Sowohl das Angebot als auch die Nachfrage nach Wohnungen haben dramatisch zugenommen.

(NLDO) – Angebot und Nachfrage nach Wohnungen sind in den letzten sechs Monaten dramatisch gestiegen, der durchschnittliche Verkaufspreis bleibt jedoch stabil.

Am 9. Juli gab Knight Frank Vietnam den Immobilienmarktforschungsbericht für das zweite Quartal 2025 bekannt.

Dem Bericht zufolge hat sich der Immobilienmarkt in den letzten sechs Monaten stark verändert, wobei Angebot und Nachfrage nach Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi dramatisch zugenommen haben.

Sowohl das Angebot als auch die Nachfrage nach Wohnungen haben dramatisch zugenommen, während die Durchschnittspreise gesunken sind.

Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen auf dem Primärmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt lag bei rund 3.729 USD/ ^m² , ein Anstieg von 2 % gegenüber dem Vorquartal und 10 % gegenüber dem Vorjahr. Das Angebot an neuen Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt belief sich auf rund 1.500 Einheiten, ein Anstieg von 140 % gegenüber dem Vorquartal und 16 % gegenüber dem Vorjahr. 35 % des neuen Angebots wurden als erschwinglich eingestuft.

Die durchschnittlichen Angebotspreise blieben stabil, da die Einführung preisgünstiger Einheiten die Durchschnittspreise senkte, während in diesem Quartal nicht verkaufte Lagerbestände übertragen wurden, wodurch die Preise stabil blieben.

Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen auf dem Primärmarkt in Hanoi lag bei rund 3.284 USD/ ^m² , ein Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorquartal und 26 % gegenüber dem Vorjahr. Im zweiten Quartal wurden in Hanoi rund 7.100 neue Wohnungen angeboten, ein Anstieg von 129 % gegenüber dem Vorquartal, jedoch ein Rückgang von 16 % gegenüber dem Vorjahr.

Der Bericht besagt auch, dass die Stimmung der Käufer angesichts von rund 2.300 verkauften Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt im zweiten Quartal 2025 (ein Anstieg von 230 % gegenüber dem Vorquartal und 15 % gegenüber dem Vorjahr) recht optimistisch sei. In Hanoi wurden 7.400 Wohnungen verkauft, fast dreimal so viele wie im Vorquartal.

Knight Frank prognostiziert, dass in den letzten sechs Monaten des Jahres 2025 in Ho-Chi-Minh-Stadt etwa 4.900 Wohnungen zum Verkauf freigegeben werden, in Hanoi werden es über 10.000 Einheiten sein.

In Ho-Chi-Minh-Stadt wird voraussichtlich ein breites Produktangebot entstehen, vom Niedrigpreis- bis zum Superluxussegment. Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen auf dem Primärmarkt liegt bei rund 3.800 USD/ ^m² . In Hanoi liegt der Durchschnittspreis für diese Art von Wohnungen bei rund 3.400–3.500 USD/ ^m² .

Quelle: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm