Konkret wies das Volkskomitee der Provinz in seiner Amtlichen Mitteilung Nr. 1927 an: „Die Umwandlung von Land in Wohnbauland ist nur für Grundstücke in bestehenden Wohngebieten zuzulassen, die den regionalen Infrastrukturbedingungen entsprechen und mit der von den zuständigen staatlichen Stellen genehmigten Flächennutzungsplanung, den jährlichen Flächennutzungsplänen auf Bezirksebene, der Zonenplanung, der detaillierten Bauplanung (für städtische Gebiete) oder der ländlichen Wohnbauplanung (für ländliche Gebiete) im Einklang stehen …“
Im Gespräch mit einem Reporter der Zeitung Nguoi Lao Dong erklärte Nguyen Van Thuan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Khanh Vinh, dass bei der Umsetzung dieses Dokuments zahlreiche Probleme aufgetreten seien. So verfüge die Stadt Khanh Vinh beispielsweise nur über einen detaillierten Plan im Maßstab 1/500, während dies bei anderen Gemeinden nicht der Fall sei. Tatsächlich wurde für viele Grundstücke eine Umnutzung von Ackerland zu Wohnbauland beantragt, obwohl sie zwar dem jährlichen Flächennutzungsplan und der Planung auf Bezirksebene entsprechen, aber noch keinen detaillierten Bebauungsplan haben, sodass eine Umnutzung nicht möglich ist.
Der offizielle Brief des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa aus dem Jahr 1927 gilt als vorübergehende Lösung für den „heißen“ Immobilienhandel hier. Foto: Ky Nam
Für andere Gemeinden gibt es lediglich eine neue ländliche Planung, aber noch keine ländliche Wohnplanung, sodass sie die vorgeschriebenen Bedingungen nicht erfüllen. „Dies ist eine häufige Situation, nicht nur in Khanh Vinh. Wir haben ein Dokument herausgegeben, in dem wir die aktuelle Situation darlegen und das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa sowie die Abteilungen und Zweigstellen um eine Lösung bitten“, sagte Herr Thuan.
Die Erstellung von Flächennutzungsplänen, detaillierten Bebauungsplänen und Plänen für ländliche Wohngebiete für den gesamten Bezirk erfordert nach Angaben der Gemeinden einen Fahrplan und Finanzierungsquellen und wird viel Zeit in Anspruch nehmen. Während die oben genannten Pläne von den zuständigen staatlichen Stellen genehmigt werden, ersuchen die Gemeinden das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, das Volkskomitee der Provinz zu beraten, bald spezifische Anweisungen zur Prüfung und Bearbeitung von Dossiers zur Umwandlung von Landnutzung in Wohngebiete herauszugeben, um die Verwaltungsverfahren zu klären und den legitimen Bedürfnissen der Landnutzer gemäß den gesetzlichen Bestimmungen gerecht zu werden. Dadurch sollen günstige Bedingungen für die Landbewirtschaftung und die sozioökonomische Entwicklung der Region geschaffen werden.
Laut dem Bericht des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Khanh Hoa sind die meisten Gemeinden bei der Umsetzung der Anweisungen des Volkskomitees der Provinz im oben genannten Dokument auf Schwierigkeiten bei der Anwendung der Bauplanung gestoßen, wenn es um die Bearbeitung von Aufzeichnungen über die Umwandlung von Landnutzung in Wohngebiete geht. Der Grund dafür ist, dass die Gemeinden derzeit nicht in der Lage sind, alle Bebauungspläne, detaillierten Baupläne und Pläne für ländliche Wohngebiete in allen Bezirken, Städten und Gemeinden abzudecken.
Die oben genannten Schwierigkeiten der Gemeinden sind praxisnah und hauptsächlich auf Einschränkungen bei der Planungsarbeit staatlicher Stellen zurückzuführen, die die gesetzlichen Rechte und Interessen der Landnutzer erheblich beeinträchtigen. Um diese Probleme zu lösen, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ein Dokument herausgegeben, in dem die Volkskomitees der Provinzen aufgefordert werden, die offizielle Mitteilung Nr. 1927 zu prüfen und aufzuheben. Gleichzeitig werden die Volkskomitees der Bezirke und Städte beauftragt, die Umnutzungsvorgänge von Haushalten und Einzelpersonen im Rahmen ihrer Befugnisse und gesetzlichen Bestimmungen zu bearbeiten und die Verantwortung für die Landverwaltung und die Bauordnung vor Ort zu übernehmen.
[Anzeige_2]
Quelle: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm
Kommentar (0)