Von jetzt an bis Ende 2025 können sich Menschen unter 35 Jahren zu einem Zinssatz von 5,9 Prozent pro Jahr einen Kredit für den Kauf einer Sozialwohnung leihen.
Laut einem kürzlich von der Staatsbank veröffentlichten Dokument wird der Kreditzinssatz der Geschäftsbanken für junge Menschen unter 35 Jahren beim Kauf von Sozialwohnungen jährlich 2 % niedriger sein als der durchschnittliche mittel- und langfristige Kreditzinssatz derAgribank , BIDV, Vietcombank und VietinBank. Dieser Zinssatz wird in den ersten fünf Jahren ab dem Zeitpunkt der Auszahlung festgelegt.
Bis zum 31. Dezember beträgt der Zinssatz für Sozialwohnungskredite für junge Menschen 5,9 % pro Jahr und ist damit 0,2 % niedriger als zuvor. In den nächsten zehn Jahren wird dieser Zinssatz jährlich 1 % niedriger sein als der durchschnittliche Zinssatz für mittel- und langfristige Kredite der Big4-Bankengruppe.
Für Investoren in Sozialwohnungsprojekte, Arbeiterwohnungsprojekte und Altbausanierungen wird der Zinssatz ab sofort bis Jahresende ebenfalls auf 6,4 Prozent gesenkt.
Seit seiner Einführung im April 2023 wurde der Zinssatz des zinsgünstigen Kreditpakets für Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in Höhe von 120.000 Milliarden VND viermal gesenkt. Im Zeitraum von Juli bis Dezember 2023 werden die Zinssätze für Eigenheimdarlehen und Investorendarlehen voraussichtlich 8,2 % bzw. 8,7 % betragen.
Im ersten Halbjahr 2024 wird der Zinssatz auf 7–8 % sinken und bis Jahresende um weitere 1 % sinken. Seit Jahresbeginn hat die Staatsbank eine Senkung des Zinssatzes für das oben genannte Kreditpaket auf 6,1 % für Eigenheimkäufer und 6,6 % für Investoren angekündigt.
Gemäß den Vorschriften gibt die Staatsbank alle sechs Monate die Vorzugszinssätze für Kredite der am oben genannten Programm teilnehmenden Banken bekannt. Die Mittel zur Umsetzung dieses Kreditpakets stammen aus dem Kapital von neun teilnehmenden Banken (darunter vier staatliche Banken sowie HDBank , TP Bank, VPBank, MB und Techcombank).
Zusätzlich zur Gruppe der Geringverdiener forderte Premierminister Pham Minh Chinh Anfang des Jahres die Staatsbank und die Banken auf, nach günstigen Kreditpaketen zu suchen, die sowohl das Angebot als auch die Nachfrage ansprechen, um Sozialwohnungen und Wohnraum für Menschen unter 35 Jahren zu schaffen.
Bis Mitte Mai belief sich die Höhe der aus dem 120-Billionen-VND-Paket ausgezahlten Sozialwohnungskredite auf rund 3.400 Milliarden VND, was 2 % entspricht. Davon waren rund 2.940 Milliarden VND für Investoren in 21 Projekten bestimmt, der Rest für Eigenheimkäufer. Allein in den ersten vier Monaten dieses Jahres belief sich die ausgezahlte Summe auf über 550 Milliarden VND.
Als Grund für die geringe Auszahlung gibt das Bauministerium an, dass das Angebot an Sozialwohnungen noch immer begrenzt sei und viele Investoren die Kreditbedingungen nicht erfüllten oder die ausstehenden Schulden nicht beglichen hätten. Zudem sei der Zinssatz des Vorzugskreditpakets noch immer hoch und die Kreditlaufzeit kurz, sodass es weder Unternehmen noch Privatpersonen dazu verleitet habe, sich Kapital zu leihen.
Quelle: https://baolaocai.vn/giam-lai-suat-vay-mua-nha-xa-hoi-cho-nguoi-duoi-35-tuoi-post647822.html
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