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Nicht immer sind Immobilientransaktionen erfolgreich, wenn sie an der Börse notiert sind.

VTC NewsVTC News24/08/2023

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Am Nachmittag des 24. August gab der Ständige Ausschuss derNationalversammlung in Fortsetzung seiner 25. Sitzung Stellungnahmen zur Erläuterung, Annahme und Überarbeitung des Gesetzesentwurfs zum Immobiliengeschäft (in der geänderten Fassung) ab.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung , Vuong Dinh Hue, äußerte sich auf der Sitzung und betonte die Notwendigkeit, die Rechtsgrundlage zu verbessern und bargeldlose Zahlungen bei Immobilientransaktionen zu erhöhen.

Vorsitzender der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue.

Vorsitzender der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue.

Wenn die Zahlung bargeldlos über Banken erfolgt, ist es transparent, ob es eine Mindestzahlung gibt oder nicht. Wichtig ist, die Leute nicht zu zwingen, zur Mindestzahlung zu gehen, sondern den Bargeldfluss zu kontrollieren“, sagte der Vorsitzende der Nationalversammlung.

Herr Vuong Dinh Hue erinnerte an die Zeit, als die Wirtschaft einen hohen Preis für Goldhandelsplätze zahlen musste, und betonte, dass der Markt nach Marktprinzipien funktionieren müsse.

Laut dem Vorsitzenden der Nationalversammlung verfügen derzeit viele Immobilienunternehmen über eine auf den Vertrieb spezialisierte Gesellschaft oder sind mit einer anderen Vertriebseinheit verbunden, in manchen Fällen über Sekundärinvestoren.

Nicht alle Transaktionen finden auf dem Parkett statt und verbinden Käufer und Verkäufer. Immobiliengesellschaften vertreiben selbst viel, machen Sie sich darüber keine Sorgen. Ein Parkett ist nicht immer gut“, sagt Herr Vuong Dinh Hue.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung erklärte, dass Transparenz bei umfassenden Marktinformationen und bargeldlosen Zahlungen eine Selbstverständlichkeit sei.

Ich bin überzeugt, dass sich jeder daran halten wird, wenn die Regeln professionell und transparent sind. Wenn man sie nicht zwingt, werden sie sich trotzdem daran halten. Aber wenn man nicht gut ist, werden die Leute trotzdem nicht mitmachen. Zwingen Sie die Leute nicht, Dinge zu tun, die sie nicht tun wollen, und wenn Sie es nicht schaffen, verbieten Sie es ihnen“, sagte der Vorsitzende der Nationalversammlung.

In Bezug auf die Verantwortung der staatlichen Verwaltung des Immobiliengeschäfts erklärte Herr Vuong Dinh Hue, dass der Gesetzesentwurf nur die Verantwortung der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte festlege, nicht aber die Verantwortung der Volkskomitees der unteren Ebenen wie Bezirke und Gemeinden.

Er regte an, dass die zuständigen Behörden sich abstimmen und diese Inhalte weiterhin sorgfältig prüfen, um zu ermitteln, ob es Regelungen zur Verantwortung anderer Ebenen gibt oder ob diese delegiert werden können.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, schlug im Gesetzesentwurf außerdem vor, den Inhalt des Informationssystems für den Wohnungs- und Immobilienmarkt zu überprüfen, um es umfassend zu regulieren und den Anforderungen an ein Marktinformationssystem gerecht zu werden.

Demnach sieht der Gesetzentwurf vor, dass das Informationssystem zum Wohnungs- und Immobilienmarkt folgende Komponenten umfasst: Informationstechnologie-Infrastruktur; Software für die Verwaltung, den Betrieb und die Nutzung von Informationen zum Wohnungs- und Immobilienmarkt; Datenbank zum Wohnungs- und Immobilienmarkt.

Dem Vorsitzenden der Nationalversammlung zufolge ist in den Komponenten des Informationssystems für den Wohnungs- und Immobilienmarkt jedoch nur der Inhalt der Datenbank zum Wohnungs- und Immobilienmarkt konkret geregelt. Die informationstechnische Infrastruktur und Software, die der Verwaltung, dem Betrieb und der Nutzung der Informationen zum Wohnungs- und Immobilienmarkt dient, ist jedoch nicht klar dargelegt.

Daher ist es notwendig, dem Gesetzesentwurf Fragen zu den Grundsätzen dieser beiden Inhalte hinzuzufügen, um den Aufbau und Betrieb des Informationssystems nach Verkündung des Gesetzes effektiv sicherzustellen “, fügte der Vorsitzende der Nationalversammlung hinzu.

Zum Abschluss der Sitzung forderte der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Nguyen Duc Hai, die vorsitzende Behörde und die Redaktionsagentur auf, die Überprüfung und Forschung fortzusetzen, um die Konsistenz und Synchronisierung des Rechtssystems sicherzustellen, insbesondere mit dem Entwurf des Bodengesetzes (geändert), des Wohnungsgesetzes (geändert) und der Gesetze zu Bau, Planung, Investitionen, Ausschreibungen, Handel, Beglaubigung, Zivilgesetzbuch usw.

Herr Nguyen Duc Hai beauftragte den Wirtschaftsausschuss, sich mit den zuständigen Behörden abzustimmen, um die Stellungnahmen der Mitglieder des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung in der Sitzung sowie die Stellungnahmen der Abgeordneten der Nationalversammlung auf der bevorstehenden Konferenz der spezialisierten Abgeordneten der Nationalversammlung zu prüfen, zu berücksichtigen und umfassend zu erläutern. Gleichzeitig wird der Wirtschaftsausschuss Stellungnahmen von Delegationen, Behörden, Organisationen und Einrichtungen der Nationalversammlung einholen, um den Gesetzesentwurf fertigzustellen und ihn der Nationalversammlung in der sechsten Sitzung zur Prüfung und Genehmigung vorzulegen.

Englisch


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