Auf der regulären Pressekonferenz zum dritten Quartal teilte Herr Vuong Duy Dung, stellvertretender Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement ( Bauministerium ), mit, dass das Bauministerium und die damit verbundenen Ministerien zur Umsetzung des Projekts mit einer Million Sozialwohnungen zahlreiche Lösungen entwickelt hätten.
Einschließlich der Umsetzung eines Kreditpakets in Höhe von 120.000 Milliarden VND für den sozialen Wohnungsbau. Dieses Paket wird im Sinne eines proaktiven Ausgleichs der Banken umgesetzt. Da der Haushalt dies nicht unterstützt, werden kurzfristige Zinsanreize für Darlehen gewährt: drei Jahre für Investoren und fünf Jahre für Käufer.
Dieses Paket bietet jedoch nicht genügend Anreize für Geringverdiener und Industrieparkarbeiter. Um die Anreize zu erhöhen, beauftragt die Regierung das Bauministerium daher mit der Prüfung eines Kreditpakets in Höhe von 30.000 Milliarden VND für den Erwerb von Sozialwohnungen. Dieses Paket umfasst 15.000 Milliarden VND in Staatsanleihen und 15.000 Milliarden VND aus lokalen Haushalten, um Geringverdiener und Arbeiter beim Erwerb von Sozialwohnungen zu unterstützen. Dadurch erhalten Geringverdiener Zugang zu günstigem Kapital für den Hauskauf.
Das Bauministerium prüft derzeit ein 30.000 Milliarden VND schweres Paket, um die Anreize für den Erwerb von Sozialwohnungen zu erhöhen. (Illustrationsfoto)
Laut Herrn Dung muss das Kreditpaket in Höhe von 30.000 Milliarden VND im Einklang mit anderen Gesetzen umgesetzt werden. Daher arbeitet das Bauministerium mit dem Finanzministerium und der Staatsbank zusammen, um dieses Kreditpaket bald umzusetzen.
Der stellvertretende Minister Nguyen Viet Hung teilte diese Ansicht und betonte: „ Der Kern der Politik zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus besteht in der Befreiung von Landnutzungsgebühren und in der Gewährung von Vorzugskrediten. Vorzugskredite unterstützen nicht nur Investoren beim Hausbau, sondern verhelfen auch Menschen mit niedrigem Einkommen zu günstigen Krediten für den Hauskauf .“
Laut dem Bericht des Bauministeriums wurde nach über einem Jahr Umsetzung des 120.000 Milliarden VND schweren Kreditpakets erst knapp 1 % bzw. rund 1.344 Milliarden VND ausgezahlt. Davon sind 1.295 Milliarden VND für Investoren in zwölf Projekten bestimmt, der Rest für Eigenheimkäufer.
Die Kapitalquelle für das Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND stammt von vier staatlichen Geschäftsbanken (BIDV, VietinBank, Vietcombank und Agribank). Vier weitere Privatbanken – TPBank, VPBank, MBBank und Techcombank – haben sich zur Teilnahme am Programm angemeldet. Jede Bank hat 5.000 Milliarden VND beigesteuert (wodurch sich die Zinsunterstützung auf 140.000 Milliarden VND erhöht).
Zur Begründung der Verzögerung bei der Auszahlung des 120.000 Milliarden VND schweren Pakets sagte Herr Vuong Duy Dung, dass dieses Paket sowohl für Käufer als auch für Investoren nur eine recht kurze Anreizphase habe und daher nicht attraktiv sei.
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