Cosmos Initia – Wie stark ist das japanische Unternehmen, das gerade auf dem vietnamesischen Immobilienmarkt gelandet ist?

Kürzlich hat das Joint Venture Cosmos Initia mit zwei weiteren Unternehmen ein Projekt mit 2.000 Wohnungen im Wert von unter 2 Milliarden VND in Binh Duong gestartet. Damit ist die Präsenz dieses Unternehmens im vietnamesischen Immobiliensektor offiziell markiert.

Massive Investitionen in bezahlbaren Wohnraum

Nach Angaben der TT Capital Investment Joint Stock Company hat dieses Unternehmen gerade mit zwei Partnern aus Japan, Cosmos Initia (Mitglied der Daiwa House Group) und Koterasu, zusammengearbeitet, um erschwingliche Wohnprodukte in Binh Duong und den benachbarten Provinzen zu entwickeln.

Das Joint Venture kündigte an, in den nächsten fünf Jahren etwa 150 Millionen US-Dollar zu investieren, mit dem Ziel, jedes Jahr Tausende von günstigen Wohnungen auf den Markt zu bringen.

Laut Angaben von Cosmos Initia ist dieses Unternehmen seit 2019 auf dem vietnamesischen Markt präsent und beobachtet ihn. Cosmos Initia geht davon aus, dass das Wohnungsangebot in Ho-Chi-Minh-Stadt und den umliegenden Gebieten stark unterbesetzt ist. Laut Cosmos Initia leben in Ho-Chi-Minh-Stadt zwar mehr als 10 Millionen Menschen, das Gesamtangebot an Wohnraum aller Art beträgt jedoch rund 300.000 Einheiten. In den letzten zwei bis drei Jahren lag das Angebot zudem nur bei etwa 10.000 Einheiten.

Daher kündigte Cosmos Initia im Dezember 2023 nach der gemeinsamen Gründung des Joint Ventures Cosmos Initia – TTCapital – Koterasu Partner einen Plan an, innerhalb von fünf Jahren etwa 150 Millionen USD zu investieren, mit dem Ziel, jedes Jahr etwa 1.000 Wohnungen im Segment der bezahlbaren Wohnungen auf den Markt zu bringen.

Dieses Joint Venture startete sein erstes Projekt mit einer Fläche von über 1,6 Hektar in Di An City, Provinz Binh Duong, in der Nähe des Vincom Plaza Di An. Das Projekt umfasst rund 2.000 Wohnungen. Es handelt sich um den ersten Apartmentkomplex mit mehreren Stilen und japanischem Wohnstandard in Di An City, Binh Duong, nahe Thu Duc City (HCMC). Der Durchschnittspreis pro Wohnung liegt unter 2 Milliarden VND.

Er teilte den Medien mit, Keisuke Muraoka, Vertreter „ Wir begannen in Tokio, wo Wohnungsknappheit herrschte. Aus der Perspektive der Hauskäufer dachten wir darüber nach, wie wir ein besseres Wohnumfeld schaffen könnten. Das war die Grundlage unseres Unternehmens. Das heißt, auch in Japan haben wir uns immer auf das mittlere Preissegment konzentriert“, sagte Cosmos Initia.

Auf dieser Geschäftsbasis zielt Cosmos Initia mit seinem Markteintritt in Vietnam auch auf ähnliche Kunden ab, die Immobilien erwerben und ein hochwertiges Wohnumfeld schaffen möchten. Daher haben wir uns in Vietnam auch für das mittlere Marktsegment entschieden.

Nicht nur im Wohnungsgeschäft. Cosmos Initia ist auch im Beherbergungssektor tätig, indem es eine Kette von MIMARU-Apartmenthotels entwickelt und betreibt (eine völlig neue Art der kurzfristigen Beherbergung in städtischen Gebieten, die weltweit sehr beliebt ist).

In ihrer Antwort an die Presse beim Industrial Park Real Estate Forum, das von der Zeitung Dau Tu am 30. Juli 2024 in Ho-Chi-Minh-Stadt organisiert wurde, erklärte Frau Trang Bui, Generaldirektorin von Cushman & Wakefield Vietnam, dass ausländische Investoren stets an der Entwicklung des vietnamesischen Marktes interessiert seien, insbesondere nach Inkrafttreten der drei Gesetze (Land, Wohnungswesen, Immobiliengeschäft).

