Dong Nai erlässt Vorschriften und Prioritätsstandards für den Kauf und die Miete von Sozialwohnungen

Sozialwohnungsprojekt im Bezirk Tran Bien, Dong Nai . Foto: Hoang Loc

Über das Thema in 4 Gruppen unterteilt

Zur ersten Gruppe gehören: Menschen mit revolutionären Verdiensten, Verwandte von Märtyrern; arme und armutsgefährdete Haushalte in ländlichen Gebieten; arme und armutsgefährdete Haushalte in ländlichen Gebieten, die in Gebieten liegen, die häufig von Naturkatastrophen oder dem Klimawandel betroffen sind; Menschen mit niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten; Schüler an Fachschulen; Arbeiter, die in Industrieparks und Exportverarbeitungszonen arbeiten; Unternehmen, Genossenschaften und Genossenschaftsverbände in Industrieparks; Kader, Beamte und öffentliche Angestellte; Angehörige der Volksarmee; und Menschen mit Behinderungen dürfen Sozialwohnungen kaufen, mieten oder auf Raten kaufen.

Zur Gruppe 2 gehören Studierende von Universitäten, Akademien, Hochschulen, Berufsschulen und gesetzlich vorgeschriebenen Fachschulen sowie Schüler öffentlicher ethnischer Internate, denen die Anmietung einer Sozialwohnung gestattet ist.

Gruppe 3 umfasst Unternehmen, Genossenschaften, Genossenschaftsverbände (zusammenfassend als Unternehmen bezeichnet), staatliche Stellen,politische Organisationen, gesellschaftspolitische Organisationen und öffentliche Dienstleistungseinheiten, die Sozialwohnungen von Investoren für Sozialwohnungsbauprojekte mieten dürfen, um ihren Kadern, Beamten, öffentlichen Angestellten, Arbeitern und Angestellten, einschließlich ausländischen Arbeitern und Angestellten, eine Unterkunft zu bieten. Produktionsunternehmen in Industrieparks dürfen Arbeiterunterkünfte in Industrieparks mieten, um ihren Arbeitern und Angestellten, einschließlich ausländischen Arbeitern und Angestellten, eine Unterkunft zu bieten.

In Gruppe 4 geht es um Räumungen und Abrisse von Häusern, um Bauland für öffentliche Investitionsprojekte, wichtige und dringende Projekte sowie Projekte freizumachen, bei denen der Staat Land zurückfordert und eine Umsiedlung verlangt, ohne die Umsiedlungsvereinbarungen zu erfüllen.

Zu den Konditionen

Personen, die eine Sozialwohnung kaufen oder mieten, müssen die Wohnbedingungen (keine Wohnung am Standort des Sozialwohnungsprojekts) und das Einkommen (ein Jahr lang keine Einkommenssteuer zahlen) gemäß den Vorschriften erfüllen.

Mieter von Sozialwohnungen müssen keine Dokumente vorlegen, die ihre Wohn- und Einkommensverhältnisse bestätigen.

Subjekte im Rahmen einer Verwaltungseinheitsregelung, die Eigenheime besitzen, aber 20 km oder mehr von ihrem Arbeitsplatz entfernt wohnen, dürfen Sozialwohnungen kaufen oder mieten.

Personen, deren Häuser geräumt oder abgerissen werden müssen, um Land für öffentliche Investitionsprojekte, wichtige und dringende Projekte oder Projekte freizumachen, bei denen der Staat Land zurückfordert und eine Umsiedlung verlangt, ohne dass Umsiedlungsvereinbarungen eingehalten werden, müssen keine Einkommensanforderungen erfüllen.

Menschen stehen Schlange, um Dokumente für Sozialwohnungen im Projekt der Dong Nai Housing Business Joint Stock Company zu kaufen. Foto: Dokument

Themen und Schwerpunkte

Bei staatlich finanzierten Bauprojekten, bei denen öffentliches Investitionskapital verwendet wird, gilt folgende Prioritätsreihenfolge: Menschen mit revolutionären Verdiensten; Verwandte von Märtyrern; Menschen mit Behinderungen; Kader, Beamte und öffentliche Angestellte der Provinz Binh Phuoc (alt), die bei einer Provinzzusammenlegung ihren Arbeitsplatz in die Provinz Dong Nai verlegen müssen; Kader, Beamte und öffentliche Angestellte, die einer Versetzung oder Rotation unterliegen; Kader, Beamte und öffentliche Angestellte; alleinerziehende Mütter; Frauen; Menschen unter 35 Jahren; andere Personen mit Wohnungsproblemen werden vom Volkskomitee der Provinz in jedem Einzelfall berücksichtigt, um über den Mietvertrag zu entscheiden.

Bei Projekten, in die Unternehmen investieren oder die von ihnen gebaut werden, gilt für den Kauf, die Miete oder die Miete/Kauf von Sozialwohnungen folgende Prioritätsreihenfolge: Menschen mit revolutionären Verdiensten; Verwandte von Märtyrern; Menschen mit Behinderungen; Gruppen von 12 Personen gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes 2023, einschließlich Personen, deren Häuser geräumt oder abgerissen werden, um Platz für die Umsetzung öffentlicher Investitionsprojekte, wichtiger und dringender Projekte sowie Projekte zu schaffen, bei denen der Staat Land zurückfordert und die Personen umsiedeln müssen, ohne die Umsiedlungsvereinbarungen zu erfüllen; Kader, Beamte und öffentliche Angestellte der Provinz Binh Phuoc (alt), die bei einer Zusammenlegung der Provinz ihren Arbeitsplatz in die Provinz Dong Nai verlegen müssen; Kader, Beamte und öffentliche Angestellte im Falle einer Versetzung oder Rotation; alleinerziehende Mütter; Frauen; Personen unter 35 Jahren.

Diese Regelung tritt ab dem 1. Juli 2025 in Kraft.

Hoang Loc

Quelle: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202507/dong-nai-ban-hanh-quy-dinh-tieu-chuan-uu-tien-mua-thue-nha-o-xa-hoi-bb41f60/