

Dementsprechend tritt am 1. April 2025 die Resolution Nr. 170/2024 der Nationalversammlung über spezifische Mechanismen und Richtlinien zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Projekte und Grundstücke bei Inspektions- und Prüfungsergebnissen in Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang und der Provinz Khanh Hoa offiziell in Kraft. Damit werden zwei Projekte der Novaland Group in Ho-Chi-Minh-Stadt nach jahrelangem Warten entfernt.

Mit dieser Resolution werden die Probleme im Zusammenhang mit den Landnutzungsgebühren für Novalands Projekt Lakeview City (Thu Duc City) offiziell gelöst. Ein weiteres Projekt betrifft das 30,224 Hektar große Gebiet des Bezirks Binh Khanh (Thu Duc City). Novaland erhielt dafür eine Entschädigung, als der Staat das 30,224 Hektar große Gebiet des Bezirks Binh Khanh für ein Umsiedlungsprojekt zurückforderte.

Für diese beiden Projekte legt die Resolution Nr. 170/2024 der Nationalversammlung klar fest, dass die Festlegung der Grundstückspreise als Grundlage für die Erhebung von Landnutzungsgebühren vorgesehen ist. Demnach belaufen sich die für das Lakeview City-Projekt zu zahlenden Grundstücksmieten und Landnutzungsgebühren laut der Mitteilung der Steuerbehörde vom 8. Januar 2021 auf knapp 5,176 Milliarden VND; dieser Betrag wird neu festgesetzt.

Für die getauschte Landfläche, die dem Betrag entspricht, den der Investor bis 2008 in das 30,224 ha große Grundstück im Bezirk Binh Khanh investiert hat (Entschädigungs-, Unterstützungs- und Bauinvestitionskosten wurden geprüft und bewertet), ist der Zeitpunkt zur Bestimmung des Grundstückspreises der Zeitpunkt der Fertigstellung der Landrückgewinnung und der Entschädigung für das 30,224 ha große Grundstück im Bezirk Binh Khanh (2008).

Für die Landflächen, für die keine Landnutzungsgebühren entrichtet wurden, ist der Zeitpunkt zur Bestimmung des Grundstückspreises der Zeitpunkt, an dem die zuständige staatliche Behörde eine Entscheidung über die Landzuteilung für die 30.106 ha große Landfläche Nam Rach Chiec (2017) erlässt.

Zwei Novaland-Projekte wurden von der Nationalversammlung rechtlich geklärt. FOTO: TONG TRANG

Mit dieser Entscheidung werden die Abteilungen und Zweigstellen von Ho-Chi-Minh-Stadt ab dem 1. April 2025 die Umsetzung gemäß den Verfahren organisieren, um Schwierigkeiten und Hindernisse für das Lakeview City-Projekt gründlich zu bewältigen und zu beseitigen. Sobald die Pacht- und Landnutzungsgebühren für das Lakeview City-Projekt konkret festgelegt sind, verfügt Novaland über eine Grundlage, um die finanziellen Verpflichtungen dieses Projekts zu erfüllen und den Projektbewohnern schnellstmöglich Zertifikate auszustellen.

Insbesondere wird die Rückstellung in Höhe von 4,358 Milliarden VND für das Lakeview City-Projekt im Halbjahresfinanzbericht 2024 von Novaland gemäß der Stellungnahme des Wirtschaftsprüfers angepasst und aufgelöst, wenn sie im Jahr 2025 in Frage kommt. Auf dieser Grundlage verfügt Novaland über eine starke Liquiditätsquelle, um kommende Geschäftspläne umzusetzen und die Erfüllung von Verpflichtungen gegenüber verbundenen Unternehmen sicherzustellen.

Laut einem Leiter der Novaland Group ist die Einstellung des Lakeview City-Projekts auf die Anweisung der Regierung und ihrer Ministerien, Abteilungen und Zweigstellen zurückzuführen. Sie stellt einen rechtlichen Impuls dar und stärkt das Vertrauen der Wirtschaft in die allgemeine Regierungspolitik , die rechtlichen Probleme bei noch festgefahrenen Projekten drastisch zu lösen . Gleichzeitig bietet sie Novaland nach einer schwierigen Zeit die Chance, sich zu erholen und zu beschleunigen. Dieses Ergebnis spiegelt auch Novalands Bemühungen und Entschlossenheit wider, die rechtlichen Probleme des Projekts zu lösen. Die meisten Schlüsselprojekte von Novaland haben bereits wichtige rechtliche Meilensteine erreicht und stehen kurz vor dem rechtlichen Abschluss. Die Umsetzung, der Bau und die Übergabe werden wieder aufgenommen.

Quelle: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm