Vorschlag zur Besteuerung ungenutzter Immobilien

Dies ist eine der Lösungen, die das Bauministerium kürzlich vorgeschlagen hat, um Spekulationen und die Inflation der Immobilienpreise einzudämmen.

Das Bauministerium schlägt vor, ungenutzte Immobilien zu besteuern, um Spekulationen vorzubeugen – Foto: NAM TRAN

In der Ankündigung zur Veröffentlichung von Informationen zum Immobilienmarkt für das zweite Quartal 2025 hat das Bauministerium eine Reihe von Lösungen vorgeschlagen, um den Markt stabil zu entwickeln, sozialen Wohnungsbau zu entwickeln, Hindernisse bei Immobilienprojekten mit Entwicklungsstau zu beseitigen und die Versteigerung von Landnutzungsrechten zu korrigieren.

Dementsprechend forderte das Bauministerium das Finanzministerium auf, Steuerrichtlinien für ungenutzte Wohnungen und Immobilien zu untersuchen und vorzuschlagen; Steuern auf die Preisdifferenz zwischen dem Berechnungspreis der Landnutzungsgebühr und dem Verkaufspreis von Immobilienprodukten aus Projekten zu erheben; Steuern auf die Differenz zwischen Transaktionen zu erheben, um Spekulationen und einer Inflation der Immobilienpreise vorzubeugen.

Darüber hinaus forderte das Ministerium das Finanzministerium auf, die Schwierigkeiten und Probleme im Zusammenhang mit Projekten weiterhin zu prüfen und zu klassifizieren, um sie zusammenzufassen und dem Lenkungsausschuss des Premierministers Bericht zu erstatten, damit Schwierigkeiten und Probleme im Zusammenhang mit Projekten, einschließlich Immobilienprojekten, die im Rückstand sind, gelöst werden können.

Schlagen Sie vor, dass das Finanzministerium sich mit dem Bauministerium und den relevanten Ministerien abstimmt, um die digitale Transformation zu erforschen und umzusetzen, um Verfahren aus den Bereichen Immobilientransaktionen, Beglaubigung, Steuern und Registrierung von Grundstückstransaktionen in der elektronischen Umgebung zu verbinden.

Das Bauministerium teilte außerdem mit, dass es in der kommenden Zeit die gesetzlichen Regelungen zu Planung, Bau, Grundstücken, Wohnungen und Immobiliengeschäften untersuchen und überprüfen werde, um der Realität entsprechende Änderungen vorzuschlagen, die Bedingungen für die Entwicklung des Immobilienmarktes schaffen, den Anforderungen der Umsetzung der Politik der Organisation einer zweistufigen lokalen Regierung gerecht werden und die Verwaltungsverfahren verkürzen.

Im Hinblick auf die Entwicklung von Sozialwohnungen wird das Bauministerium die örtlichen Gegebenheiten inspizieren und beaufsichtigen, um die Planungsarbeiten zu beschleunigen und Grundstücksfonds für die Entwicklung von Wohnbauprojekten, insbesondere von Sozialwohnungsprojekten in städtischen Gebieten und Industrieparks, zu schaffen. Darüber hinaus wird es einen Regierungserlass prüfen und ausarbeiten, der die Einrichtung des Nationalen Wohnungsbaufonds im Einzelnen vorsieht.

Das Pilotprojekt für das Modell eines Immobilientransaktionszentrums und die vom Staat verwalteten Landnutzungsrechte muss weiter abgeschlossen werden. Der Bericht muss der Regierung vorgelegt werden, damit er den zuständigen Behörden zur Prüfung und Entscheidung vorgelegt werden kann. Das Informationssystem zum Wohnungs- und Immobilienmarkt muss fertiggestellt werden. Eine saubere, effiziente Datenbank muss sichergestellt und mit Bevölkerungsdaten verknüpft werden.

Lösung von Problemen bei der Grundstücksbewertung

Für das Ministerium Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt sowie das Bauministerium haben vorgeschlagen, die Bestimmungen des Bodengesetzes zu überprüfen, der Regierung und dem Premierminister Bericht zu erstatten und den zuständigen Behörden Änderungen vorzulegen, um den praktischen Anforderungen gerecht zu werden, Schwierigkeiten bei der Bewertung der Landnutzungsgebühren zu lösen und das Phänomen der Manipulation, der Preisinflation und der Störungen bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten zu beheben.

Darüber hinaus sollten Sie die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte anleiten und mit ihnen koordinieren, um Inspektionen, Untersuchungen, Grundstückspreisfeststellungen, die Herausgabe von Grundstückspreislisten, Entschädigungen, Grundstücksräumungen, Auktionen von Landnutzungsrechten usw. zu verstärken.

Zurück zum Thema

BAO NGOC

Quelle: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm