Wohnungsbauprojekte profitieren von U-Bahn-Linien

Projekte in der Nähe von Stadtbahnlinien erleichtern den Bewohnern nicht nur die Fortbewegung, sondern bieten auch ein gutes Wachstumspotenzial.

Projekte in der Nähe von Stadtbahnlinien erleichtern den Bewohnern nicht nur die Fortbewegung, sondern bieten auch ein gutes Wachstumspotenzial.

Die Nachfrage nach Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt zeigt Anzeichen einer Verbesserung. Insbesondere in Thu Duc City (Thu Duc City) ziehen Projekte mit günstiger Lage zum neuen Ostbusbahnhof oder zur U-Bahn-Station Nr. 1 auf der Strecke Ben Thanh – Suoi Tien große Aufmerksamkeit von Immobilienkäufern auf sich.

Diese Projekte erleichtern den Bewohnern nicht nur den Umzug, sondern bergen auch Potenzial für zukünftiges Wachstum. Ein Beispiel hierfür sind die beiden in Hanoi in Betrieb genommenen Stadtbahnlinien Cat Linh–Ha Dong und Nhon–Hanoi Bahnhof. In vielen Projekten entlang dieser beiden U-Bahn-Linien verzeichnen die Wohnungspreise einen Aufwärtstrend.

Laut Daten der Vietnam Real Estate Conference 2024 (VRES 2024) von Batdongsan.com.vn betrug der durchschnittliche Anstieg der Wohnungspreise in vielen Bezirken, durch die die beiden U-Bahn-Linien verlaufen (im Jahr 2024 im Vergleich zu 2021), meist 30–50 % und über 50 %.

Die genannten Beispiele spiegeln teilweise wider, dass der Betrieb von Stadtbahnlinien nicht nur die zentrale Infrastruktur aufwertet, sondern auch gute Wachstumsimpulse für Wohnungsbauprojekte im Umland setzt.

In Thu Duc City ist „The 9 Stellars“ (Hoang Huu Nam Street, Long Binh Ward, Thu Duc City) ein solches Projekt. Dabei handelt es sich um einen Komplex aus Luxuswohnungen und -villen, in den die Ngan Thanh Joint Stock Company investiert und der von der SonKim Land Group entwickelt wurde.

Das „9 Stellars“ liegt im Zentrum der Stadt Thu Duc und profitiert von der Verkehrsinfrastruktur der Gegend, sodass die Bewohner schnell und bequem mit den benachbarten Gebieten verbunden werden können.

Dank der günstigen Lage mit Anschluss an wichtige Straßen und ein modernes öffentliches Verkehrssystem können die Bewohner von The 9 Stellars die zentralen Bezirke der Stadt, insbesondere Bezirk 1, bequem erreichen. Von der U-Bahn-Station Suoi Tien Bus Station aus dauert die Fahrt nur etwa 25 Minuten.

Perspektive des Projekts „The 9 Stellars“ (Foto: The 9 Stellars).

Eine weitere Entwicklung: Laut Daten der Vietnam Real Estate Conference 2024 (VRES 2024) von Batdongsan.com.vn lag der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt im vierten Quartal 2024 bei 59 Millionen VND/m2, verglichen mit 51 Millionen VND/m2 im Vorjahr.   im vierten Quartal 2023. Somit lässt sich feststellen, dass die Wohnungspreise in diesem Markt trotz des geringen Angebots und der begrenzten Nachfrage dennoch tendenziell steigen.

Nehmen wir das Projekt Vinhomes Grand Park (Thu Duc City) als Beispiel. Laut der Preisverlaufsfunktion auf der Plattform Batdongsan.com.vn sind die Wohnungspreise hier innerhalb eines Jahres (Januar 2024 – Januar 2025) um 14,5 % gestiegen, und 45,8 Millionen VND/m² ist der beliebteste Verkaufspreis im Januar 2025. Auch einige andere benachbarte Projekte verzeichneten im vergangenen Jahr einen leichten Anstieg der Wohnungspreise.

Thu Duc City – der neue Entwicklungskern von Ho-Chi-Minh-Stadt – soll sich künftig zu einem zentralen Entwicklungsgebiet entwickeln. Die Anbindung dieses Gebiets an das Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt und die benachbarten Provinzen wird dank des umfangreichen Verkehrsnetzes, in das bereits investiert wurde und wird, verbessert.

Die gleichzeitige Entwicklung der Infrastruktur, insbesondere der U-Bahn-Linien und großer Immobilienprojekte, dürfte der östlichen Region in den kommenden Jahren zum Durchbruch verhelfen und sie zu einem Lichtblick auf dem Immobilienmarkt von Ho-Chi-Minh-Stadt machen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html