Die Behörden von Phu Quoc werden drastische Maßnahmen ergreifen, wenn illegale Touristenattraktionen nicht von selbst abgebaut werden.

Der Regierungschef der Stadt Phu Quoc in der Provinz Kien Giang teilte mit, er habe erfahren, dass die illegal errichtete Touristenattraktion „The Peak“ auf dem Dien Tien-Hügel für Besucher geöffnet sei. Die Regierung werde Maßnahmen ergreifen, wenn die Gesetzesbrecher die Folgen nicht innerhalb von 30 Tagen beheben.

Bezüglich der illegal errichteten Touristenattraktion „The Peak“ auf dem Dien Tien-Hügel (Phu Quoc, Kien Giang), die vor wenigen Tagen für Besucher geöffnet wurde, erklärte Tran Minh Khoa, Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Phu Quoc: „Die Stadt Phu Quoc wird die nächsten Schritte einleiten. Wenn die Gesetzesbrecher die Folgen nicht beheben oder innerhalb von 30 Tagen ihre Anlagen abbauen, werden die Behörden weiter einschreiten“, bekräftigte Khoa.

Panoramablick auf die illegal errichtete Touristenattraktion „The Peak“ auf dem Dien Tien-Hügel. Das Foto wurde am 25. Dezember 2024 aufgenommen, nachdem die Behörden des Bezirks Duong Dong in der Stadt Phu Quoc den Verstoß protokolliert hatten.

Laut dem Volkskomitee des Bezirks Duong Dong hat Herr Tran Van Luong (Jahrgang 1974, wohnhaft in Ho-Chi-Minh-Stadt) von Herrn Le Trong Dai (Jahrgang 1982, Provinz Nam Dinh ) das Nutzungsrecht für 3 Hektar Land am Dien Tien-Hügel, Viertel 1, Bezirk Duong Dong, Stadt Phu Quoc (Provinz Kien Giang) gepachtet und dies wurde vom Notarbüro Nguyen Ngoc, Phu Quoc Nr. 02752, mit Datum vom 2. Juli 2024 beglaubigt.

Am 26. November 2024 schickte Herr Luong dem Volkskomitee der Stadt Phu Quoc ein Dokument über die Nutzung landwirtschaftlicher Flächen für mehrere Zwecke gemäß dem Landgesetz von 2024 auf dem 3 Hektar großen Grundstück, das er gerade gepachtet hatte, aber es wurde nicht von der zuständigen Behörde genehmigt.

Am 12. Dezember 2024 reichte Herr Luong erneut eine Petition bei der Stadtverwaltung von Phu Quoc ein, um den Antrag auf Mehrzweck-Landwirtschaft zu prüfen. Dieser Antrag wurde jedoch nicht genehmigt. Später baute Herr Luong jedoch zahlreiche weitere Objekte, um die Touristenattraktion „The Peak“ auf dem Dien Tien-Hügel zu errichten.

Herr Dai sagte, dass Herr Luong das Land ursprünglich gepachtet hatte, um Campingzelte für den Verkauf herzustellen. Als jedoch am 24. Dezember 2024 die Land- und Baubeamten des Bezirks Duong Dong in die Hügelregion Dien Tien kamen, um ein Protokoll der Verwaltungsverstöße zu erstellen, waren die meisten illegal errichteten Bauvorhaben zu 90 % fertiggestellt.

Die Kataster- und Baubeamten des Bezirks Duong Dong haben ein Protokoll über Verwaltungsverstöße gegen Herrn Le Trong Dai und Herrn Tran Van Luong erstellt.

Zu den Verstößen zählen: Umwandlung landwirtschaftlicher Flächen in nicht landwirtschaftliche Flächen, in Produktions- und Gewerbeflächen; Verformung des Geländes, Änderung der Neigung der Geländeoberfläche, Einebnung und Erhöhung der Oberfläche landwirtschaftlicher Flächen; Organisation von Bauarbeiten, die nicht im Einklang mit der Bau- und Stadtplanung stehen; Eingriffe in vom Staat verwaltete Flächen; Eingriffe in geschützte Waldflächen.

Viele Tage später kam es jedoch immer schneller zu illegalen Bauarbeiten.

