Die Mietpreise in der Dong Khoi Straße in Ho-Chi-Minh-Stadt gehören zu den höchsten der Welt.

(Dan Tri) – Die Miete für Räumlichkeiten in der Dong Khoi Street beträgt etwa 8 Millionen VND/m2 pro Monat und liegt damit weltweit auf Platz 14.

Laut dem Bericht von Cushman & Wakefield gehört die Dong Khoi Street (Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt) weiterhin zur Gruppe mit den höchsten Mietpreisen in Vietnam und belegt weltweit den 14. Platz.

Dieser Einheit zufolge erreichte der Mietpreis in Dong Khoi 330 USD/m2/Monat (entspricht etwa 8 Millionen VND/m2/Monat), ein Anstieg von 32 % im Vergleich zum Wert vor der Pandemie, aber ein Rückgang von 6 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres, hauptsächlich aufgrund der Schwankungen der lokalen Währung gegenüber dem USD.

Die Dong Khoi Street in Ho-Chi-Minh-Stadt gehört zu den teuersten Mietpreisen der Welt (Foto: Quang Anh).

Einer Umfrage von Reportern von Dan Tri auf mehreren Websites für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien zufolge beträgt die Miete für Räumlichkeiten in der Dong Khoi Street je nach Gegend mehrere Hundert Millionen VND pro Monat.

Ein Eckhaus mit zwei Fronten, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und einer Fläche von 236 m² wird für 550 Millionen VND/Monat zur Miete angeboten. Ein weiteres Eckhaus mit 250 m² Fläche wird für 400 Millionen VND/Monat angeboten. Die durchschnittliche Miete in der Dong Khoi Straße liegt derzeit bei etwa 300 Millionen VND/Monat, die Höchstmiete bei bis zu 600 Millionen VND/Monat.

In der Dong Khoi Straße sind hauptsächlich Luxusmarken und Luxushotels ansässig. Frau Trang Bui, Generaldirektorin von Cushman & Wakefield, sagte, die Dong Khoi sei eine der belebtesten und bekanntesten Straßen im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt. In der Nähe vieler Luxushotels und berühmter Touristenattraktionen liege sie, was dazu beitrage, eine große Zahl potenzieller Luxuskunden anzuziehen.

Viele Luxusmarken haben Dong Khoi als Standort für die Eröffnung von Geschäften und die Positionierung ihrer Marken in Vietnam gewählt. Die Präsenz in dieser Straße hilft Luxusmarken nicht nur, ihre Zielgruppe zu erreichen, sondern auch ihr Image zu pflegen und zu verbessern.

Im asiatisch -pazifischen Raum ist Trang Tien die Straße mit den 18. höchsten Einzelhandelsmieten. Der Mietpreis in der Trang Tien Straße beträgt 300 USD/m²/Monat, was etwa 7,8 Millionen VND entspricht.

Seit der Eröffnung der ersten Einkaufszentren Vietnams, darunter das Trang Tien Plaza in Hanoi und das Tax Trade Center in Ho-Chi-Minh-Stadt, betrug das gesamte Einzelhandelsangebot zunächst rund 30.000 Quadratmeter. Dem Bericht zufolge wurden zwischen 1996 und 2019 jährlich durchschnittlich 97.000 Quadratmeter Verkaufsfläche auf dem Markt eröffnet.

In den letzten fünf Jahren gab es jedoch Anzeichen einer Verlangsamung des Angebots auf dem Einzelhandelsmarkt, insbesondere im zentralen Kerngebiet, was zu einem Anstieg der Mietpreise führte. Bis zum dritten Quartal dieses Jahres erreichte das gesamte Einzelhandelsangebot in beiden Städten rund 2,56 Millionen Quadratmeter.

Frau Pham Ngoc Thien Thanh – Leiterin der Forschungs- und Beratungsabteilung von CBRE in Ho-Chi-Minh-Stadt – sagte, dass die Marken nach einer langen Zeit der Stille und der Beeinträchtigung durch die Pandemie allmählich ihr Vertrauen zurückgewonnen hätten und nun zuversichtlicher seien, ihre Ladenketten zu erweitern.

Die CBRE-Statistiken zur Gesamtzahl der Transaktionen auf dem Markt in den letzten drei Jahren zeigen, dass das Wachstum hauptsächlich von F&B-Marken (Lebensmittel und Getränke, 35 %) ausging, gefolgt von Mode- und Accessoire-Marken (33 %).

Die Lifestyle-Branche belegt mit 13 % den dritten Platz und verzeichnet ebenfalls ein stetiges Wachstum. Diese Branche entwickelt sich im Ausland tendenziell stark und breitet sich auch in Vietnam allmählich aus. Die Geschäftsfläche der einzelnen Geschäfte wächst dabei auf bis zu 1.000 m².

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm