Thien Duong Bay, ein Pionier im Bereich der Bereitstellung von Ferieneigentumsmodellen in Vietnam, verlor im letzten Jahr mehr als 830 Milliarden VND.
Dies gab die Thien Duong Bay Tourist Area Company Limited in einem Bericht an die Hanoi Stock Exchange (HNX) und Anleiheinvestoren bekannt. Demnach verlor das Unternehmen durchschnittlich mehr als 2,2 Milliarden VND pro Tag. Im Jahr 2021 meldete das Unternehmen zudem einen Verlust von mehr als 700 Milliarden VND.
Ende letzten Jahres wies Thien Duong Bay ein negatives Eigenkapital von rund 1.575 Milliarden VND auf, ein Anstieg von über 900 Milliarden VND gegenüber 2021. Die Schulden des Unternehmens beliefen sich auf rund 5.780 Milliarden VND, ein Anstieg um mehrere zehn Milliarden gegenüber dem Vorjahr. Das Unternehmen hat jedoch keine ausstehenden Anleihen.
Derzeit ist Vinh Thien Duong Eigentümer des Alma Resort-Projekts in Cam Ranh, Nha Trang. Mit diesem Resort mit fast 600 Apartments und Villen präsentiert sich die Vinh Thien Duong Company auf ihrer Website auch als Pionier im Bereich Ferienimmobilien in Vietnam.
Das Modell des Ferieneigentums gibt es schon seit Jahrzehnten. In Vietnam begann sich dieses Modell 2019 mit Anbietern wie Vinh Thien Duong und einer Reihe anderer Unternehmen zu entwickeln.
Typischerweise verkaufen diese Unternehmen ihren Kunden einen einwöchigen oder längeren Aufenthalt oder ein Urlaubspaket in einem Luxushotel oder Resort für 30 bis 40 Jahre zu einem Preis, der bis zu Hunderte Millionen VND betragen kann. Der Preis ist jedoch immer noch deutlich günstiger als der jährliche Einzelkauf. Gleichzeitig werben die Unternehmen damit, dass Kunden das Paket zu einem höheren Preis verkaufen oder vermieten können, wenn sie den Urlaub im Laufe des Jahres nicht benötigen. Dies wird auch als profitabler Investitionskanal präsentiert.
Im Juli warnte das Ministerium für öffentliche Sicherheit jedoch zur Vorsicht beim Abschluss von Ferienimmobilienverträgen. Die Behörde gab an, zahlreiche Beschwerden erhalten zu haben. Mehrere Unternehmen, die Ferienimmobilien anbieten, hatten zwar Ferienverträge abgeschlossen, aber nicht die versprochenen oder beworbenen Vorteile erhalten, was zu hohen Zusatzkosten führte. Gleichzeitig ist es Kunden nicht möglich, ihre Immobilie weiterzuverkaufen und ihr Geld zurückzubekommen.
Herr Tu
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