Investition von fast 1.940 Milliarden VND in die Entwicklung der Infrastruktur des Industrieparks Hung Phu in der Provinz Thai Binh

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Vizepremierminister Tran Hong Ha hat gerade die Entscheidung Nr. 971/QD-TTg vom 13. September 2024 zur Investitionspolitik des Infrastrukturentwicklungsinvestitionsprojekts des Industrieparks Hung Phu in der Provinz Thai Binh unterzeichnet.

Illustrationsfoto. (Quelle: Internet)

Insbesondere genehmigte der stellvertretende Premierminister die Investitionspolitik und den Projektinvestor, die Geleximco Hung Phu Industrial Park Joint Stock Company.

Das Projekt wird in der Gemeinde Nam Hung im Bezirk Tien Hai in der Provinz Thai Binh mit einem Gesamtinvestitionskapital von 1.939.641 Milliarden VND umgesetzt, wovon 300 Milliarden VND auf das vom Investor eingebrachte Kapital entfallen.

Die Betriebsdauer des Projekts beträgt 50 Jahre ab dem Datum der investitionspolitischen Genehmigung des Projekts und der Zulassung des Investors.

Der stellvertretende Ministerpräsident beauftragte das Ministerium für Planung und Investitionen mit der Verantwortung für die Bewertung der Investitionspolitik von Projekten und die staatliche Verwaltung von Industrieparks gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes und der einschlägigen Gesetze.

Die zuständigen Ministerien und Zweigstellen sind im Rahmen ihrer Funktionen und Aufgaben gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes und der einschlägigen Gesetze für den Inhalt der Bewertung der Investitionspolitik von Projekten verantwortlich.

Sicherstellung der Richtigkeit der Beurteilungsinhalte gemäß den Vorschriften

Das Volkskomitee der Provinz Thai Binh ist dafür verantwortlich, die Genauigkeit der Informationen, gemeldeten Daten und Bewertungsinhalte gemäß den gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen. Es ist verantwortlich für die Übereinstimmung des Projekts mit der von den zuständigen Behörden genehmigten Planung. Es verwaltet und nutzt das verbleibende geplante Gebiet für die Entwicklung des Industrieparks Hung Phu (5,92 ha) gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Es beurteilt den Bedarf für die Nutzung dieses Gebiets, um einen Plan zur Anpassung und Reduzierung gemäß den Bestimmungen des Planungsgesetzes, des Gesetzes zur Verwaltung von Industrieparks, des Grundstücksgesetzes und verwandter Gesetze zu haben. Es holt Stellungnahmen von Ministerien und Zweigstellen ein.

Gleichzeitig ist durch Inspektionen und Überwachung sicherzustellen, dass die Zuweisung der Landnutzungsziele mit dem genehmigten Fortschritt der Projektumsetzung übereinstimmt und die nationale Landnutzungsplanung sowie die der Provinz Thai Binh zugewiesenen Planungsziele eingehalten werden.

Stellen Sie die Bedingungen, Verfahren und Prozesse für die Pacht von Land sicher, sowie die Genehmigung zur Änderung der Landnutzung, einschließlich Reisanbauland, zur Projektumsetzung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Erstellen Sie Pläne zur Flächenergänzung oder zur Steigerung der Effizienz der Nutzung anderer Reisanbauflächen, um umgewandeltes Reisanbauland gemäß den Vorschriften zu kompensieren. Überprüfen und überwachen Sie die Trennung und Verwendung des Mutterbodens gemäß den Bestimmungen in Absatz 4, Artikel 14 des Regierungserlasses Nr. 94/2019/ND-CP vom 13. Dezember 2019, in dem eine Reihe von Artikeln des Anbaugesetzes zu Pflanzensorten und -anbau detailliert beschrieben werden. Setzen Sie die Vorschriften zu Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei der Rückgewinnung von Land durch den Staat ordnungsgemäß um.

