Gesetzentwurf zur Änderung und Ergänzung einiger Artikel des Landesgesetzes: Bestehende Mängel beseitigen, neue Probleme vermeiden

Am 18. August erklärte der stellvertretende Justizminister und Vorsitzende des Überprüfungsrats, Nguyen Thanh Tu, zum Abschluss der Sitzung zur Überprüfung des Gesetzesentwurfs zur Änderung und Ergänzung mehrerer Artikel des Bodengesetzes, dass der Gesetzentwurf nach Einholung der Stellungnahmen des Überprüfungsrats der Regierung vorgelegt werden könne. Vizeminister Nguyen Thanh Tu wies zudem auf sechs Punkte hin, die weiterer Verbesserung bedürfen.

Insbesondere im Hinblick auf den Regelungsumfang ist es notwendig, alle Schwierigkeiten und Unzulänglichkeiten der aktuellen Regelungen und dringenden Inhalte zur sozioökonomischen Entwicklung weiterhin zu überprüfen und zu „scannen“, um den Gesetzesentwurf zu ergänzen und gleichzeitig sicherzustellen, dass keine neuen Schwierigkeiten oder Probleme entstehen.

Inhalte wie die Hinzufügung von drei Fällen der Landrückgewinnung, Entschädigung, Unterstützung, Umsiedlung, Versteigerung und Ausschreibung müssen geprüft, die Auswirkungen sorgfältig bewertet und eine Lösung gefunden werden. Insbesondere muss der Schwerpunkt auf der politischen Kommunikation liegen, um die Bestimmungen des Gesetzesentwurfs klarzustellen.

Es muss einen Kontroll- und Nachprüfungsmechanismus geben, um Missbrauch zu begrenzen und die Übereinstimmung zwischen diesem Gesetz und verwandten Gesetzen, insbesondere dem Gesetz über Stadt- und Landplanung und dem Investitionsgesetz, sowie die Übereinstimmung des Gesetzesentwurfs selbst mit den übrigen Bestimmungen des aktuellen Bodengesetzes sicherzustellen.

Bei der Vorstellung des Gesetzesentwurfs auf der Sitzung hatte Frau Doan Thi Thanh My, stellvertretende Direktorin der Abteilung für Landverwaltung (Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt), erklärt, dass der Gesetzesentwurf aus drei Artikeln bestehe und voraussichtlich am 1. Januar 2026 in Kraft treten werde. Der Gesetzesentwurf ergänzt Artikel 79 um drei Fälle, in denen der Staat Land für die sozioökonomische Entwicklung im nationalen und öffentlichen Interesse zurückfordert. Dazu gehört der Fall der Nutzung von Land zur Umsetzung sozioökonomischer Entwicklungsprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt von Landnutzungsrechten, die bis zum Ende der Vereinbarung oder des Verlängerungszeitraums abgeschlossen sein müssen. Wird der Zeitraum für die Vertragserfüllung verlängert und wurden über 75 % der Landfläche und über 75 % der Anzahl der Landnutzer vereinbart, fordert der Staat die verbleibende Landfläche zurück, um Land zuzuweisen oder an Investoren zu verpachten.

Der Gesetzentwurf sieht außerdem Fälle für die Umsetzung dringender öffentlicher Investitionsprojekte vor, die politischen und außenpolitischen Aufgaben dienen; Projekte in Freihandelszonen und internationalen Finanzzentren; Logistikprojekte; gemischte Wohn-, Stadt-, Tourismus-, Handelsdienstleistungs-, Kultur-, Sport- und andere Projekte; Projekte der Kulturindustrie und andere sozioökonomische Entwicklungsprojekte, die vom Volksrat der Provinzen entsprechend den örtlichen Gegebenheiten beschlossen werden.

Bei dem Treffen schlug der Vertreter des vietnamesischen Handels- und Industrieverbandes vor, den Fall „anderer sozioökonomischer Entwicklungsprojekte, die vom Volksrat der Provinz entsprechend den tatsächlichen Bedingungen vor Ort beschlossen wurden“ zu prüfen, da der Staat gemäß den Bestimmungen der Verfassung in Fällen echter Notwendigkeit und gemäß den gesetzlichen Vorschriften Land zurückfordern wird, das derzeit von Organisationen und Einzelpersonen genutzt wird. In dieser Stellungnahme wurde auch vorgeschlagen, zu klären, ob der Preis für zurückgewonnenes Land in diesem Fall gemäß der Grundstückspreisliste oder gemäß der vorherigen Vereinbarung des Unternehmens berechnet wird. Außerordentlicher Professor Dr. Nguyen Quang Tuyen (Rechtsuniversität Hanoi ) ist besorgt, dass die im Gesetzesentwurf festgelegte Grundstückspreisliste und der Grundstückspreisanpassungskoeffizient möglicherweise nicht in der Lage sind, die Probleme im Zusammenhang mit der Grundstücksräumung zu lösen.

HERR PHUONG

Quelle: https://www.sggp.org.vn/du-an-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-dat-dai-thao-go-bat-cap-hien-hanh-dam-bao-khong-phat-sinh-vuong-mac-moi-post809041.html