Laut Frau Trang wird die Richtung dieses ausländischen Kapitalflusses auch von direkten Marktveränderungen beeinflusst. Im vergangenen Jahr hat die Regierung jedoch die Voraussetzungen für den Bau von preiswertem Wohnraum durch Immobilienunternehmen geschaffen und gefördert. Daher ist es nicht verwunderlich, dass immer mehr Investmentfonds und internationale Unternehmen diesen Wohnungstyp ins Visier nehmen. Investoren aus Japan, Singapur und Thailand sind dabei die Gruppen, die am stärksten an diesem Segment zur Deckung des realen Wohnungsbedarfs interessiert sind.

Was wissen Sie über Cosmos Initia?

Cosmos Initia wurde 1969 gegründet und startete 1974 in der Immobilienbranche. Heute zählt das Unternehmen zu den führenden Immobilienanbietern Japans und bietet ein breites Dienstleistungsangebot. Seit seiner Gründung im Zentrum Tokios hat das Unternehmen über 100.000 Wohnungen vermittelt.

Dazu gehört das Harumi Residence-Projekt in der Nähe des Athletendorfs der Olympischen Spiele in Tokio. Darüber hinaus wurden herausragende Projekte wie der Hochhauskomplex INITIA Senju Akebonocho oder das Projekt INITIA Cloud Sasazuka – eines der größten Hochhausprojekte im Zentrum des Bezirks Shibuya – mit dem Good Design Award ausgezeichnet, einer renommierten Auszeichnung im japanischen Immobiliensektor.

In Australien hat sich Cosmos Initia durch bemerkenswerte Projekte einen Namen gemacht, beispielsweise: The Flour Mill of Summer Hill; Tempo, Drummoyne; The Lawson Terraces, Naremburn; Longhouse, St. Ives; OTTO, Cremorne.

Darüber hinaus bietet Cosmos Initia auch Superluxusapartments und Stadthäuser im Preis von bis zu 3–5 Millionen australischen Dollar an.

Cosmos Initia hat seinen Hauptsitz in Tokio und verfügt über sieben Niederlassungen in Japan. Das Unternehmen ist hauptsächlich auf dem japanischen Markt und in vielen Ländern wie Australien , den USA und Neuseeland tätig.

Laut Unternehmensprofil beträgt die Kapitaleinlage von Cosmos Initia zum 31. März 2024 5 Milliarden JPY (entspricht 803.417 Milliarden VND). Vorstandsvorsitzender ist Herr Yoshiyuki Takagi.

Cosmos Initia ist ein Mitglied der Daiwa House Group. Die Daiwa House Group, die Muttergesellschaft, gilt als führender digitaler Immobilienkonzern Japans mit fast 70-jähriger Entwicklung und einem Stammkapital von bis zu 1,26 Milliarden US-Dollar. Sie ist in Japan und 24 Ländern weltweit tätig und in den Bereichen Bau, Design, Bau von Wohnhäusern, Luxuswohnungen, Hotels, Gewerbeprojekten, Fabriken, Lagerhallen und Industrieparks tätig.

In Vietnam ist die Daiwa House Group einer von drei japanischen Partnern in einem Joint Venture mit Phu My Hung zur Entwicklung des Projekts Phu My Hung Midtown im Distrikt 7 von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Darüber hinaus hat die Daiwa House Group auch mit vielen anderen ikonischen Projekten in Vietnam auf sich aufmerksam gemacht, wie zum Beispiel: Roygent Parks Hanoi; Nikko Hai Phong Hotel und Roygent Parks Hai Phong; Long Duc Industrial Park in Dong Nai; DEEP C Industrial Park in Hai Phong; Fabrik- und Lagerprojekt in Long Thanh, Dong Nai; Logistikanlagenprojekt in Minh Quang, Hung Yen, in Zusammenarbeit mit der WHA Group.

Mit großem Potenzial an Unterstützung durch den Ruf und die Finanzkraft der Muttergesellschaft und dem Ziel, das Segment bezahlbarer Wohnraum zu erschließen, dürfte Cosmos Initia ein neuer Name mit Erfahrung und großem Potenzial sein.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/cosmos-initia—doanh-nghiep-nhat-ban-vua-do-bo-vao-bat-dong-san-viet-nam-manh-co-nao-d221434.html