Organisieren Sie die Entwicklung und Umsetzung von Plänen zur Landrückgewinnung, Entschädigung, Räumung von Standorten, Umnutzung von Landnutzungen und Landpacht, um Projekte in Übereinstimmung mit den von den zuständigen Behörden genehmigten Dokumenten hinsichtlich der Größe, des Standorts und des Fortschritts des Projekts umzusetzen. Stellen Sie sicher, dass es keine Streitigkeiten oder Beschwerden bezüglich des Nutzungsrechts für das Projektgelände gibt.

Weisen Sie die zuständigen Behörden und Investoren an, die gesetzlichen Bestimmungen zu Bewässerung, Deichen, Wasserressourcen und Katastrophenschutz einzuhalten. Erstellen Sie Baupläne, die gewährleisten, dass weder die Sicherheit der Deiche noch die Verwaltung und der Betrieb des Bewässerungssystems beeinträchtigt werden und die landwirtschaftliche Leistungsfähigkeit der Menschen in der Region beeinträchtigt wird.

Falls sich im Projektumsetzungsgebiet öffentliches Vermögen befindet, wird das Volkskomitee der Provinz Thai Binh das öffentliche Vermögen im Projektumsetzungsgebiet gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Verwaltung und Nutzung öffentlichen Vermögens und anderer relevanter gesetzlicher Bestimmungen neu ordnen und verwalten, um sicherzustellen, dass kein Verlust von Staatsvermögen eintritt.

Die Landzuteilung und -pacht für kleine, schmale und verstreut gelegene, vom Staat verwaltete Grundstücke (sofern vorhanden) muss den in Absatz 1, Artikel 47 des Regierungserlasses Nr. 102/2024/ND-CP vom 30. Juli 2024 festgelegten Kriterien entsprechen, in dem die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Landgesetzes detailliert beschrieben wird.

Setzen Sie die Verpflichtung um, einen Grundstücksfonds für den Wohnungsbau, Servicearbeiten und die Versorgung der im Industriepark Hung Phu beschäftigten Arbeitnehmer gemäß dem genehmigten allgemeinen Stadtplanungsprojekt von Nam Phu, Bezirk Tien Hai, bereitzustellen.

Stellen Sie sicher, dass Standort und Umfang des Projekts mit der Investitionspolitik übereinstimmen.

Das Volkskomitee der Provinz Thai Binh weist den Verwaltungsrat für Wirtschaftszonen und Industrieparks der Provinz Thai Binh und die zuständigen Behörden an, zu prüfen und sicherzustellen, dass im Projektgebiet keine Werke des materiellen Kulturerbes errichtet werden und dass keine Produkte des immateriellen Kulturerbes der Provinz Thai Binh beeinträchtigt werden. Dies geschieht in Übereinstimmung mit den Anforderungen zum Schutz und zur Förderung des Wertes des Kulturerbes und den im Kulturerbegesetz vorgeschriebenen Bedingungen.

Anleitung, Kontrolle und Überwachung der Investoren bei der Umsetzung des von den zuständigen Behörden genehmigten Bauzonenplans für den Industriepark Hung Phu, Durchführung von Bauverfahren im Einklang mit den Bestimmungen des Baugesetzes, Sicherstellung, dass Standort und Flächenmaßstab des Projekts mit der von den zuständigen Behörden genehmigten Investitionspolitik des Projekts übereinstimmen, dass die Landnutzungsstruktur des Projekts und der Sicherheitsabstand zur Umwelt den nationalen technischen Vorschriften zur Bauplanung und anderen relevanten Vorschriften entsprechen;

Anziehung von Investitionsprojekten in Industrieparks gemäß der Ausrichtung auf die Entwicklung industrieller Produktionssektoren in der Region des Roten Flussdeltas gemäß Punkt b, Klausel 1, Artikel 3 der Resolution Nr. 81/2023/QH15 der Nationalversammlung vom 9. Januar 2023 zum nationalen Masterplan für den Zeitraum 2021 - 2030 mit einer Vision bis 2050 und der Ausrichtung auf die Entwicklung von Industrieparks gemäß Punkt b, Abschnitt 3, Teil V, Artikel 1 der Entscheidung Nr. 368/QD-TTg des Premierministers vom 4. Mai 2024 zur Genehmigung der Planung der Region des Roten Flussdeltas für den Zeitraum 2021 - 2030 mit einer Vision bis 2050 und dem Plan zur Entwicklung des Industrieparksystems gemäß Anhang II der Entscheidung Nr. 1735/QD-TTg des Premierministers vom 29. Dezember 2023 zur Genehmigung der Planung des thailändischen Provinz Binh für den Zeitraum 2021–2030, Vision bis 2050.

