Notwendigkeit der Regulierung von Manipulationen und Festsetzungen der Immobilienmarktpreise

Am Morgen des 31. Oktobers äußerte sich der Delegierte Trinh Xuan An ( Dong Nai ) bei der Diskussionsrunde im Saal der Nationalversammlung zum Gesetz über Immobiliengeschäfte (geändert) zu den Verboten in Artikel 18 des Gesetzesentwurfs und schlug vor, dass dieses Thema weiterhin geregelt werden sollte und dass Verbote, Manipulationen und Preisabsprachen auf dem Immobilienmarkt geklärt werden sollten.

Delegierter Trinh Xuan An (Dong Nai) spricht

Delegierter An sagte, dass Manipulationen auf dem Immobilienmarkt nicht weniger gefährlich seien als Manipulationen an der Börse. Derzeit seien die Manipulationen auf dem Immobilienmarkt sehr ausgefeilt, es gebe eine Blasensituation und die Preise seien im Vergleich zur Realität astronomisch hoch.

Zwar gibt es im Strafgesetzbuch Bestimmungen zur Börsenmanipulation, diese finden derzeit jedoch keine Anwendung auf Immobilien. Die Delegierten schlugen daher vor, dieses Verhalten gesetzlich zu verbieten und entsprechende Regelungen zu schaffen.

Laut Herrn An geht es bei der Manipulation des Immobilienmarktes nicht nur darum, Gebote abzugeben, hohe Preise zu verlangen und dann Anzahlungen zu stornieren, sondern auch darum, den Preis eines Projekts zu nutzen, um den Preis eines anderen Projekts in die Höhe zu treiben und so ein hohes Preisniveau zu schaffen. „Wenn diese Maßnahmen nicht gründlich gehandhabt werden, wird sich eine Immobilienblase bilden und zu Vorfällen wie der Insolvenz von EverGrand in China führen“, warnte der Delegierte.

Der Abgeordnete Nguyen Huu Thong (Binh Thuan ) vertrat dieselbe Ansicht und schlug vor, den Gesetzentwurf auch um die Manipulation des Immobilienmarktes zu erweitern. Dazu gehörten etwa Absprachen bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten und die Preissteigerung in den umliegenden Gebieten. Herr Thong bekräftigte, dass dieses Verhalten in letzter Zeit überall vorkomme und die Grundstückspreise steige, sodass Menschen mit echtem Bedarf kein Land kaufen könnten, um Häuser zu bauen.

Delegierter Trinh Lam Sinh (An Giang) schlug außerdem vor, den Gesetzentwurf um eine verbotene Handlung zu ergänzen: die Manipulation des Immobilienmarktes. Daher ist es notwendig, die Manipulationshandlungen, die den Immobilienmarkt stören, im Gesetzentwurf klarzustellen. Delegierter Sinh bekräftigte, dass Immobilienmanipulationen in der Vergangenheit die sozioökonomische Entwicklung stark beeinträchtigt hätten.

Quelle: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm