Auf dem aktuellen Immobilienmarkt gibt es keine Häuser für Menschen mit mittlerem Einkommen.

(NLDO) – Dr. Tran Du Lich bestätigte, dass der aktuelle Immobilienmarkt wie ein Flugzeug sei, in dem es nur Business Class gebe und keine Häuser für Menschen mit mittlerem Einkommen.

Am Morgen des 6. August veranstaltete der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung im Gebäude der Nationalversammlung ein Forum zu Aufsichtstätigkeiten mit dem Thema „Aufsicht der Nationalversammlung zur Förderung von Entwicklung“. Die Delegierten des Forums sprachen die Frage des Immobilienmarktes und des Wohnungsmarktes für Menschen mit mittlerem und niedrigem Einkommen an.

Forum der Nationalversammlung zu Aufsichtstätigkeiten mit dem Thema „Aufsicht der Nationalversammlung zur Schaffung von Entwicklung“. Foto: Pham Thang

Dies ist das erste Mal, dass der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung ein Forum der Nationalversammlung zu Aufsichtstätigkeiten organisiert hat, um die ständige Innovation der Aktivitäten der Nationalversammlung zu demonstrieren. Ziel ist es, die Aufsichtstätigkeiten der Nationalversammlung in jüngster Zeit zu bewerten und so Lösungen, Vorschläge und Empfehlungen zur Verbesserung der Effizienz, Wirksamkeit und Wirksamkeit der Aufsichtstätigkeiten der Nationalversammlung bereitzustellen.

Das Forum dauerte einen Tag und umfasste zwei thematische Sitzungen: „Die Aufsichtstätigkeit der Nationalversammlung trägt zur sozioökonomischen Entwicklung des Landes bei“ und „Die Aufsichtstätigkeit der Nationalversammlung trägt zur Vervollkommnung von Institutionen, Politik und Gesetzen bei“.

Der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Vu Hong Thanh, schlug eine erste thematische Diskussion zum Thema „Die Aufsichtstätigkeit der Nationalversammlung trägt zur sozioökonomischen Entwicklung des Landes bei“ vor und bat die Delegierten, nach der Resolution zur Überwachung des Immobilienmarktes näher zu erläutern, welche Änderungen bei der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus eingetreten sind.

Der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Vu Hong Thanh, spricht. Foto: Pham Thang

Herr Vu Hong Thanh nannte Beispiele für Probleme und Schwierigkeiten, die einer weiteren Überprüfung und Lösung bedürfen, sowie Konflikte und Überschneidungen zwischen Verfahren in den Bereichen Grundstück, Planung, Bau, Immobilienmarkt und Wohnungswesen. Er schlug vor, das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage im Segment des hochwertigen Gewerbewohnungsmarktes, an dem ein großer Überschuss besteht, zu klären und zu untersuchen. Gleichzeitig mangelt es trotz einer entsprechenden Überwachungslösung weiterhin an Wohnraum für Geringverdiener und für Arbeiter in Industriegebieten.

„Welche Mechanismen und Maßnahmen sind in der kommenden Zeit erforderlich? Insbesondere sind die Immobilienpreise im Vergleich zum Durchschnittseinkommen unserer Bevölkerung, Beamten und Staatsbediensteten derzeit sehr hoch.

Welche Empfehlungen haben die Delegierten des Forums für die kommende Zeit zum Umgang mit diesem Problem? Gleichzeitig sollten sie beurteilen, ob die Aufsichtsfunktion der Nationalversammlung in der Vergangenheit Engpässe und Engpässe bei der Entwicklung des Immobilienmarktes beseitigt hat. Verwaltungsverfahren, Konflikte und Überschneidungen zwischen verwandten Gesetzen wurden beseitigt, aber sind sie noch vorhanden? Müssen sie weiter beseitigt werden?

Ist es in diesem Zusammenhang notwendig, die Aufsichtstätigkeit der Nationalversammlung zu berücksichtigen? Die Behörden der Nationalversammlung haben tatsächlich Hindernisse für den Immobilienmarkt beseitigt und die Themen und Formen des Zugangs zu Sozialwohnungen beschleunigt und erweitert?“, erklärte Herr Vu Hong Thanh.

Der Immobilienmarkt ist wie ein Flugzeug, das nur Business Class und First Class, aber keine Economy Class hat!

In der anschließenden Diskussion äußerte Dr. Tran Du Lich, ehemaliger stellvertretender Delegationsleiter der Nationalversammlung von Ho-Chi-Minh-Stadt, vier Empfehlungen zu den Aufsichtstätigkeiten der Nationalversammlung. Darunter war auch die Frage der Außenaufsicht der Nationalversammlung. Laut Dr. Tran Du Lich hat die Nationalversammlung die „Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarktes und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus“ überwacht. Nun sei es jedoch notwendig, den Urbanisierungsprozess, die Umwandlung landwirtschaftlicher Flächen in Brachland, die Situation unbewohnter Häuser und die Abfallentsorgung zu überwachen.

Dr. Tran Du Lich hält seine Rede. Foto: Pham Thang

„Insbesondere gibt es auf dem aktuellen Immobilienmarkt keine Häuser für Menschen mit mittlerem und niedrigem Einkommen. Die aktuellen Produkte auf dem Immobilienmarkt sind wie ein Flugzeug, das nur Business Class und First Class, aber keine Economy Class hat. Das ist das größte Problem“, betonte Dr. Tran Du Lich.

Ein weiteres großes Problem sind die Grundstückspreise. Wir haben zugelassen, dass die Grundstückspreise und die spekulativen Preise für landwirtschaftliche Flächen eine Blase entstehen ließen, die nun für die Wirtschaft und die Bevölkerung unerträglich ist.

„Dies ist ein sehr großes Problem im Makromanagement des Staates, um Entwicklung zu schaffen“, sagte Herr Tran Du Lich.

Daher schlug Dr. Tran Du Lich vor, dass die Nationalversammlung die Aufsicht „am Tisch“ übernehmen solle, ohne irgendwohin gehen zu müssen. Dementsprechend organisiert die Nationalversammlung die Synthese, Klassifizierung und schriftliche Analyse aller Systeme, um fünf Arten von Märkten anzupassen und zu klären: Güter-, Finanz-, Immobilien-, Arbeits- sowie Wissenschafts- und Technologiemärkte.

Laut Herrn Lich werden diese fünf Marktarten durch überlappende Regelungen im Rechtssystem „gehemmt“, daher ist es notwendig, diese Märkte zu überprüfen, zu klären und ein System zu entwickeln, um sie wieder freizugeben. „Dies ist eine Vor-Ort-Überwachung, die sehr kostengünstig und gleichzeitig höchst effizient ist“, sagte Herr Lich.

Quelle: https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm