Positive Zeichen nach vielen Bemühungen
Der jüngste Vorschlag, die Zahl der internationalen Touristen in Vietnam bis 2023 auf 13 Millionen zu erhöhen – ein Anstieg um rund 156 % gegenüber dem Anfang des Jahres vom Ministerium für Kultur, Sport und Tourismus festgelegten Plan – ist der deutlichste Beweis für die positive Erholung des vietnamesischen Tourismus. Im Zuge dieser Erholung hat auch der Immobilienmarkt in Küstenresorts, insbesondere in wichtigen Tourismusmärkten wie Nha Trang, Da Nang und Phu Quoc, begonnen zu florieren.
Insbesondere die aufeinanderfolgenden positiven Signale in den letzten Monaten des Jahres 2023 haben gezeigt, dass sich der vietnamesische Tourismus nach einer langen Phase der Trübsal und der wirtschaftlichen Rezession nach der Pandemie deutlich erholt und gut wächst. Konkret konnte Vietnam bereits nach den ersten drei Quartalen des Jahres 8,9 Millionen internationale Besucher begrüßen und damit das Ziel von 8 Millionen internationalen Besuchern für das Gesamtjahr 2023 übertreffen. Die Zahl der inländischen Besucher hat ebenfalls 93,5 % des für das Gesamtjahr gesetzten Ziels erreicht und wird voraussichtlich bis zum Jahresende das Ziel von 102 Millionen Besuchern erreichen und übertreffen. Gleichzeitig wurde der vietnamesische Tourismus auch kontinuierlich von der internationalen Gemeinschaft geehrt, als er zum fünften Mal (2018, 2019, 2021, 2022, 2023) zu „Asiens führendem Reiseziel“ gekürt wurde und zum zweiten Mal in Folge (2022, 2023) die Auszeichnung „Asiens führendes Naturziel“ gewann.
Vietnam wurde 2023 zum „führenden Naturreiseziel Asiens“ gewählt
Die oben genannten positiven Signale sind beeindruckende Erfolge für eine Reihe kontinuierlicher Bemühungen der Regierung, der vietnamesischen Tourismusbranche sowie der gemeinsamen Anstrengungen und proaktiven Investitionen von Unternehmen zur Wiederbelebung des vietnamesischen Tourismus nach Pandemie und Wirtschaftsrezession. Besonders hervorzuheben sind dabei die internationalen Kunst-, Unterhaltungs- und Festivalaktivitäten, die Millionen von Touristen zurück nach Vietnam gelockt haben. Das Hue Festival 2023 begann im Januar und dauerte das ganze Jahr über und vermittelte erfolgreich die einzigartigen Werte der Hue-Kultur und der vietnamesischen Kultur an internationale und inländische Touristen. Unterdessen hat die spektakuläre Rückkehr des Nha Trang – Khanh Hoa Sea Festival 2023 nach zwei Jahren Pandemie, dessen Höhepunkt die künstlerische Lichtshow mit 1.653 Drohnen war, dieses beeindruckende Kulturereignis in die Top 10 der bekanntesten Ereignisse in den sozialen Netzwerken im Juni 2023 gebracht. Im Juli 2023 profitierte der vietnamesische Tourismus erneut von der „Dopingdosis“ der Blackpink-Show in Hanoi und dem „Charlie-Puth-Effekt“ beim Vin Wonder-Musikfestival in Nha Trang und trug so zum Wohlstand des vietnamesischen Tourismusmarktes mit Millionen von in- und ausländischen Besuchern bei.
„Helle Tür“ für Strandresort-Immobilien Ende 2023
Es lässt sich nicht leugnen, dass das starke Wachstum des Tourismus nach zahlreichen Konjunkturmaßnahmen der Regierung und der Unternehmen dem Tourismus und dem Immobiliensektor Impulse für eine starke Erholung in der zweiten Jahreshälfte 2023 gegeben hat. Insbesondere Immobilien in Küstenresorts profitieren davon, da die wichtigsten Tourismusmärkte Vietnams meist Küstenstädte mit den beliebtesten Stränden Asiens sind, die eine Reihe von Erlebnissen bieten, die sich Touristen nicht entgehen lassen sollten.