Von den Investoren wird verlangt: (i) dass sie während der Projektumsetzung Bauarbeiten in einer Tiefe von weniger als -100 m durchführen oder Mineralien mit einem höheren Wert als Mineralien, die als gewöhnliche Baumaterialien verwendet werden, der zuständigen staatlichen Agentur gemäß den Bestimmungen des Mineraliengesetzes melden; (ii) dass sie sich bei der Entschädigung, Unterstützung, Umsiedlung und Investition in den Bau von Arbeiterwohnungen, Dienstleistungsanlagen und öffentlichen Versorgungseinrichtungen für die im Industriepark tätigen Arbeitnehmer koordinieren.

Überprüfen und bestimmen Sie, ob der Investor die Bedingungen für eine staatliche Landpacht erfüllt und den Nutzungszweck des Grundstücks zum Zeitpunkt der Landpacht ändert. Überwachen Sie genau den Fortschritt der Projektumsetzung, die Verwendung des für die Projektumsetzung zugesagten Eigenkapitals, die Erfüllung aller im Gesetz über Immobiliengeschäfte vorgeschriebenen Bedingungen durch den Investor bei der Ausübung von Geschäftsaktivitäten im Bereich der Industrieparkinfrastruktur und die Umsetzung der Verpflichtungen des Investors zur Gewährleistung der Bedingungen für Investitionen in die Industrieparkinfrastruktur gemäß Dekret Nr. 35/2022/ND-CP.

Erst wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind, können Investoren das Projekt umsetzen.

Die Geleximco Hung Phu Industrial Park Joint Stock Company (Investor) ist vor dem Gesetz für die Rechtmäßigkeit, Genauigkeit und Ehrlichkeit des Inhalts der Projektunterlagen und der an die zuständigen staatlichen Stellen übermittelten Dokumente verantwortlich. Sie hält sich bei der Umsetzung des Projekts gemäß dieser Entscheidung an die gesetzlichen Bestimmungen. Sie trägt alle Risiken und Kosten und übernimmt die volle Verantwortung gemäß den Bestimmungen von Artikel 47 und Artikel 48 des Investitionsgesetzes im Falle einer Verletzung der Bestimmungen des Investitionsgesetzes und der Bestimmungen des Landgesetzes. Sie akzeptiert die Meinungen der Ministerien, Zweigstellen und des Volkskomitees der Provinz Thai Binh.

Verwenden Sie die Kapitaleinlage des Eigentümers wie vereinbart, um das Projekt umzusetzen, und halten Sie sich an die Bestimmungen des Bodengesetzes und anderer relevanter gesetzlicher Bestimmungen. Erfüllen Sie bei der Durchführung von Geschäftsaktivitäten im Bereich der Industrieparkinfrastruktur vollständig die im Immobiliengesetz vorgeschriebenen Bedingungen. Setzen Sie das Projekt erst um, nachdem Sie alle gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen vollständig erfüllt haben. Dazu gehört die Genehmigung der zuständigen Behörden zur Umnutzung von Reisanbauland in die Nutzung und die Zahlung eines Geldbetrags zum Schutz und zur Entwicklung von Reisanbauland gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes.

Halten Sie die Bestimmungen von Artikel 57 des Anbaugesetzes und Artikel 14 des Dekrets Nr. 94/2019/ND-CP ein. Führen Sie Umweltschutzverfahren gemäß den Bestimmungen des Umweltschutzgesetzes und der relevanten Leitdokumente durch. Hinterlegen Sie eine Kaution oder verfügen Sie über eine Bankgarantie für die Kautionsverpflichtung, um die Projektdurchführung gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes sicherzustellen …

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Quelle: https://baodautu.vn/dau-tu-gan-1940-ty-dong-phat-trien-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-hung-phu-tinh-thai-binh-d224908.html