Am 22. Januar 2025 unterzeichnete Herr Tran Minh Khoa, Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Phu Quoc, einen Beschluss, Herrn Le Trong Dai und Tran Van Luong wegen zahlreicher Verstöße im Bereich Land mit einer Verwaltungsstrafe zu belegen.

Das illegal errichtete Touristentor von The Peak auf dem Dien Tien-Hügel.

Herr Dai wurde mit einer Geldstrafe von insgesamt 120 Millionen VND belegt und musste fast 30 Millionen VND an illegalen Gewinnen zurückzahlen, die er durch den Verstoß erzielt hatte.

Herr Dai muss den ursprünglichen Zustand des Grundstücks vor dem Verstoß auf Flächen von 257,1 m² und 501,2 m² wiederherstellen und die illegale Bebauung auf einer Fläche von 69,7 m² abreißen. Die Frist für die Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen beträgt 30 Tage.

Herr Luong wurde für vier Verstöße zu einer Geldstrafe von 175 Millionen VND verurteilt. Darüber hinaus muss Herr Luong 200 Millionen VND zurückzahlen, den illegalen Gewinn, den er durch die Verstöße erzielt hat.

Die Touristenattraktion empfängt noch immer täglich Besucher, obwohl die Behörden von Phu Quoc sie wegen illegaler Bauarbeiten mit einer Geldstrafe belegten und sie zum Abriss illegaler Bauten zwangen.

Es ist erwähnenswert, dass die oben genannte Touristenattraktion bis heute noch Tickets verkauft und Besucher willkommen heißt. Am Nachmittag des 21. Februar kaufte Herr Duy, ein Einwohner von Phu Quoc, ein Ticket für die Touristenattraktion The Peak für 70.000 VND.

Laut dem Ticketverkäufer erhielt Herr Duy einen Rabatt, weil er aus Phu Quoc stammt. „Morgens und nachmittags kommen viele Touristen, um Fotos zu machen“, sagte der Mitarbeiter und fügte hinzu, dass dieser Ort täglich Hunderte von Besuchern begrüße, die Tickets kaufen, um ihn zu besichtigen und Fotos zu machen.

Herr Tran Van Luong sagte am Telefon, er sei beschäftigt und würde später zurückrufen. In den letzten Tagen hatten Reporter jedoch Herrn Luongs Nummer angerufen, konnten ihn jedoch nicht erreichen.

Die Eintrittskarte zur Touristenattraktion The Peak am Morgen des 21. Februar kostet für Einwohner von Phu Quoc 70.000 VND.

3 ha goldenes Land zu vermieten für 10 Millionen VND / Monat?

Herr Le Trong Dai sagte, er habe im Oktober 2023 42 Grundstücke für mehrjährige Nutzpflanzen mit einer Gesamtfläche von 3 Hektar im Wert von Hunderten Milliarden VND gekauft. Danach errichtete Herr Dai auf dem soeben erworbenen Grundstück ein Hochhaus, doch die Behörden führten ein Protokoll über Verwaltungsverstöße und zwangen ihn, das Gebäude abzureißen oder durchzusetzen.

„Ich habe es ohne Baugenehmigung getan. Es war ein Fehler, das Land so zu belassen. Es ist erstklassiges Land, es wäre also Verschwendung. Danach habe ich die gesamten drei Hektar Land etwa im Juni 2024 an Herrn Luong verpachtet. Der Mietpreis beträgt 10 Millionen VND/Monat für die gesamten drei Hektar. Die Mietdauer beträgt fünf bis zehn Jahre oder wird zurückgezahlt, sobald Herr Luong sein Geschäft nicht mehr führt“, sagte Herr Dai.

Auf die Frage, ob der Mietpreis für ein 3 Hektar großes erstklassiges Grundstück von nur 10 Millionen VND unangemessen sei, sagte Herr Dai, dass er noch 3-6 Hektar anderes Land habe und bereit sei, es jedem zu leihen, der es brauche (!?).

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/chinh-quyen-phu-quoc-quyet-liet-vao-cuoc-neu-diem-du-lich-trai-phep-khong-tu-thao-do-1922502210855221.htm