Das Dekret Nr. 10/2023/ND-CP hat eine „glänzende Tür“ für die Erteilung von Condotel-Zertifikaten geöffnet und günstige Bedingungen für diesen attraktiven Immobilienmarkt geschaffen.
Küstenresort-Immobilienprojekte bieten nicht nur dank der Erholung und des Wachstums des Tourismus großes Potenzial, sondern haben auch viele positive politische Signale erhalten. So öffnete beispielsweise das Dekret Nr. 10/2023/ND-CP kürzlich die Tür für die Ausstellung von Condotel-Zertifikaten. Gemäß Dekret 10 dürfen Condotel-Projekte mit Pink Books insbesondere in den Bereichen Beherbergung, Vermietung, Übertragung usw. tätig sein. Klarere gesetzliche Regelungen sollen Investoren und Kunden beruhigen und ihnen mehr Sicherheit bei Investitionen in Küstenresort-Immobilien geben. Dies trägt zur Erholung und Entwicklung dieses Marktsegments bei.
Laut VARS-Prognose werden Angebot und Nachfrage nach Immobilien in Küstenresorts in den letzten Monaten des Jahres voraussichtlich wachsen und mit steigenden Preisen und regen Transaktionen sogar beeindruckende Höhen erreichen. Insbesondere hochwertige Projekte mit voller Rechtssicherheit in Top-Lagen, die von renommierten Unternehmen betrieben werden und ihren Gästen viele beeindruckende Erlebnisse bieten, werden laut Investoren in der kommenden Zeit im Fokus des Marktes stehen.
„ Bei Investitionen in Küstenresortimmobilien ist mir der Geschäftsplan des Investors oder der am Projekt beteiligten Einheit am wichtigsten, denn Resortimmobilien müssen mit Serviceleistungen und Erlebnissen einhergehen und eine gute Rentabilität gewährleisten. Wie der Hotelkomplex Meliá Nha Trang im Vega City Nha Trang-Projekt, in den ich kürzlich investiert habe, erfüllt er nicht nur die Bedürfnisse von Touristen nach Unterkunft und Erholung, sondern bietet auch Pionierarbeit für viele neue kulturelle, künstlerische und unterhaltsame Aktivitäten. Gleichzeitig bietet er nachhaltige Werte und trägt zur Erhaltung und Entwicklung der natürlichen Ressourcen Vietnams bei “, erklärte Nguyen Van Thanh, ein Investor aus Hanoi.
Meliá Nha Trang verspricht Eigentümern stabile Mietrenditen von bis zu 8 % für 6 Jahre
Laut Herrn Thanh besitzt Meliá Nha Trang eine erstklassige Lage im Resort-, Kunst- und Unterhaltungsimmobilienkomplex Vega City Nha Trang und wird von der renommierten internationalen Marke Meliá Hotels International verwaltet. Obwohl es gerade erst in Betrieb genommen wurde, beeindruckte das Projekt bereits mit einer Reihe von Großveranstaltungen, insbesondere mit dem Schwerpunkt, zur Entwicklung des lokalen Tourismus und der lokalen Wirtschaft beizutragen, wie z. B.: die erfolgreiche Organisation der Golden Kite Awards 2023 und des Vega City Festivals; die Inbetriebnahme des Do Theaters mit der ersten zeitgenössischen Puppet Dream-Show in Südostasien und die Unterstützung zahlreicher Medien und Touristen; der Betrieb eines 6-Sterne-Luxusresorts der Marke Gran Meliá Nha Trang – Vietnams führendem Luxusresort (Renommierte Best Hotels & Resorts Awards 2023) …
Neben dem herausragenden Potenzial der oben genannten Aktivitäten steigert der Investor Meliá Nha Trang – Vega City Nha Trang die Attraktivität des Projekts auch durch zahlreiche attraktive Verkaufskonditionen zum Jahresende. Käufer von Meliá Nha Trang profitieren somit von stabilen Mietgewinnen von bis zu 8 % für sechs Jahre und haben zudem die Möglichkeit, bis zum 31. Dezember 2023 an einem Gewinnspiel mit einem Gesamtgewinn von bis zu fast 2 Milliarden VND teilzunehmen.
PV
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